Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 г. г. Комсомольска-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре
В составе:
председательствующего судьи - Кузнецовой Т.В.,
при секретаре судебного заседания - Черненко И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Амурский судостроительный завод» к Балтаеву С.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «АСЗ» обратилось в суд с настоящим иском, указывая, что ответчик Балтаев С.К. с Дата обезличена г. зарегистрирован в общежитии Номер обезличен по ... комн.Номер обезличен принадлежащем на праве собственности ОАО «АСЗ». Ответчик с 2003 г. в спорном жилом помещении не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, личные вещи в комнате отсутствуют, фактическое место нахождения ответчика неизвестно. Общежитие с 2005 г. закрыто и поставлено на капитальный ремонт, в настоящее время проживающих граждан в нем нет. На основании изложенного истец просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Определением судьи от 17.08.2010 г. к участию в деле привлечено Управление Федеральной миграционной службы России.
В судебном заседании представитель истца Никулин Д.И., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и дал пояснения, аналогичные установочной части решения.
Ответчик Балтаев С.К. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по последнему известному месту ответчика.
Представитель УФМС России в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен должным образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.
В судебном заседании установлено, что дом Номер обезличен по ... в ... является общежитием, то есть имеет статус специализированного жилого фонда.
Согласно свидетельству о госрегистрации права от Дата обезличена г. вышеуказанное здание общежития находится в собственности ОАО «АСЗ».
В соответствии со ст.5 ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" № 189 от 29.12.2004 года к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Учитывая, что правоотношения, которые являются предметом настоящего судебного разбирательства, возникли в период действия Жилищного Кодекса РСФСР при рассмотрении настоящего дела суд руководствуется нормами ЖК РСФСР (в редакции 1989 года).
В соответствии с 2 и 3 Главой Примерного положения об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 01.08.1988 года № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Проживающие в общежитиях граждане обязаны использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением.
Судом установлено, что Балтаеву С.К. на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. было предоставлено койко-место в общежитии Номер обезличен по ... ... в .... Балтаев С.К. был зарегистрирован в комнате Номер обезличен с Дата обезличена г., что подтверждается справкой Бытового отдела ОАО «АСЗ», карточкой прописки.
В соответствии со ст.109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления общежития ответчику, общежития предоставляются для проживания граждан на период их учебы или работы, т.е. является временным жильем.
Аналогичные положения содержатся в ст.94 ЖК РФ.
Из положений ч.5 ст.100 ЖК РФ следует, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные в том числе, частями 3 и 4 ст.67 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года.
В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии с "Примерным положением об общежитиях" жилое помещение в общежитии предоставляется на основании договора найма…
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что Балтаев С.К. с 2005 г. в указанном жилом помещении не проживает, как следует из акта Бытового отдела его личных вещей в жилом помещении нет, оплату за жилое помещение не производит, а продолжает сохранять только регистрацию в нем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в общежитии.
В соответствии со ст.ст.1, 3, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда вступившего в законную силу.
Учитывая, что Балтаев С.К. утратил право пользования общежитием по ... в ..., и сохранение его регистрации в общежитии в данном случае противоречит требованиям закона, суд считает необходимым возложить на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре обязанность по снятию Балтаева С.К. с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Амурский судостроительный завод» к Балтаеву С.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Балтаеву С.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ..., ком.Номер обезличен.
Обязать Отделение УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре снять Балтаеву С.К. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., комНомер обезличен
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.
Судья Т.В.Кузнецова