РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 года Центральный районный суд г. Комсомольска -на- Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи - Тучиной О.В.
при секретаре - Столешниковой Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курылева ФИО6 к ИП Корнаковой ФИО7 о признании договора на оказание услуг незаключенным, возложении обязанности по передаче документов, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
у с т а н о в и л:
Курылев А.Е. обратился в суд с иском к ИП Корнаковой Л.Н. о признании не заключенным договора от Дата обезличена года на оказание услуг по подготовке документов для оформления сделки купли-продажи, о возложении обязанности передать подлинники документов на ... - свидетельство о регистрации права собственности, техпаспорт БТИ жилого помещения, договор дарения, взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства в размере 42 500 рублей, компенсации морального вреда в размере 25 000 рублей. В обоснование заявленных требований истец указал, что Дата обезличена года заключил с ответчиком договор на оказание услуг, по условиям которого, как он считал, ответчик обязан подобрать ему варианты для одновременной продажи квартиры ... г.Комсомольска-на-Амуре и покупки для него другой квартиры, в также юридически оформить документы, необходимые для заключения указанной сделки и регистрации перехода права собственности. Для выполнения условий договора, он передал ответчику подлинники свидетельства о регистрации права собственности, технического паспорта жилого помещения, договора дарения. По истечении двух месяцев ему не была предоставлена ответчиком информация о результатах его работы, не был предложен ни один вариант возможных сделок, в связи с чем он сообщил ответчику о намерении расторгнуть договор от Дата обезличена года и вернуть ему подлинники документов, но ответчик его требования не выполнил, подлинники указанных выше документов ему не возвратил. Впоследствии Дата обезличена года Курылев П.Е. направил в адрес ИП Корнаковой Л.Н. письмо с требованием о признании спорного договора не заключенным и возврате подлинников документов. Указанное письмо ответчик получила Дата обезличена года, но добровольно его требования не выполнила до настоящего времени. Считает, что спорный договор от Дата обезличена года между ним и ответчиком юридически не заключен, так как в договоре конкретно не определен предмет договора - в нем не указаны услуги, которые должен выполнить ответчик - конкретные документы, которые он должен подготовить, а также не определены сроки их выполнения. Считает что в соответствии с Законом «О защите прав потребителей», с ответчика подлежит взысканию неустойка. Также некачественным выполнением услуги, ему причинен моральный вред, так как с февраля 2010 года он не имеет возможности распорядиться принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением, стоимость которого в настоящее время стала значительно ниже, в связи с изменением цен на рынке недвижимости.
В судебное заседание истец Курылев П.Е. не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии.
В судебном заседании представитель истца Коцебчук С.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от Дата обезличена, настаивала на удовлетворении исковых требований, дала пояснения, соответствующие изложенным выше обстоятельствам, дополнительно пояснив, что отказ в выдаче оригиналов правоустанавливающих документов на ... ответчик мотивировала тем, что истец должен возместить понесенные ею затраты на исполнение спорного договора, в сумме 10 000 рублей, о чем истец написал соответствующие заявление, однако документы не возвращены до сих пор. Просил удовлетворить требования истца.
В судебное заседание ответчик ИП. Курылева П.Е. не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена в установленном порядке, в заявлении указала, что в судебное заседание не может явиться по причине занятости на работе, при этом не предоставила каких-либо документов, подтверждающих ее доводы, других причин неявки не указала. Суд, признав причину неявки ответчика не уважительной, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело в ее отсутствии.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст.1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
Анализируя изложенные нормы права, суд приходит к выводу, что указанный договор может считаться заключенным, если в нем перечислены определенные действия, которые обязан совершить агент.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена Корнаковой Л.Н. и Курылевым П.Е. подписан договор на оказание услуг по подготовке документов для оформления сделки купли-продажи. В соответствии с п.п.1.1. предметом данного договора являются обязательства Корнаковой Л.Н. по совершению за счет Курылева П.Е. услуги по подготовке документов по объекту недвижимости - ... г.Комсомольска-на-Амуре. При этом документы, которые обязана подготовить Корнакова Л.Н., не указаны, т.е. не отражают характер и объем обязанностей ответчика. Таким образом, из текста договора нельзя установить предмет спорного договора, т.е. действия по составлению каких документов и к какому сроку, должна выполнить Корнакова Л.Н.
В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что между сторонами Корнаковой Л.Н. и Курылевым П.Е. не достигнуто соглашение о таком существенном условии договора - как его предмет, суд приходит к выводу, что договор от Дата обезличена года следует признать незаключенным.
Основным последствием признания договора незаключенным является двусторонняя реституция (ст. 167 ГК РФ).
В соответствии со ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
По условиям п.п.2.4.1. договора от Дата обезличена года Курылев П.Е. обязан передать ИП Корнаковой Л.Н. оригиналы правоустанавливающих документов на объект недвижимости - ... - свидетельство о регистрации права собственности, технический паспорт жилого помещения, договор дарения, при подписании договора, следовательно, так как договор подписан, указанные документы ответчиком получены В связи с тем, что указанный договор признан судом не заключенным, суд приходит к выводу, что в соответствии с положениями о последствиях такого договора ИП Корнакова Л.Н. обязана возвратить истцу полученные в соответствии с условиями договора от ФИО9 указанные выше оригиналы правоустанавливающих документов.
В соответствии с ч.5 ст.28 Закона РФ «О Защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
В связи с тем, что договор от ФИО10, признан судом не заключенным, суд приходит к выводу о том, что он в соответствии со ст.167 ГПК РФ не порождает никаких последствий, в том числе и обязанности у ИП Корнаковой Л.Н. выполнить возложенные на нее данным договором обязательства в определенные договором сроки, и следовательно, к ответчику не могут применены санкции за нарушение сроков выполнения условий договора в виде неустойки. Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании неустойки.
В соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В связи с тем, что договор от Дата обезличена года, ненадлежащим исполнением условий которого, ответчику причинен моральный вред, признан судом не заключенным, и следовательно не порождающим никаких правовых последствий, в том числе и обязательств по его исполнению, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда, так как ненадлежащим неисполнением юридически не существующего договора, ответчик не мог нарушить какие-либо неимущественные права и посягнуть на нематериальные блага истца. При этом суд учитывает, что в соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, и что в соответствии с принципом свободы договоры обе стороны были свободны в определении предмета договора, но не сформулировали его в соответствии с требованиями ст.1005 ГК РФ, вследствие чего спорный договор был признан незаключенным.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению частично.
С ответчика в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, в данном случае, в размере 200 рублей в доход местного бюджета, учитывая удовлетворение требований истца о передаче документов.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Курылева ФИО11 удовлетворить частично.
Признать договор на оказание услуг по подготовке документов для оформления сделки купли-продажи от Дата обезличена года, между Курылевым ФИО12 и ИП Корнаковой ФИО13 -незаключенным.
Обязать ИП Корнакову ФИО14 передать Курылеву ФИО15 документы на квартиру ... : свидетельство о регистрации права собственности, технический паспорт жилого помещения, договор дарения.
В удовлетворении остальной части исковых требований Курылеву ФИО16- отказать.
Взыскать с ИП Корнаковой ФИО17 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд гКомсомольска-на-Амуре.
Судья: О.В. Тучина