Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе:
председательствующего судьи Галенко В.А.
при секретаре судебного заседания Тен Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малохатько Е.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Малохатько В.В. к Иваницкой Л.В., Шатирову В.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Малохатько Е.С., действующая в интересах несовершеннолетнего Малохатько В.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам Иваницкой Л.В., Шатирову В.С., в котором указала, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года ее отцу Малохатько С.М. и несовершеннолетнему сыну Малохатько В.В. в собственность передано жилое помещение в виде части жилого дома состоящего из трех комнат, расположенного по адресу ..., ..., по 1/2 доли каждому. Дата обезличена года сделка была зарегистрирована в ГУ Федеральная регистрационная служба по Хабаровскому краю и ЕАО. В 2008 году собственники жилого помещения решили произвести обмен квартиры. Оказалось, что в указанном жилом помещении зарегистрированы соседи Иваницкой Л.В. и Шатирову В.С., проживающие во второй половине ... по ... в ..., квартире Номер обезличен. Считает, что регистрация ответчиков в жилом помещении произошла в связи с технической ошибкой или невнимательностью. Незаконная регистрация ответчиков нарушает право собственника по распоряжению своим имуществом. Просит признать Иваницкой Л.В. и Шатирову В.С.Б. не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой 2 ... по ... в ... и снять ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Определением судьи Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от Дата обезличена года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю,
Определением судьи Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от Дата обезличена года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Малохатько С.М..
В судебном заседании истец Малохатько Е.С. настаивала на исковых требованиях, дала показания, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснила суду, что квартиру 2 ... по ... в ... ее отец получил в 1991 году как работник совхоза «Индустриальный». В это же время ответчики были вселены в свою квартиру. В спорное жилое помещение Иваницкой Л.В., Шатирову В.С. никогда не вселялись, не проживали, членами их семьи не являются.
Третье лицо Малохатько С.М. в судебном заседании поддержал исковые требования Малохатько Е.С., дал показания, аналогичные показаниям истца, дополнительно пояснил суду, что в сентябре 2005 года он вместе с внуком Малохатько В.В. участвовали в приватизации квартиры 2 ... по ... в .... В настоящее время они решили продать занимаемое жилое помещение, при сборе документов выяснилось, что в квартире зарегистрированы ответчики, которые членами его семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживали.
Представитель третьего лица Ковердяев В.Г., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, поддержал исковые требования Малохатько Е.С., дополнительно пояснил, что ранее в ... по ... в ... было расположено две двухкомнатные служебные квартиры, одну из которых занимала семья Малохатько В.В., другую ответчики. Семья Малохатько В.В. произвела в занимаемом жилом помещении перепланировку, в результате чего квартира стала трехкомнатной. Ответчики проживают в квартире Номер обезличен ... по ... с 1991 года. Совхоз «Индустриальный», передавший семьям Малохатько В.В. и Иваницкой Л.В. в пользование жилые помещения, ликвидирован. Во время конкурсного производства была допущена ошибка, из-за которой Иваницкой Л.В. и Шатирову В.С. считаются зарегистрированными в спорном жилом помещении. Согласно решению Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от Дата обезличена года, вступившего в законную силу, ответчики по договору социального найма проживают в двухкомнатной квартире 1 ... по ... в ....
Ответчики Иваницкой Л.В., Шатриров В.С., представитель УФМС России по Хабаровскому краю, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, Иваницкая Л.В. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что признает исковые требования. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Сам факт регистрации лица в жилом помещении с согласия проживающих в нем является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что Малохатько С.М. вместе с женой Малохатько В.И., дочерью Малохатько Е.С. были вселены и проживали в квартире 2 ... по ... в ..., Дата обезличена года в указанном жилом помещении зарегистрирован Малохатько В.В., Дата обезличена года рождения.
На основании договора на передачу части жилого дома в собственность граждан от Дата обезличена года в долевую собственность Малохатько С.М., Малохатько В.В., каждому по 1/2 доли, передано жилое помещение в виде части дома, состоящего из трех комнат общей площадью 65.3 кв.м., расположенное по адресу ..., ..., Дата обезличена года право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ГУ Федеральной регистрационной службе по Хабаровскому краю и ЕАО, о чем собственникам выданы свидетельства о государственной регистрации права.
Согласно техническому паспорту части Номер обезличен жилого ... по ... в ..., выданному Комсомольским-на-Амуре филиалом ГУ «КБТИ» Дата обезличена года жилой дом состоит из двух комнат общей площадью 51.4 кв.м., и трех комнат общей площадью 65.3 кв.м.
Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от Дата обезличена года, вступившим в законную силу Дата обезличена года, удовлетворены требования Иваницкой Л.В., Шатирову В.С., с участием заинтересованных лиц администрации г.Комсомольска-на-Амуре, Малохатько С.М. и Малохатько Е.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Малохатько В.В. об установлении факта проживания на основании договора социального найма. Судом установлен факт проживания Иваницкой Л.В. с Дата обезличена года и Шатирову В.С. с Дата обезличена года в жилом помещении - двухкомнатной квартире площадью 51.4 кв.м., находящейся по адресу ..., ..., по договору социального найма.
Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В судебном заседании из показаний участвующих в деле лиц установлено, что ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, не вселялись в спорное жилое помещение и в нем не проживал.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что несмотря на регистрацию ответчиков в жилом помещении у них не возникло право пользования им, в связи с чем заявленные исковые требования о признании не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Иваницкой Л.В., Шатирову В.С. не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой 2 в ... по ... в ....
Возложить обязанность на Управление федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю осуществить снятие Иваницкой Л.В. и Шатирову В.С. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении - квартире 2 в ... по ... в ....
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.
Судья Галенко В.А.