Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе:
председательствующего судьи Галенко В.А.,
при секретаре судебного заседания Тен Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шурыгиной Л.С. к Шурыгину Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Шурыгиной Л.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит выселить Шурыгину Е.В. из квартиры ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В заявлении указала, что Шурыгину Е.В. ее сын, который с Дата обезличена года проживает в ..., где работает. Возвращаться в г.Комсомольск-на-Амуре Шурыгину Е.В. не намерен. Ее материальное положение не позволяет оплачивать трехкомнатную квартиру. Сын предлагал продать спорное жилое помещение, чтобы она смогла купить другое жилое помещение, но его регистрация в квартире мешает этому. На основании доверенности в паспортно-учетной службе ей было отказано в снятии Шурыгину Е.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением судьи от Дата обезличена года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю.
В ходе подготовки дела к судебному заседанию истица Шурыгиной Л.С. изменила исковые требования, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании Шурыгиной Л.С. настаивала на удовлетворении исковых требований, дала показания, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам и дополнительно пояснила, что в 2004 году на основании договора на передачу квартиры в собственность приватизировала спорное жилое помещение. Шурыгину Е.В. от участия в приватизации отказался и в 2006 году уехал в ... на постоянное место жительства, где в настоящее время снимает квартиру. Намерения вернуться в ... у сына нет, так как в ... у него интересная работу, найти которую в ... он не смог. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права, поскольку приходится нести дополнительные затраты по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, кроме того, она не может произвести его обмен.
Ответчик Шурыгину Е.В., извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, согласно имеющейся в материалах дела телеграмме просил рассмотреть дело без его участия, указал, что исковые требования Шурыгиной Л.С. признает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что является соседкой ФИО4 по подъезду. В течение последних четырех лет ФИО4 проживает в квартире одна, до этого проживала вместе с сыном, который уехал в ... на постоянное место жительства.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ранее проживала по соседству с ФИО4 Истица проживала в квартире с сыном, который около трех лет назад уехал в .... С того времени Шурыгиной Л.С. проживает одна.
Выслушав показания участвующих в деле лиц, заслушав свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании обменного ордера Номер обезличен от Дата обезличена года Шурыгиной Л.С. на состав семьи из трех человек, включая супруга ФИО7 и сына Шурыгину Е.В. предоставлено в пользование жилое помещение - квартира 10 ... по ... в ....
Дата обезличена года на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан квартира 10 ... по ... в ... была передана в частную собственность Шурыгиной Л.С., государственная регистрация права собственности согласно выданному свидетельству произведена Дата обезличена года. От участия в приватизации спорного жилого помещения ответчик отказался.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст.292 ГК РФ).
В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…
Согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», к названным в ст.19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п.2 ст.292 ГК РФ, так как давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.
При указанных обстоятельствах заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском о признании выбившего утратившим право пользования жилым помещением.
Далее судом установлено, что в декабре 2006 году Шурыгину Е.В. выехал на постоянное место жительства в ..., в настоящее время зарегистрирован по месту пребывания по адресу ... С указанного времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела свидетельством о регистрации по месту пребывания, показаниями истца и свидетелей.
Анализ приведенных истцом доказательств, направленная ответчиком в адрес суда телеграмма свидетельствуют о том, что Шурыгину Е.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2006 году на другое место жительства, не имеет намерения сохранять за собой право пользования данным жилым помещением, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении него, в связи с чем подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ....
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 Шурыгину Е.В. подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Шурыгину Е.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., ....
Возложить обязанность на Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю осуществить снятие Шурыгину Е.В. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу ..., ....
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.
Судья Галенко В.А.