РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 года Центральный районный суд
г. Комсомольска -на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи- Тучиной О.В.
при секретаре - Столешниковой Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истоминой ФИО5 к администрации города Комсомольска -на- Амуре о признании права на приватизацию жилого помещения, передаче жилого помещения в собственность,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с заявлением о признании права на приватизацию ..., о возложении обязанности по передаче указанного жилого помещения в собственность. В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем указанного выше жилого помещения, зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства. В период с 2007 года по 2010 года она неоднократно обращалась в отдел по учету и приватизации жилищного фонда ... по вопросу передачи в ее собственность занимаемого ею жилого помещения по ... комнаты, в чем ей было отказано со ссылкой на ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», т.к. дом ... является муниципальным общежитием и находящееся в нем жилье не подлежит приватизации. Полагает, что необходимо учитывать положения ст. 7 Закона ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ», которые предусматривают право приватизации гражданами занимаемых жилых помещений, расположенных в жилых домах, использовавшихся до передачи в ведение органов местного самоуправления в качестве общежитий..
В судебном заседании Истомина А.В. настаивала на удовлетворении исковых требований, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года в связи с работой в МУП ПЖРЭТ Номер обезличен вселилась в комнату 910 общежития по адресу: ..., .... Затем Дата обезличена года с ней был заключен договор найма указанного жилого помещения. Ранее участия в приватизации кого-либо жилого помещения не принимала.
В судебном заседании представитель администрации г.Комсомольска -на-Амуре-ФИО6., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и пояснила, что в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитии. Положения ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» в данном случае не могут быть применены, нормы ЖК РФ о договоре социального найма применяются к отношениям по пользованию жилым помещением, предоставляемых по договорам социального найма. Общежитие изначально являлось собственностью города, находилось на балансе МУП «ПЖРЭТ-1» в оперативном управлении, собственник общежития не менялся.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Комсомольского-на-Амуре городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличенагода управлению капитального строительства горисполкома в бессрочное пользование был отведен земельный участок 1,1 га для строительства 9-этажного общежития на 348 мест по ... в ... города. Здание Номер обезличен по Кирова в ... построено и принято в эксплуатацию как общежитие, что подтверждается актом госприемки в эксплуатацию от 1988года и поставлено на баланс ПЖРЭТ-1. На основании решения 6-й сессии 21-ого созыва ...вого Совета народных депутатов от Дата обезличена года в состав муниципальной собственности включено имущество предприятий, организаций, объединений и учреждений, находящихся в ведении соответствующих городских и районных Советов народных депутатов, в том числе и ПЖРЭТ-1 с общежитием по ..., находящемся в его ведении. По договору безвозмездного пользования Номер обезличен от Дата обезличена года общежитие по ... передано на баланс МУП «ПЖРЭТ-1», и в последствии в связи с реорганизацией предприятия общежитие передано на баланс МУП «Служба заказчикаНомер обезличен» на основании распоряжения администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 30.11.2004года №2611-ра.
Также установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО4 в связи с ее работой в МУП «ПЖРЭТ Номер обезличен» предоставлена комната ... в общежитии по ..., ..., в которую она вселилась. Впоследствии Дата обезличена года с ней был заключен договор найма указанного жилого помещения в общежитии. В ноябре 2007 года, июня 2010 года Истомина А.В. обратилась в администрацию города - отдел по учету и приватизации жилого фонда Центрального округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре с заявлением о передаче в ее собственность по договору приватизации занимаемого ими жилого помещения, в чем им было отказано со ссылкой на ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которой жилые помещения, находящиеся в общежитии, не подлежат приватизации, а также со ссылкой на распоряжение администрации города от 18.04.2008года №1125 -ра, которым утвержден перечень муниципального жилищного фонда г.Комсомольска-на-Амуре, не подлежащего приватизации, в который входит и общежитие по ....
Указанные обстоятельства стороны в судебном заседании не оспаривали, они также подтверждаются материалами дела: решением об отводе земельного участка управлению капитального строительства горисполкома для строительства общежития в Центральном районе города от 06.08.1985 года, актом госприемки дома в эксплуатацию, решением 6-ой сессии 21-ого созыва Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991 года, свидетельством на муниципальную собственность, выпиской из реестра муниципальной собственности, распоряжением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 30.11.2004года, договор безвозмездного пользования от Дата обезличена договор безвозмездного пользования от Дата обезличена, ордерами от Дата обезличена., поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных лицах, ответами администрации на заявления истца.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1,2, 7, 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Исходя из положений статьи 4 указанного выше Закона РФ жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ « О введении в действие ЖК РФ», действующего с 1.03.2005года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Судом установлено, что здание дома Номер обезличен по ... в ... с момента ввода в эксплуатацию использовалось в качестве общежития, находилось на балансе ЖПЭТ Номер обезличен, в 1991 году было принято в состав муниципальной собственности в результате включения в состав муниципальной собственности указанного предприятия с принадлежащим ему жилищным фондом, и внесено в реестр муниципальной собственности г.Комсомольска-на-Амуре.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец, занимающая комнату Номер обезличен в общежитии по ... вправе в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приобрести его в собственность. При этом суд учитывает, что жилые помещения, которое она занимает - комната Номер обезличен по ... в ..., расположено в благоустроенном доме, является изолированным жилым помещением. Кроме того, суд учитывает, что ранее истец не участвовала в приватизации какого-либо жилого помещения.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что по вине администрации города Комсомольска -на-Амуре, в собственности которой находится муниципальный жилищный фонд, в том числе и здание общежития по ... в ..., Истомина А.В. не имеет возможности воспользоваться правом на приобретение в ее собственность по договору приватизации занимаемого ими жилого помещения ввиду необоснованного отказа администрации города в заключении договора приватизации этого жилого помещения.
В связи с тем, что судом за Истоминой А.В. признано право на приватизацию спорного жилого помещения, суд считает необходимым возложить на администрацию города обязанность по безвозмездной передаче в собственность Истоминой А.В. комнаты ... путем заключения соответствующего договора.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Истоминой ФИО7 к администрации города Комсомольска -на- Амуре о признании права на приватизацию жилого помещения, передаче жилого помещения в собственность -удовлетворить.
Признать за Истоминой ФИО8 право на приватизацию жилого помещения -....
Обязать администрацию города Комсомольска-на-Амуре передать Истоминой ФИО9 в собственность по договору приватизации жилое помещение- ... г. Комсомольске-на-Амуре.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в десятидневный срок через Центральный районный суд г. Комсомольска- на- Амуре.
Судья: О.В. Тучина