Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе:
председательствующего судьи Галенко В.А.
при секретаре судебного заседания Тен Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лахно Я.В. к Данилюк А.А. о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Лахно Я.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать право пользования Данилюк А.А. жилым домом Номер обезличен по ... в ... прекращенным и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указала, что совместно с супругом Лахно С.А. является собственником жилого дома Номер обезличен по ... в .... Ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме с Дата обезличена года. При покупке жилого дома между ней и продавцом была достигнута договоренность о том, что Данилюк А.А. сохраняет право пользования спорным жилым помещением до Дата обезличена года, однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в нем. Считает, что несмотря на наличие регистрации в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, право пользования ответчиком данным домом подлежит прекращению, в связи со сменой собственника.
В судебном заседании истец Лахно Я.В. настаивала на удовлетворении исковых требований, дала показания, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам.
Ответчик Данилюк А.А. в судебное заседание не явился, место его пребывания не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассмотрел дело после поступления сведения об этом с последнего известного места жительства ответчика по адресу ..., ....
Третье лицо Лахно С.А., представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Лахно Я.В. и Лахно С.А. являются собственником жилого ... по ... в ..., государственная регистрация права собственности произведена Дата обезличена года. С Дата обезличена года в указанном жилом помещении его прежним собственником зарегистрирован Данилюк А.А., который согласно п.4 договора купли-продажи сохранял право пользования жилым помещением до Дата обезличена года.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).
Учитывая приведенные нормы закона, установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на жилой дом к истцу и ее супругу, право пользования ответчика указанным жилым помещение подлежит прекращению, в связи с чем полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, Данилюк А.А. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу ..., ....
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО6 к Данилюк А.А. о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать прекращенным право Данилюк А.А. на пользование жилым домом Номер обезличен по ... в ....
Возложить обязанность на Управление Федеральной миграционной службы по ... осуществить снятие Данилюк А.А. с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме Номер обезличен по ... в ....
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.
Судья Галенко В.А.