Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 г. г. Комсомольска-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе:
председательствующего судьи - Кузнецовой Т.В.,
при секретаре судебного заседания - Черненко И.Ю.,
с участием помощника военного прокурора - Левого М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Военного прокурора гарнизона Комсомольск-на-Амуре в защиту интересов РФ к Когут О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Военный прокурор гарнизона Комсомольск-на-Амуре обратился в суд защиту интересов РФ к Когут О.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований военный прокурор указал, что Когут О.Н. была предоставлена квартира Номер обезличен в д.Номер обезличен по ... в г.Комсомольске-на-Амуре. Дата обезличена г. ответчиком была оформлена регистрация по указанному адресу. В 2004 г. ответчик добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, не снявшись с регистрационного учета и не сдав жилое помещение надлежащим образом, личные вещи в квартире отсутствуют, фактическое место проживания ответчика неизвестно. Спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, закреплено за 428 отделением морской инженерной службой ТОФ. Истец просит признать Когут О.Н прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в ... по ... и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца - помощник военного прокурора Левый М.Г., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал и дал пояснения, полностью совпадающие с установочной частью решения.
В судебное заседание ответчик Когут О.Н. не явился, о дне рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.
Представитель третьего лица - 428 отделения морской инженерной службы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Представитель третьего лица - Федеральной миграционной службы России, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия, о чем представил заявление. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ФМС России.
В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что он является комендантом общежития по адресу: .... Ответчик Когут О.Н. в общежитии не проживает с 2006 года. У него имелась большая задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, о чем ему было вручено письменное предупреждение. После этого, Когут О.Н. выехал из занимаемого жилого помещения, вывез из комнаты все свои вещи, комнату должным образом не сдал и оставил её открытой. С этого времени он в общежитии не появлялся, задолженность по квартплате и коммунальным услугам не погасил, его место нахождения не известно. Поскольку комната была ответчиком освобождена, в неё был заселен другой военнослужащий, который и проживает там по настоящее время.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.
В судебном заседании установлено, что дом Номер обезличен по ... в г. Комсомольске-на-Амуре является общежитием, то есть имеет статус специализированного жилого фонда.
Согласно выписке из реестра федерального имущества вышеуказанное здание общежития находится в федеральной собственности.
Решением Командующего Тихоокеанским флотом от Дата обезличена г. данное общежитие в связи с расформированием в/части 20873 принято на баланс и эксплуатацию в/части 36144.
В соответствии со ст.5 ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" № 189 от 29.12.2004 года к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Учитывая, что правоотношения, которые являются предметом настоящего судебного разбирательства, возникли в период действия Жилищного Кодекса РСФСР при рассмотрении настоящего дела суд руководствуется нормами ЖК РСФСР (в редакции 1989 года).
В соответствии с 2 и 3 Главой Примерного положения об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 01.08.1988 года № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Проживающие в общежитиях граждане обязаны использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением.
Судом установлено, что Когут О.Н. была предоставлена квартира Номер обезличен в общежитии по ... ... в г.Комсомольске-на-Амуре. Когут О.Н. был зарегистрирован в квартире с Дата обезличена г., что подтверждается поквартирной карточкой, справкой в/части 36144.
В соответствии со ст.109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления общежития ответчику, общежития предоставляются для проживания граждан на период их учебы или работы, т.е. является временным жильем.
Аналогичные положения содержатся в ст.94 ЖК РФ.
Из положений ч.5 ст.100 ЖК РФ следует, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные в том числе, частями 3 и 4 ст.67 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года.
В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии с "Примерным положением об общежитиях" жилое помещение в общежитии предоставляется на основании договора найма…
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что Когут О.Н. с 2006 г. в указанном жилом помещении не проживает, что подтверждается актом от Дата обезличена г. в/части 36144, с октября 2009 г. по настоящее время в указанной квартире проживает ФИО8 ответчик продолжает сохранять регистрацию в жилом помещении, место его жительства неизвестно, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в общежитии.
В соответствии со ст.ст.1, 3, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда вступившего в законную силу.
Учитывая, что Когут О.Н.. утратил право пользования общежитием по ... в г.Комсомольске-на-Амуре, и сохранение его регистрации в общежитии в данном случае противоречит требованиям закона, суд считает необходимым возложить на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре обязанность по снятию Когут О.Н. с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Военного прокурора гарнизона Комсомольск-на-Амуре в защиту интересов РФ к Когут О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Когут О.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Комсомольск-на-Амуре, ..., ....
Обязать Отделение УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре снять Когут О.Н. с регистрационного учета по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.
Судья Т.В.Кузнецова