РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года
Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края
в составе:
председательствующего судьи -Тучиной О.В.
при секретаре - Столешниковой Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альянова ФИО9 к администрации г.Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Истец обратился в суд с иском о признании права на собственности на жилое помещения по ..., ссылаясь на то, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года занимает указанное выше жилое помещение, расположенные в муниципальном общежитии. На обращение истца в отдел по учету и приватизации жилищного фонда ... по вопросу передачи в собственность занимаемого ими жилого помещения по ... было отказано со ссылкой на ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», т.к. ... по ... является муниципальным общежитием и находящееся в нем жилье не подлежит приватизации. Полагает, что необходимо учитывать положения ст. 7 Закона ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», который предусматривает право приватизации гражданами занимаемых жилых помещений, расположенных в жилых домах, использовавшихся до передачи в ведение органов местного самоуправления в качестве общежитий. Поскольку отказ органа местного самоуправления нарушает право истца на приватизацию жилого помещения, истец обратился суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец Альянов Д.А. не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии.
В судебном заседании истцы и представитель истца Лебедева Н.Р., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от Дата обезличена года, настаивала на иске, дала пояснения, соответствующие изложенному выше.
В судебном заседании представитель администрации ... -на-Амуре-Загвоздина О.В., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, требования не признала и пояснила, что дом Номер обезличен по ... в ... был принят в эксплуатацию в 1977 году в качестве общежития и передан на баланс МУП ПЖРЭТ-3, как специализированной организации по обслуживанию жилищного фонда. Данное общежитие не принадлежало МУП ПЖРЭТ-3, а находилось у него в оперативном управлении и являлось собственностью города. На основании решения Хабаровского Совета народных депутатов от Дата обезличенаг. 6-ой сессии 21 созыва, произошло разделение собственности и жилищный фонд, либо предприятия, содержащие их, подлежали включению в состав муниципальной собственности, в связи с чем, МУП ПЖРЭТ-3 был принят в муниципальную собственность со всем жилищным фондом, находящимся у него на балансе. Передачи жилищного фонда, принадлежащего государственному или муниципальному предприятию в ведение органов местного самоуправления, согласно положениям ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», не произошло, поэтому следует применять нормы ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статус общежития с ... по ... до настоящего времени не снят. Согласно штатному расписанию в общежитии имеются заведующая, 4 дежурных. На основании распоряжения администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличенра данное общежитие включено в перечень муниципального жилищного фонда, не подлежащего приватизации. Считает отказ администрации города в заключении договора приватизации с истцом правомерным, просила в удовлетворении иска отказать.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что здание Номер обезличен по ... в ... построено и принято в эксплуатацию в 1977году как общежитие, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании, при этом, домовладение Номер обезличен по ... в ... зарегистрировано по праву собственности за ЖПЭТ Номер обезличен, ЖЭУ Номер обезличен, о чем свидетельствует регистрационное удостоверение. На основании решения 6-й сессии 21-ого созыва ...вого Совета народных депутатов от Дата обезличена года в состав муниципальной собственности включено имущество предприятий, организаций, объединений и учреждений, находящихся в ведении соответствующих городских и районных Советов народных депутатов, в том числе и ПЖРЭТ-3 с общежитием по ..., находящемся в его ведении. В связи с реорганизацией ПЖРЭТ Номер обезличенобщежитие на основании распоряжений администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличенра и Номер обезличенра от Дата обезличена года передано на праве хозяйственного ведения МУП «Служба заказчика Номер обезличен»
Также установлено, что истцу в августе 2001 года было на состав семьи два человека: он и сожительница Ильина С.Ж. предоставлено общежитие по ..., комната Номер обезличен в ..., в которое они вселились, оформив регистрацию по месту жительства и где истец проживает до настоящего времени. Сожительниц Ильина С.В. в сентябре 2007 года снялась с регистрационного учета из общежития. Жилое помещение находится в благоустроенном доме, является изолированным. В апреле 2010 года истец обратился в администрацию города- отдел по учету и приватизации жилого фонда Центрального округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре по вопросу приватизации занимаемого ими жилого помещения, в чем им было отказано со ссылкой на ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которой жилые помещения, находящиеся в общежитии, не подлежат приватизации.
Указанные обстоятельства стороны в судебном заседании не оспаривали, и подтверждаются материалами дела: решением 6-й сессии 21-ого созыва Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10 октября 1991 года с приложением, свидетельством на муниципальную собственность, справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация», регистрационным удостоверением, техническим паспортом на общежитие, выпиской из реестра муниципальной собственности, распоряжением администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличенра, распоряжением администрации Номер обезличенра от Дата обезличена года, ордером от Дата обезличенагода, поквартирной карточкой, отказом администрации города.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1,2, 7, 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Исходя из положений статьи 4 указанного выше Закона РФ жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ « О введении в действие ЖК РФ» №189-ФЗ, действующего с 1.03.2005года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Судом установлено, что здание дома Номер обезличен по ... в ... с момента ввода в эксплуатацию использовалось в качестве общежития, принадлежало ЖПЭТ № 3, в 1991 году было принято в состав муниципальной собственности в результате включения в состав муниципальной собственности указанного предприятия с принадлежащим ему жилищным фондом, и внесено в реестр муниципальной собственности г.Комсомольска-на-Амуре.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец занимающий в общежитии по ... в ... жилое помещение- комнату Номер обезличен вправе в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приобрести его в собственность. При этом суд учитывает, что указанное жилое помещение, которое занимает истец, расположено в благоустроенном доме, является изолированным жилым помещением, что подтверждается техническим паспортом.
Кроме того в судебном заседании установлено, что Альянов Д.А. ранее не участвовал в приватизации какого-либо жилого помещения, что подтверждается справками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Хабаровского края, ХКГУП Технической инвентаризации и оценки недвижимости.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что по вине администрации города Комсомольска -на-Амуре, в собственности которой находится муниципальный жилищный фонд, в том числе и здание общежития по ... в ... истец не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность по договору приватизации занимаемого им жилого помещения ввиду необоснованного отказа администрации города в приватизации этого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, по выводу суда, следует признать за Альяновым Д.В. право собственности на жилое помещение в общежитии - комнату Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м. ... по ... в ....
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Альянова ФИО10 к администрации г.Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на жилое помещение -удовлетворить.
Признать за Альяновым Дмитрием Анатольевичем право собственности на жилое помещение в общежитии -комнату Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.метров дома Номер обезличен по ... в ... -на-Амуре
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.
Судья : О.В. Тучина