РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
... суд
г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края
В составе: председательствующего судьи Фурман Е.Ю.
при секретаре Радчинской Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Правительства Хабаровского края к Лапенко Р.В., Лапенко С.А. о взыскании убытков за ненадлежащее исполнение договора купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Правительство Хабаровского края обратилось в ... суд ... н/А с иском к Лапенко Р.В., Лапенко С.А. о взыскании убытков за ненадлежащее исполнение договора купли-продажи, в обоснование своих требований, ссылаясь на то обстоятельство, что Дата обезличенаг. между ...м, в лице председателя комитета по молодежной политике Правительства Хабаровского края ФИО4,действующего на основании доверенности Губернатора края от Дата обезличенаг. Номер обезличен.1.2.Номер обезличен и гражданами Лапенко Р.В. и Лапенко С.А., был заключен договор купли-продажи квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по ..., ..., в жилом комплексе для молодежи с рассрочкой платежа сроком на 5 лет. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... и Еврейской автономной области Дата обезличенаг.Номер обезличен Номер обезличен.Вышеуказанная квартира приобреталась ответчиками по цене ... рублей. В соответствии с разделом 3 договора купли-продажи сумма в размере ... рублей, уплачена ответчиками истцу на дату заключения договора купли-продажи. Оставшаяся сумма в размере ... рублей подлежала оплате ответчиками, путем внесения ежеквартальных платежей в течении пяти лет, в соответствии с графиком внесения платежей. С момента заключения договора купли-продажи обязательства по своевременной оплате в полном объеме, приобретаемой квартиры ответчиками не исполнялись. В соответствии с графиком внесения платежей, сумма ежеквартальных платежей составляет ... рублей. Однако ответчиками в нарушении пункта 3.2 договора купли-продажи с четвертого квартала Дата обезличена. по четвертый квартал Дата обезличена. платежи не вносились. В первом квартале 2010 года ответчиками был внесен платеж частично в размере ... рублей. В связи с чем, на Дата обезличена года у ответчиков сформировался долг по внесению платежей в счет приобретаемого жилья в размере ... рублей. Неоднократные обращения к ответчикам о погашении задолженности оставлены без внимания. В связи с чем просит взыскать с ответчиков сумму основного долга в размере ... рублей и убытки за неисполнение условий договора в размере ... копеек.
В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. настаивала на исковых требованиях, дала пояснения аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснила суду, что согласно договора купли-продажи между Правительством Хабаровского края и Лапенко Р.В., Лапенко С.А. по программе строительства молодежных жилищных комплексов, ответчикам была предоставлена беспроцентная рассрочка. Сначала платежи поступали, но с Дата обезличенаг. у ответчиков началась просрочка. Им неоднократно направлялись письма о необходимости погашения долга. Дата обезличенаг. направлено письмо-претензия о погашении задолженности, но и оно было проигнорировано, поэтому они обратились в суд.
В судебном заседании ответчик Лапенко С.А., исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что в Дата обезличена года они действительно получили письмо о гашении задолженности по договору купли-продажи., до этого писем не было. Ежемесячный взнос по договору купли-продажи был около ... рублей. В 4 квартале Дата обезличена года они с супругом перестали оплачивать, так как было тяжелое материальное положение., они оплачивали только коммунальные услуги. С Дата обезличена года они также ничего не оплачивали платежи по договору купли- продажи. Стали оплачивать только с Дата обезличена года, вносили по ... рублей по Дата обезличена включительно.
В судебном заседании ответчик Лапенко Р.В., исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что в данной квартире проживает мать его жены, а они живут у тещи в двухкомнатной квартире. Квартира им нужна и они с супругой обязуются выплатить всю задолженность одновременно.
Согласно положениям ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать исковые требования. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, приходит к следующему выводу:
Согласно ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.
В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно Устава Хабаровского края, принятым постановлением ...вой Думы от Дата обезличена г. Номер обезличен, Правительство Хабаровского края определено высшим исполнительным органом государственной власти Хабаровского края.
В судебном заседании установлено следующее :
На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличенаг. серия 27 АБ Номер обезличен квартира Номер обезличен дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... ... принадлежит ....
Дата обезличена года между ...м, в лице председателя комитета по молодежной политике Правительства Хабаровского края ФИО4, действующего на основании доверенности Губернатора края от Дата обезличенаг. Номер обезличен.Дата обезличена-7003 и гражданами Лапенко Р.В. и Лапенко С.А., был заключен договор купли-продажи квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по ..., ..., в жилом комплексе для молодежи с рассрочкой платежа сроком на 5 лет.
Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... и Еврейской автономной области Дата обезличенаг. Номер обезличен
Квартира Номер обезличен дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... ... приобреталась ответчиками по цене ... рублей.
В соответствии с разделом 3 договора купли-продажи сумма в размере ... рублей, уплачена ответчиками истцу на дату заключения договора купли-продажи.
Оставшаяся сумма в размере ... рублей подлежала оплате ответчиками, путем внесения ежеквартальных платежей в течение пяти лет, в соответствии с графиком внесения платежей в срок до Дата обезличена года.
С момента заключения договора купли-продажи обязательства по своевременной оплате в полном объеме, приобретаемой квартиры ответчиками не исполнялись в нарушение пунктов 3.2 и 4.1.3 договора купли-продажи.
В соответствии с графиком внесения платежей, являющимся неотъемлемой частью договора купли-продажи, сумма ежеквартальных платежей составляет 14 100 рублей. Однако ответчиками в нарушении пункта 3.2 договора купли-продажи с четвертого квартала 2006г. по четвертый квартал 2009г. платежи не вносились.
В первом квартале Дата обезличена года ответчиками был внесен частично платеж в размере ... рублей. В связи с чем, на Дата обезличена года у ответчиков сформировался долг по внесению платежей в счет приобретаемого жилья в размере ... рублей.
В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.
Представителем истца представлен в суд расчет убытков за ненадлежащее исполнение договора купли-продажи от Дата обезличена г., согласно которому убытки составляют ... копеек, из который размер невыплаченных денежных средств с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет ... рублей; сумма процентов за просрочку квартальных платежей в период с Дата обезличена года по 1 Дата обезличена года в размере ... копеек.
Представленный представителем истца расчет по взысканию убытков за ненадлежащее исполнение договора купли-продажи суд принимает в качестве доказательства по делу, считая его правильным и обоснованным. С суммой процентов по иску и расчетом процентов ответчики Лапенко Р.В. и Лапенко С.А. согласились в судебном заседании.
Анализируя указанные нормы права и собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При подаче искового заявления истец от уплаты государственной пошлины был освобожден. На основании положений ст. 103 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в доход местного бюджета государственной пошлины в размере 5 372 рубля 78 копеек.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Правительства Хабаровского края к Лапенко Р.В., Лапенко С.А. о взыскании убытков за ненадлежащее исполнение договора купли-продажи - удовлетворить.
Взыскать с Лапенко Р.В., Лапенко С.А. в солидарном порядке в пользу Правительства Хабаровского края убытки в размере ... (...) рублей ... копеек.
Взыскать с Лапенко Р.В., Лапенко С.А. в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... (...) рубля ... копеек.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней через ... суд ....
Судья: Фурман Е.Ю.