РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ...
Хабаровского края
под председательством судьи Фурман Е.Ю.,
при секретаре Радчинской Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трегубовой Е.А. к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
У С Т А Н О В И Л :
Трегубова А.Е. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» о сохранении квартиры Номер обезличен, ... по улицы ... в городе ... в перепланированном состоянии. В обосновании требований указала, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года она является собственником двухкомнатной квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в .... В Дата обезличена году в жилом помещении была произведена перепланировка - демонтирована часть не несущей перегородки между жилой комнатой и кухней, объединены разобщенные санитарно-гигиенические помещения в совмещенный санузел путем демонтажа несущих перегородок между коридором и санитарным узлом с последующим устройством новой перегородки из ГВЛ на металлическом каркасе с дверным проемом между коридором и совмещенным санитарным узлом с присоединением части площади коридора. Объединены встроенные шкафы в кладовую. Согласно заключению ООО Научно-производственная фирма «Альтернатива плюс», при перепланировке квартиры несущие конструкции конструктивным или каким-либо другим изменениям не подвергались, основные конструктивные элементы здания соответствуют требованиям действующей нормативно- технической документации. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в указанной квартире и квартирах граничащих с ней, отсутствует. В результате перепланировки увеличилась площадь квартиры: общая площадь с 46,3 кв.м. до 46,7 кв.м. Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен, ... по ... в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Трегубовой Е.А., на исковых требованиях настаивала, дала суду пояснения полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, дополнительно суду пояснила, что она является собственником квартиры Номер обезличен по ... дома Номер обезличен, в которой произведена перепланировка. В администрацию города за разрешением на перепланировку она не обращалась. Она нанимала бригаду рабочих, которые делали ремонт во всей квартире. В результате ремонта и перепланировки увеличилась площадь квартиры. Она соединила туалет и ванную комнату, стена была стандартная коробка, вся рассыпалась от старости, также соединила комнату и кухню, между ними была бетонная стена, но она не несущая, сделали вход в кладовую из коридора, а не из комнаты. Все несущие стены в квартире сохранены, ничего нарушено не было, в деле есть все документы. Просит суд исковые требования удовлетворить и сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен в установленном законом порядке, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель третьего лица управления архитектуры и градостроительства администрации Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен в установленном законом порядке, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель третьего лица ...вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате судебного заседания извещено установленным порядком, согласно расписке Дата обезличена года.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ и п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от Дата обезличена года Номер обезличен, - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, в пределах существующих внешних границ дома, произведенное без нарушения целостности основных элементов дома, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено судом, согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. истцу Трегубовой Е.А. принадлежит двухкомнатная квартира Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... квартира расположена на втором этаже пятиэтажного жилого дома.
Истцом Трегубовой Е.А. самовольно, без согласования с Администрацией ... произвела перепланировку жилого помещения. В частности, демонтирована часть несущей перегородки между жилой комнатой и кухней, объединены разобщенные санитарно-гигиенические помещения в совмещенный санузел путем демонтажа несущих перегородок между коридором и санитарным узлом с последующим устройством новой перегородки из ГВЛ на металлическом каркасе с дверным проемом между коридором и совмещенным санитарным узлом с присоединением части площади коридора. Объединены встроенные шкафы в кладовую.
При перепланировке квартиры несущие конструкции ( наружные и внутренние кирпичные стены, столбы и плиты перекрытия) конструктивным и другим изменениям не подвергались. Демонтированные ненесущие деревянные внутриквартирные перегородки влияют только на объемно-планировочные решения квартиры и не оказывают влияния на жесткость и устойчивость здания с железобетонными перекрытиями в целом. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением по техническому обследованию квартиры Номер обезличен, ... по ..., проведенному Дата обезличенаг. ООО Научно-производственной фирмой «Альтернатива плюс», представленным истцом.
Согласно заключения ООО Научно-производственной фирмой «Альтернатива плюс» имеющего лицензию на проведение технического обследования жилых помещений - ГС-7-27-01-1026-0-2703040900-010680-1 по результатам обследования жилого помещения следует, что мероприятии по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с действующими техническими, санитарно-гигиеническими и пожарными нормами, сохранность несущей способности строительной конструкций здания обеспечена, угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что произведенная перепланировка жилого помещения не повлияла на изменение несущей способности конструкций и пространственной жесткости здания, поскольку несущие конструкции в квартире не изменялись, а также принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, а потому исковые требования Трегубовой Е.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Трегубовой Е.А. к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... в ... в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта на Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение десяти дней со дня его вынесения через ... суд ....
Судья Фурман Е.Ю.