РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
... суд ...
Хабаровского края
под председательством судьи Фурман Е.Ю.,
при секретаре Труновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лютовой Е.П. к муниципальному образованию администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
У С Т А Н О В И Л :
Лютова Е.П. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию администрации ... о сохранении квартиры Номер обезличен, домаНомер обезличен по ... в перепланированном состоянии.В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. она приобрела квартиру, расположенную по адресу: ... ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, в которой в последствии произведены строительно-монтажные и отделочные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения- демонтированы все пристроенные шкафы, демонтированы ненесущие деревянные перегородки между жилой комнатой, кухней и коридором, демонтированы все перегородки санузла и ванной комнаты, устроены новые перегородки из листов ГВЛ на металлическом каркасе с дверным проемом между увеличенной кухней и коридором, установлены новые перегородки из листов ГВЛ на металлическом каркасе между санузлом, ванной комнатой с коридором, присоединением части площади коридора к ванной комнате. Согласно заключению ООО Научно-производственная фирма «Альтернатива плюс», при перепланировке квартиры несущие конструкции конструктивным или каким-либо другим изменениям не подвергались, основные конструктивные элементы здания соответствуют требованиям действующей нормативно- технической документации. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в указанной квартире и квартирах граничащих с ней, отсутствует. Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в ... в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Лютовой Е.П.- Матухно Н.В, действующий на основании доверенности от Дата обезличена года на исковых требованиях настаивал, дал суду пояснения полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, дополнительно суду пояснил, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Лютова Е.П является собственником четырехкомнатной квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в .... В данной квартире она произвела перепланировку. В результате перепланировки за счет объединения жилой комнаты и кухонной зоны площадь подсобного помещения увеличилась с 29,4 кв.м. до 33,6 кв.м., площадь санитарного узла увеличилась с 1,1 кв.м. до 1,3 кв.м., площадь ванной комнатой увеличилась с 3,3 кв.м. до 4,0 кв.м.. Просит суд исковые требования удовлетворить и сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика муниципального образования администрации ... в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен в установленном законом порядке, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель третьего лица ...вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении данного дела без ее участия.
Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ и п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от Дата обезличена года Номер обезличен, - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, в пределах существующих внешних границ дома, произведенное без нарушения целостности основных элементов дома, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено судом, согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. истцу Лютовой Е.П. принадлежит четырехкомнатная квартира Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... квартира расположена на третьем этаже кирпичного пятиэтажного жилого дома.
Истцом Лютовой Е.П. самовольно, без согласования с администрацией ... произведена перепланировка жилого помещения. В частности: демонтированы все пристроенные шкафы; демонтированы ненесущие деревянные перегородки между жилой комнатой, кухней и коридором; демонтированы все перегородки санузла и ванной комнаты; устроены новые перегородки из листов ГВЛ на металлическом каркасе с дверным проемом между увеличенной кухней и коридором; установлены новые перегородки из листов ГВЛ на металлическом каркасе между санузлом, ванной комнатой с коридором, присоединением части площади коридора к ванной комнате. В результате перепланировки за счет объединения жилой комнаты и кухонной зоны жилая площадь квартиры уменьшилась с 84,4 кв.м. до 82,4 кв.м., площадь подсобного помещения увеличилась с 29,4 кв.м. до 33,6 кв.м., площадь санитарного узла увеличилась с 1,1 кв.м. до 1,3 кв.м., площадь ванной комнатой увеличилась с 3,3 кв.м. до 4,0 кв.м.
При перепланировке квартиры несущие конструкции (наружные и внутренние кирпичные стены, стены, плиты перекрытия) конструктивным и другим изменениям не подвергались. Прочные характеристики несущих кирпичных стен обеспечивает их достаточную несущую способность и надежность.
Демонтированные деревянные перегородки не повлекли за собой изменений в несущей способности конструктивных элементов здания с деревянными перекрытиями. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением по техническому обследованию квартиры Номер обезличен, ... по ..., проведенному Дата обезличенаг. ООО Научно-производственной фирмой «Альтернатива плюс», представленным истцом.
Согласно заключения ООО Научно-производственной фирмой «Альтернатива плюс» имеющего лицензию на проведение технического обследования жилых помещений - ГС-7-27-01-1026-0-2703040900-010680-1 по результатам обследования жилого помещения следует, что мероприятии по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с действующими техническими, санитарно-гигиеническими и пожарными нормами, сохранность несущей способности строительной конструкций здания обеспечена, угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что произведенная перепланировка жилого помещения не повлияла на изменение несущей способности конструкций и пространственной жесткости здания, поскольку несущие конструкции в квартире не изменялись, а также принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, в связи с чем, исковые требования Лютовой Е.П. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лютовой Е.П. к муниципальному образованию администрации ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен в перепланированном состоянии по состоянию изготовления технического паспорта на Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение десяти дней со дня его вынесения через ... суд ....
Судья Фурман Е.Ю.