РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
... суд ...
Хабаровского края
под председательством судьи Фурман Е.Ю.,
при секретаре Труновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гопаненко П.Д., действующего в интересах Гопаненко В.П. к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
У С Т А Н О В И Л :
Гопаненко П.Д., действующий в интересах Гопаненко В.П. обратился в суд с иском к администрации ... о сохранении квартиры Номер обезличен, ... по ... в перепланированном состоянии. В обосновании требований указал, что на основании договора дарения от Дата обезличена г. и завещания от Дата обезличенаг. его сын Гопаненко В.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ... дом Номер обезличен корпус Номер обезличен квартира Номер обезличен, в которой произведена перепланировка - демонтирован пристроенный шкаф, демонтированы ненесущая железобетонная перегородка толщиной 70 мм. между коридором и жилой комнатой; ненесущая железобетонная перегородка с дверными проемами толщиной 70 ст. между коридором и санитарно гигиеническими помещениями, а так же ненесущая железобетонная перегородка с дверным проемом между коридором и кухней, устроены новые перегородки с дверными проемами толщиной 80 мм. между коридором и санитарно-гигиенических помещениями с присоединением части площади коридора. В результате перепланировки площадь жилого помещения увеличилось с 8,0 кв.м. до 14,2 кв.м., увеличились санитарно-гигиенические помещения за счет присоединения части площади коридора.Согласно заключению ООО Научно-производственная фирма «Альтернатива плюс», при перепланировке квартиры несущие конструкции конструктивным или каким-либо другим изменениям не подвергались, основные конструктивные элементы здания соответствуют требованиям действующей нормативно- технической документации. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в указанной квартире и квартирах граничащих с ней, отсутствует. Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в ... в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Гопаненко П.Д. на исковых требованиях настаивал, дал суду пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, дополнительно суду пояснил, что он вместе со своим сыном Гопаненко В.П.проживают в 5-ти этажном панельном доме на 4-ом этаже. Перепланировкой занимались рабочие в его отсутствие. Перепланировку заказала супруга. Квартира была трехкомнатная, комнаты раздельные. Рабочие убрали одну стеновую плиту, разломали ее. Детская комната была маленькая, захотели увеличить площадь. Стена, которую разломали не была несущей. Несущие стены не трогали. Сломали стену в коридоре, комната стала вытянутая.Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика администрации ... Калашникова В.В., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив суду о том, что произведенная перепланировка квартиры Гопаненко П.Д не угрожает жизни и здоровью проживающих в квартире и в доме лиц.
Представитель третьего лица ...вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была уведомлена в установленном законом порядке, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.
В судебное заседание третье лицо Тетерина Н.П, привлеченная к участию в процессе, не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ и п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от Дата обезличена года Номер обезличен, - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, в пределах существующих внешних границ дома, произведенное без нарушения целостности основных элементов дома, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено судом, на основании договора дарения от Дата обезличена года и завещания от Дата обезличена года сыну заявителя Гопаненко В.П., ... года рождения принадлежит трехкомнатная квартира Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... квартира расположена на четвертом этаже панельного пятиэтажного жилого дома.
Истцом Гопаненко П.Д. самовольно, без согласования с администрацией ... произведена перепланировка жилого помещения. В частности, демонтирован пристроенный шкаф, демонтированы ненесущая железобетонная перегородка толщиной 70 мм. между коридором и жилой комнатой; ненесущая железобетонная перегородка с дверными проемами толщиной 70 ст. между коридором и санитарно гигиеническими помещениями, а так же ненесущая железобетонная перегородка с дверным проемом между коридором и кухней, устроены новые перегородки из листов ГВЛ по металлическому каркасу и отделкой кафелем ванной комнаты с дверными проемами между коридором и санитарно-гигиенических помещениями с присоединением части площади коридора. В результате перепланировки жилая площадь квартиры увеличилась с 37,9 кв.м. до 44,1 кв.м., увеличились санитарно-гигиенические помещения за счет присоединения части площади коридора: ванная с 2,6 кв.м до3,1 кв.м.; санитарный узел с 1,0 кв.м. до 1,1 кв.м.
При перепланировке квартиры несущие конструкции (наружные и внутренние кирпичные стены, стены, плиты перекрытия) конструктивным и другим изменениям не подвергались. Прочностные характеристики материалов конструкций несущих стен и перекрытий обеспечивают их достаточную несущую способность и надежность.
Демонтированные ненесущие гипсобетонные внутриквартирные перегородки влияют только на объемно-планировочные решения квартиры и не оказывают влияния на жесткость и устойчивость здания с железобетонными перекрытиями. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением по техническому обследованию квартиры Номер обезличен, ... по ..., проведенному Дата обезличенаг. ООО Научно-производственной фирмой «Альтернатива плюс», представленным истцом.
Согласно заключения ООО Научно-производственной фирмой «Альтернатива плюс» имеющего лицензию на проведение технического обследования жилых помещений - ГС-7-27-01-1026-0-2703040900-010680-1 по результатам обследования жилого помещения следует, что мероприятии по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с действующими техническими, санитарно-гигиеническими и пожарными нормами, сохранность несущей способности строительной конструкций здания обеспечена, угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что произведенная перепланировка жилого помещения не повлияла на изменение несущей способности конструкций и пространственной жесткости здания, поскольку несущие конструкции в квартире не изменялись, а также принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, в связи с чем, исковые требования Гопаненко П.Д подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гопаненко П.Д., действующего в интересах Гопаненко В.П. к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии- удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... дом Номер обезличен корпус Номер обезличен в перепланированном состоянии по техническому паспорту, изготовленному Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение десяти дней со дня его вынесения через ... суд ....
Судья Фурман Е.Ю.