РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой Е.Б., при секретаре Захаровой ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» к Решетневу ФИО5, о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» обратилось с иском в суд к Решетневу ФИО6. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование требований указал, что Решетнев ФИО7 на основании решения ... суда ... от Дата обезличена года является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, ..., а именно:
- нежилое административное здание, инв. Номер обезличен литер «А», площадью 300,8 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен;
- нежилое здание ремонтного бокса, инв. Номер обезличен литер «Б», площадью 277,5 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен;
- нежилое здание стояночного бокса, инв. Номер обезличен литер «В», площадью 281,5 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен;
- нежилое пристроенное здание, инв. Номер обезличен литер «Д», площадью 139,9 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен;
- нежилое здание котельной, инв. Номер обезличен литер «Е», площадью 80,7 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен;
- нежилое здание стояночного бокса, инв. Номер обезличен литер «Ж», площадью 352,7 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен;
- нежилое здание котельной, инв. Номер обезличен литер «К», площадью 154,9 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
Распоряжением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от Дата обезличена года Номер обезличенра, утвержден проект границ земельного участка из границ поселений, расположенных в Центральном округе г.Комсомольска-на-Амуре, занимаемого нежилыми зданиями по ... общей площадью 7583 кв.м. В сентябре 2005 года Решетнев ФИО8. предоставил в администрацию города Комсомольска-на-Амуре декларацию об использовании выше указанного земельного участка. Дата обезличена года на основании предоставленной декларации, между администрацией г.Комсомольска-на-Амуре и Решетневым ФИО9. был подписан предварительный договор аренды земельного участка Номер обезличен площадью 7583 кв.м., расположенного по ... г.Комсомольска-на-Амуре и акт приема-передачи к нему. Однако до настоящего времени договорных отношений по использованию земельного участка не существует, право собственности на земельный участок Решетневым ФИО10. не зарегистрировано, плата за фактическое пользование участком в сумме соответствующей арендной плате вносится не регулярно.
Отсутствие заключенного договора аренды указанного земельного участка между Решетневым ФИО11. и администрацией г.Комсомольска-на-Амуре не освобождает ответчика от обязанности регулярно оплачивать платежи за пользование земельным участком в сумме, соответствующей арендной плате. При этом за период с 1 января 2009 года по 30 июня 2010 года образовалась сумма задолженности в размере 384297 рублей 54 копеек и сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15 ноября 2008 года по 22 апреля 2010 года составила 17399 рублей 01 копейка, следовательно общий долг за фактическое использование земельного участка расположенного в Центральном округе г.Комсомольска-на-Амуре по ..., занимаемого объектами недвижимости, принадлежащие Решетневу ФИО12. на праве собственности составил 401696 рублей 55 копеек.
Обращаясь с иском в суд истце просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 384297 рублей 54 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17399 рублей 01 копейка.
Представитель истца муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» - Новиченко ФИО13., действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, исковые требования поддержал и дал суду пояснения, аналогичные выше установленным. Дополнительно Новиченко ФИО14 пояснил, что до настоящего времени ответчиком сумма долга не уплачена.
Ответчик Решетнев ФИО15. исковые требования признал полностью и пояснил, что действительно на основании решения ... суда ... от Дата обезличена года он зарегистрировал в собственность семь объектов недвижимости - нежилые здания, расположенные в г.Комсомольске-на-Амуре по ..., общей площадью 7583 кв.м. Дата обезличена года на основании предоставленной им декларации об использовании земельного участка, между администрацией г.Комсомольска-на-Амуре и им был подписан предварительный договор аренды данного земельного участка Номер обезличен и акт приема-передачи к нему.
Выслушав пояснения представителя истца Новиченко ФИО16., ответчика Решетнева ФИО17., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право было нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, а так же не полученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было бы нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст.303 ГК РФ, при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе так же потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которое это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения.
В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В соответствии с п.1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которое оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда оно узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, #G0в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом установлено, что решением ... суда ... от Дата обезличена года установлен факт владения Решетневым ФИО18 на праве собственности объектами недвижимости: зданием административным (литер А), площадью 300,8 кв.м.; зданием ремонтного бокса (литер Б), площадью 277,5 кв.м.; зданием стояночного бокса (литер В), площадью 281,5 кв.м.; зданием пристроенным (литер Д), площадью 139,9 кв.м.; зданием котельной (литер Е), площадью 80,7 кв.м.; зданием стояночного бокса (литер Ж), площадью 352,7 кв.м.; зданием склада (литер К), площадью 154,9 кв.м., расположенные в г.Комсомольске-на-Амуре, .... На основании вышеуказанного решения выданы свидетельства о государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество от Дата обезличена года, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года.
На основании распоряжения Администрации города Комсомольска-на-Амуре от Дата обезличена года Номер обезличен был утвержден проект установления границ земельного участка из земель поселений, расположенного в Центральном округе города занимаемого нежилыми зданиями, принадлежащие на праве собственности за Решетневу ФИО19., по ..., а именно: административного здания (литер А), ремонтного бокса (литер Б), стояночного бокса (литер В), пристроенного здания (литер Д), котельная (литер Е), стояночного бокса (литер Ж), склада (литер К) и подъездной дороги.
Дата обезличена года был заключен предварительный договор аренды земельного участка общей площадью 7583,0 кв.м., расположенного в г.Комсомольске-на-Амуре, по ..., Номер обезличен, между администрацией города Комсомольска-на-Амуре и Решетневым ФИО20., что подтверждается предварительным договором аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, актом приема-передачи земельного участка и декларацией о факте использования земельного участка от Дата обезличена года.
Факт использования вышеуказанного земельного участка ответчиком Решетневым ФИО21., также подтверждается актами Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года, актом осмотра земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года с фототаблицей, а также заявлением Решетнева ФИО22. о предоставлении отсрочки (рассрочки) по уплате арендной платы за землю, обязательством плательщика и графиком погашения долгов по аренде земли от февраля 2010 года. Однако Решетневу ФИО23. было отказано в предоставлении отсрочки (рассрочки), поскольку земельный участок по ... был предоставлен не для целей, связанных с жилищным строительством.
В материалах дела имеется расчет по взысканию с Решетнева ФИО24. суммы неосновательного обогащения, из которого усматривается, что неосновательное обогащение по ставкам арендной платы составило 68046 рублей 54 копейки, всего начислено за период с 01.01.2010 года по 30.06.2010 года - 135345 рублей 32 копейки, общая недоимка за период с 01.01.2009 года по 30.06.2010 года составила 384297 рублей 54 копейки. Из расчета процентов следует, что сумма начисленных процентов составила 17399 рублей 01 копейка. Итого, общая сумма задолженности Решетнева ФИО25 составила 401696 рублей 55 копеек.
Принимая во внимание, что сумма неосновательного обогащения ответчиком Решетневым ФИО26. не оспаривается и он признает исковые требования истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» к Решетневу ФИО27 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить.
Взыскать с Решетнева ФИО28 в пользу муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» сумму неосновательного обогащения в размере 384297 рублей 54 копеек (Триста восемьдесят четыре тысячи двести девяносто семь рублей 54 копейки), проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17399 рублей 01 копейки (Семнадцать тысяч триста девяносто девять рублей 01 копейка).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней со дня его вынесения через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.
Судья Матвеева Е.Б.