Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года Центральный районный суд
г. Комсомольска-на-Амуре
Хабаровского края
В составе:
председательствующего судьи - Кузнецовой Т.В.,
при секретаре - Черненко И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дородова П.В. к Администрации города Комсомольска-на-Амуре о возложении обязанности передать в собственность жилое помещение по договору приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Дородов П.В. обратился в суд с иском к администрации города Комсомольска-на-Амуре о возложении обязанности передать в собственность по договору приватизации жилое помещение - Номер обезличен в ... по ... в г.Комсомольске-на-Амуре. В обоснование своих требований указал, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года ему было предоставлено выше указанное жилое помещение. Он обратился к начальнику Центрального округа г.Комсомольска-на-Амуре с заявлением, в котором просил передать занимаемое жилое помещение в его собственность, но ему было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на основании ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Считает, что данный отказ нарушает его право на приобретение жилого помещения в собственность путем приватизации, так как здание общежития, расположенное по ..., Номер обезличен было передано в муниципальную собственность и после вступления в силу Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным домом утрачен в силу закона. Также в силу ст.7 указанного выше закона к отношениям по пользованию данным жилым помещением подлежат применению положения Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Просил обязать администрацию города Комсомольска-на-Амуре передать в его собственность по договору приватизации жилое помещение Номер обезличен «а» по ..., ... в г.Комсомольске-на-Амуре.
В судебном заседании истец Дородов П.В. на иске настаивал и дал пояснения, полностью совпадающие с установочной частью решения.
В судебном заседании представитель истца Сегренёва А.Ф., допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель администрации города Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена должным образом, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском не согласны. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что здание Номер обезличен по ... в г.Комсомольске-на-Амуре построено и принято в эксплуатацию как общежитие. Общежитие находилось в государственной собственности, состояло на балансе ООО «ЖЭУ» и на основании постановления главы администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 16.07.2001 г. № 868 принято в состав муниципальной собственности. Решением Комсомольской-на-Амуре Городской Думы от 04.10.2002 г. № 152 утвержден перечень имущества, принимаемого в муниципальную собственность г.Комсомольска-на-Амуре от ООО «ЖЭУ», в том числе и общежитие по ... в г.Комсомольске-на-Амуре. Постановлением Губернатора Хабаровского края № 44 от 12.02.2003 г. общежитие по ... ... в г.Комсомольске-на-Амуре передано безвозмездно из государственной собственности Хабаровского края в муниципальную собственность г.Комсомольска-на-Амуре. Распоряжением министерства имущественных отношений Хабаровского края № 239 от 04.03.2003 г. указанное общежитие исключено из Реестра краевого имущества, и в соответствии с договором безвозмездной передачи государственного имущества в муниципальную собственность № 258 от 07.03.2003 г. общежитие передано в муниципальную собственность.
Также установлено, что Дородовой А.С. с учетом Дородова П.В. было выдано направление Номер обезличен от Дата обезличена г. на поселение в общежитие с регистрацией по месту жительства. На основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. Дородовой А.С. с учетом истца Дородова П.В. была предоставлена комната Номер обезличен в общежитии по ... Номер обезличен в г.Комсомольске-на-Амуре, в которое они вселились, оформив регистрацию по месту жительства. Брак между Дородовым П.В. и Дородовой А.С. расторгнут Дата обезличена г. на основании решения суда о расторжении брака. Решением Центрального районного суда от Дата обезличена г. в удовлетворении требований Осиповой А.С. (Дородовой) о признании Дородовоа П.В. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением отказано. Кассационным определением от Дата обезличена г. решение оставлено без изменений. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирован истец Дородов П.В. Дата обезличена г. был заключен договор Номер обезличен найма жилого помещения. Жилое помещение находится в благоустроенном доме, является изолированным, имеет санузел.
Дородова А.С. (бывшая супруга истца) снята с регистрационного учета Дата обезличена г. в связи с выездом на постоянное место жительства в ... области.
В мае 2010 истец обратился в администрацию города - отдел по учету и приватизации жилого фонда Центрального округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре по вопросу приватизации занимаемого им жилого помещения, в чем было ему отказано со ссылкой на ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которой жилые помещения, находящиеся в общежитии, не подлежат приватизации.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: постановлением главы администрации города № 868 от 16.01.2001 года, приложением к нему, решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы, Постановлением Губернатора Хабаровского края 44 от 12.02.2003 года, распоряжением министерства имущественных отношений Хабаровского края № 239 от 04.03.2003 года, договором безвозмездной передачи государственного имущества в муниципальную собственность № 258 от 07.03.2003 года, техническим паспортом на общежитие и земельный участок, техническим паспортом жилого помещения, свидетельством о расторжении брака, справкой ПУС МУП «ЕРКЦ», заявлением о регистрации по месту жительства, направлением на поселение, копией ордера, поквартирной карточкой, карточкой прописки, решением Центрального районного суда от Дата обезличена г., кассационным определением от Дата обезличена г., справками Управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО, ХКГУП Технической Инвентаризации и оценки недвижимости, справкой о регистрации по месту жительства Дородовой Н.Ю., свидетельством о госрегистрации права.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1,2, 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Исходя из положений статьи 4 указанного выше Закона РФ жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О введении в действие ЖК РФ», вступившего в силу 01.03.2005 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Судом установлено, что ... по ... в г.Комсомольске-на-Амуре с момента ввода в эксплуатацию использовался в качестве общежития, которое являлось государственной собственностью Хабаровского края, находилось на балансе ООО «ЖЭУ». В июле 2001 года общежитие передано в состав муниципальной собственности г.Комсомольска-на-Амуре и в декабре 2001 года включено в реестр муниципальной собственности г.Комсомольска-на-Амуре.
Таким образом, истец, занимающий спорное жилое помещение, вправе в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приобрести его в собственность. При этом суд учитывает, что жилое помещение, которое занимают истец - комната Номер обезличен ... по ... в г.Комсомольске-на-Амуре, расположена в благоустроенном доме, является изолированным жилым помещением, имеет отдельный санузел и, по выводу суда, фактически является квартирой, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 06.04.2010г.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что администрацией города Комсомольска-на-Амуре, в собственности которой находится муниципальный жилищный фонд, в том числе и здание общежития по ..., Номер обезличен в г.Комсомольске-на-Амуре, необоснованно было отказано истцу в приобретении в собственность по договору приватизации занимаемого им жилого помещения, в связи с чем требования Дородова П.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дородова П.В. к Администрации города Комсомольска-на-Амуре о возложении обязанности передать в собственность жилое помещение по договору приватизации, - удовлетворить.
Обязать Администрацию города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края передать в собственность Дородова П.В. по договору приватизации квартиру Номер обезличен в ... по ул.... г.Комсомольска-на-Амуре.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.
Судья Т.В.Кузнецова