Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Фурман Е.Ю.
при секретаре судебного заседания Резник И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузовой В.С. к муниципальному унитарному предприятию «Единый расчетно-кассовый центр ...», муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика Номер обезличен» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилое помещение, производить начисление платы за жилое помещение по тарифам, предусмотренным за жилые помещения по договорам социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Пузова В.С. обратилась в ... суд ... с исковым заявлением к МУП «Единый расчетно-кассовый центр ...»,муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика Номер обезличен» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилое помещение, производить начисление платы за жилое помещение по тарифам, предусмотренным за жилые помещения по договорам социального найма, ссылаясь на следующее: она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., дом Номер обезличен комнаты Номер обезличен, которое находится в здании общежития. ... суда ... от Дата обезличенаг. ее исковые требования о признании незаконным отказа в заключении договора о безвозмездной передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения были удовлетворены в полном объеме. Так же было установлено, что она является нанимателем жилья по договору социального найма, а не нанимателем жилья в специализированном жилищном фонде. Однако до настоящего времени начисления платы за найм жилого помещения и коммунальных платежей производятся по тарифам, предусмотренным для жилья специализированного жилищного фонда, в связи с чем истец обратилась в суд с указанными требованиями.
В судебном заседании истица Пузова В.С., настаивала на заявленных требованиях, дала показания аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнительно пояснила суду, что по ..., дом Номер обезличен в комнатах Номер обезличен она проживает с мужем и сыном с 1991 года на основании ордера. Она желает приватизировать данное жилое помещение, изготовлен технический паспорт, но нет кадастрового паспорта, однако к их помещению применяются тарифы для общежитий при оплате за найм жилья, обслуживание жилья и текущий ремонт, что противоречит законодательству.
В судебном заседании представить истца ПузовойВ.С.-Залесов Д.Р., допущенный судом к участию в деле по устному ходатайству, исковые требования поддержал, суду пояснил, что начисляемая плата незаконная, так как здание муниципальное и жилое помещение должно предоставляться по договорам социального найма, это не специализированный жилой фонд, и тарифы для специализированного жилфонда применяться не должны.ПузоваВ.С. является нанимателем квартиры, она не проживает в общежитии. Содержание и обслуживание жилья в квитанциях - одно и тоже, просто названы разными терминами.
Представитель ответчика МУП «Служба заказчика Номер обезличен» Парфенчик В.В., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., исковые требования не признала и пояснила суду, что требования истца незаконные, поскольку статус общежития не снят. Начисления за предоставленные услуги начисляются согласно тарифа специализированного жилья. В их организацию лично с заявлением истица не обращалась, не представляла необходимые документы для осуществления перерасчета, поэтому начисления произведены законно и обоснованно.
Представитель МУП «ЕРКЦ ...» извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя МУП « ЕРКЦ ...».
Выслушав пояснения истицы, представителя истицы, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу:
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В судебном заседании установлено, что согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличенаг., супругу истца - Пузову А.В. на состав семьи из трех человек было предоставлено жилое помещение - комнаты Номер обезличен в общежитии Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., где Пузова В.С. со своим мужем зарегистрированы и проживают с Дата обезличена. С Дата обезличенаг. в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован сын истицы Пузов А.А. Дата обезличена года рождения.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг., справкой МУП «Единый расчетно-кассовый центр по городу Комсомольску-на-Амуре» от Дата обезличена года о зарегистрированных в жилом помещении лицах, выпиской из реестра муниципальной ответственности ..., решением 6-1 сессии 21-го созыва от Дата обезличенаг., распоряжением администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличенра, перечнем имущества реорганизуемого предприятия, квитанциями об оплате.
Поскольку ранее общежитие по ..., дом Номер обезличен в ... принадлежало муниципальному предприятию «ПЖРЭТ-1», которое в последствии было принято в муниципальную собственность со всем жилищным фондом, находящимся у него на балансе, суд приходит к выводу о том, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями в указанном общежитии следует применять нормы ЖК РФ о договоре социального найма в том числе и с части касающейся начисления платы за найм этого жилья и коммунальных услуг.
В соответствии со ст.ст. 153, 154, 155, 156, 157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений до договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
В соответствии с п.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма может быть предоставлено жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Учитывая приведенные нормы закона, установленные судом обстоятельства, а именно, что жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, использовался в качестве общежития, принадлежал государственному предприятию и был передан в муниципальную собственность, в связи с чем по пользованию спорным жилым помещением подлежат применению нормы ЖК РФ о договоре социального найма, с истцом не заключен договор социального найма на указанное жилое помещение, суд приходит к выводу, что начисление оплаты Пузова В.С. за пользование жилым помещением и коммунальными услугами должно производиться по тарифам, применяемым для начисления оплаты по договору социального найма.
Согласно распоряжения Номер обезличенра от Дата обезличена года администрации ... с Дата обезличена года создано муниципальное унитарное предприятие « Единый расчетно- кассовый центр ...- на Амуре», основным видом деятельности которого является начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги для населения.
Договором Номер обезличен на оказание услуг по расчетно- кассовому обслуживанию и первичному приему от граждан документов для передачи в орган регистрационного учета от Дата обезличена года МУП « Служба заказчика Номер обезличен» и МУП « ЕРКЦ ...» заключили договор о расчете платежей населения в пользу МУП « Служба заказчика Номер обезличен».
Поскольку данные организации оказывают расчеты платежей населению по квартирной плате и коммунальным платежам, суд полагает необходимым возложить на МУП «Служба заказчика Номер обезличен», МУП «Единый расчетно-кассовый центр ...» обязанность произвести перерасчет по оплате за жилье Пузовой В.С., проживающей по адресу ... ..., дом Номер обезличен комнаты Номер обезличен за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, т.е. требуемые истцом период, применив тарифы установленные для жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, и в дальнейшем возложить обязанность по начислению платежей по тарифам, предусмотренным по жилым помещениям, занимаемым по договорам социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пузовой В.С. к муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр ...», муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика Номер обезличен» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за найм, содержание, ремонт жилого помещения, производить начисление платы за жилое помещение по тарифам, предусмотренным за жилые помещения по договорам социального найма жилого помещения- удовлетворить.
Возложить обязанность на муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр ...», муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика Номер обезличен» произвести перерасчет платы за найм жилого помещения, платы за содержание, ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года включительно по тарифам, предусмотренным для начисления платежей за жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма.
Возложить обязанность на муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр по ...», муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика Номер обезличен» производить начисление платы за найм жилого помещение, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ..., ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен по тарифам, предусмотренным для расчета и начисления платежей за жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через ... суд ....
Судья Фурман Е.Ю.