РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
... суд ...
Хабаровского края
под председательством судьи Фурман Е.Ю.,
при секретаре Труновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубрина Р.Е. к муниципальному образованию администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
Кубрина Р.Е. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию администрации ..., третьему лицу КГУП «...инвентаризация» о сохранении квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в перепланированном состоянии. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. она приобрела квартиру, расположенную по адресу: ..., ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, в которой произведена перепланировка жилого помещения- демонтированы деревянные отштукатуренные перегородки встроенных шкафов; перегородки между санузлом и коридором, между ванной комнатой и коридором; возведена новая перегородка из листов ГВЛ по металлическому каркасу между коридором и санузлом; зашит дверной проем между санузлом и жилой комнатой. Несущие конструкции конструктивным или каким-либо другим изменениям, приводящим к снижению их несущей способности не подвергались. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в указанной квартире и квартирах граничащих с ней- отсутствует. Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в ... в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Кубрина Р.Е. не явилась, по неизвестной суду причине, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Кубрин А.Г., действующий на основании доверенности Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года поддержал исковые требования, дал суду пояснения полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, дополнительно суду пояснил, что согласно договора купли-продажи от Дата обезличенаг. Кубрина Р.Е. является собственником четырехкомнатной квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в .... В данной квартире она произвела перепланировку. В результате перепланировки за счет объединения санитарного узла и ванной комнаты площадь санитарно-гигиенического помещения увеличена с 3,7 кв.м. и 1,2 кв.м до 5,8 кв.м. Просит суд исковые требования удовлетворить и сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика муниципального образования администрации ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен в установленном законом порядке, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ...вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, Кобышева Ю.В., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что сохранность несущей способности строительной конструкций здания обеспечена. Считает возможным исковые требования истицы удовлетворить, сохранить перепланировку.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ и п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от Дата обезличена года Номер обезличен, - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, в пределах существующих внешних границ дома, произведенное без нарушения целостности основных элементов дома, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено судом, согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года истцу Кубриной Р.Е. принадлежит четырехкомнатная квартира Номер обезличен, дома Номер обезличен по .... Указанная квартира расположена на втором этаже кирпичного двухэтажного жилого дома.
Истцом Кубриной Р.Е. самовольно, без согласования с администрацией ... произведена перепланировка жилого помещения. В частности: демонтированы деревянные отштукатуренные перегородки встроенных шкафов; перегородки между санузлом и коридором, между ванной комнатой и коридором; возведена новая перегородка из листов ГВЛ по металлическому каркасу между коридором и санузлом; зашит дверной проем между санузлом и жилой комнатой. В результате перепланировки объединен санитарный узел с ванной комнатой и присоединена часть площади коридора, что увеличило площадь санитарно-гигиенического помещения с 3,7 кв.м. и 1,2 кв.м до 5,8 кв.м. За счет демонтированных деревянных перегородок встроенных шкафов жилая площадь квартиры уменьшилась с 26,30 кв.м. до 25,6 кв.м., площадь подсобного помещения уменьшилась с 25,2 кв.м. до 24,5 кв.м.
При перепланировке квартиры несущие конструкции (наружные и внутренние кирпичные стены, стены, плиты перекрытия) конструктивным и другим изменениям не подвергались. Прочные характеристики несущих кирпичных стен обеспечивает их достаточную несущую способность и надежность.
Демонтированные деревянные перегородки не повлекли за собой изменений в несущей способности конструктивных элементов здания с деревянными перекрытиями. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением по техническому обследованию квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., проведенному Дата обезличенаг. ...вым государственным унитарным предприятием технической оценки недвижимости Комсомольского-на-Амуре филиала, представленным истцом.
Согласно заключения Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «...инвентаризация» по результатам обследования жилого помещения следует, что мероприятии по перепланировке квартиры не нарушили работу инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ухудшили условия эксплуатации и проживания граждан квартиры и всего дома.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что произведенная перепланировка жилого помещения не повлияла на изменение несущей способности конструкций и пространственной жесткости здания, поскольку несущие конструкции в квартире не изменялись, а также принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, в связи с чем, исковые требования Кубриной Р.Е. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кубрина Р.Е. к муниципальному образованию администрации ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен в перепланированном состоянии по состоянию изготовления технического паспорта на Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение десяти дней со дня его вынесения через ... суд ....
Судья Фурман Е.Ю.