РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2010 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе:
председательствующего судьи Галенко В.А,
при секретаре судебного заседания Тен Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохваткина Д.Л. к администрации г.Комсомольска-на-Амуре о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения, возложении обязанности по заключению договора на передачу жилого помещения в собственность,
У С Т А Н О В И Л :
Прохваткина Д.Л. обратился в суд с иском к администрации г.Комсомольска-на-Амуре, в котором просит признать недействительным отказ администрации ... в приватизации занимаемого жилого помещения - комнаты 205 в ... по ... в ..., обязать ответчика заключить с ним договор о передаче указанного жилого помещения в собственность. В обоснование исковых требований указал на то, что зарегистрирован и проживает в комнате 205 общежития ... по ... в ..., которое является муниципальной собственностью. Письмом от Дата обезличена года Номер обезличенП-129 ему отказано в приватизации спорного жилого помещения. Считает, что ответчик нарушает его жилищные права, поскольку занимаемое жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду, и в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он вправе приобрести его в собственность.
В судебном заседании истец Прохваткина Д.Л. настаивал на удовлетворении исковых требований, дал показания, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснил суду, что с 1998 года проживает в комнате 205, расположенной в общежитии ... по ... в .... Спорное жилое помещение было ему предоставлено в связи с трудовыми отношениями с УВД .... Ранее был зарегистрирован в трехкомнатной квартире у родителей, которая была приватизирована и продана. Участия в приватизации не принимал, иного жилого помещения в пользовании или собственности не имеет.
Представитель ответчика Степченкова Т.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, исковые требования не признала и пояснила, что распоряжением администрации г.Комсомольска-на-Амуре Номер обезличенра от Дата обезличена года «О приватизации муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» утвержден перечень муниципального жилищного фонда г.Комсомольска-на-Амуре не подлежащий приватизации, в числе которого указаны жилые помещения в муниципальном общежитии, расположенном в ... по ... в ..., поскольку изначально здание общежития являлось муниципальной собственность и находилось на балансе МУП «ПЖРЭТ Номер обезличен». С момента ввода здания ... по ... в эксплуатацию по настоящее время оно имеет статус специализированного муниципального фонда, в связи с чем находящиеся в нем жилые помещения нее могут быть переданы в собственность граждан. Кроме того, в соответствии с постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от Дата обезличена года Номер обезличенпа «О включении жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд» занимаемое Прохваткина Д.Л. жилое помещение внесено в перечень жилых помещений, включенных в муниципальный специализированный жилищный фонд г.Комсомольска-на-Амуре.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 184-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст.11 этого же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года Прохваткина Д.Л. как работнику ... ... было предоставлено жилое помещение - комната 205 в общежитии Номер обезличен ... по ... в ..., где он зарегистрирован и проживает с Дата обезличена года.
Указанные обстоятельства подтверждаются направлением на поселение в общежитие, копией ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, копией поквартирной карточки на спорное жилое помещение, справкой МУП «ЕРКЦ города Комсомольска-на-Амуре» от Дата обезличена года о зарегистрированных в жилом помещении лицах, договором на право пользования (комнатой, секцией, койко-местом) в муниципальном общежитии от Дата обезличена года, не оспариваются участвующими в деле лицами.
Далее установлено, что решением Исполнительного комитета Комсомольского-на-Амуре городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года управлению капитального строительства Горисполкома в бессрочное пользование был отведен земельный участок площадью 1.1 га для строительства 9-этажного общежития на 348 мест по ... в ... города.
Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от Дата обезличена года, утвержденного решением Исполнительного комитета Комсомольского-на-Амуре городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года общежитие на 348 мест с блоком обслуживания по ... в ... сдано в эксплуатацию.
Извещением-АВИЗО от Дата обезличена года Номер обезличен Управлением капитального строительства Комсомольского-на-Амуре горисполкома общежитие, расположенное по адресу ..., ... безвозмездно передано на баланс ПЖРЭТ Номер обезличен.
На принадлежность здания общежития по ... в ... ПЖРЭТ Номер обезличен также указывает решение ...вого Совета народных депутатов от Дата обезличена года.
На основании решения 6-й сессии 21-ого созыва Хабаровского краевого Совета народных депутатов от Дата обезличена года ... по ... в ... принят в муниципальную собственность. Свидетельство на муниципальную собственность Номер обезличен выдано Дата обезличена года.
Поскольку дом N 51 по ... в ... вошел в состав муниципальной собственности ввиду принятия ФИО4 РСФСР «О дополнительных полномочиях местных Советов народных депутатов в условиях перехода к рыночным отношениям», «О собственности в РСФСР», «О местном самоуправлении в РСФСР» и других нормативных актов, в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 184-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении данного спора подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Прохваткина Д.Л. обратился в администрацию г.Комсомольска-на-Амуре с заявлением о передаче в собственность путем приватизации спорного жилого помещения, в чем ему было отказано решением начальника ... ... Номер обезличенП-129 от Дата обезличена года с указанием, что жилое помещение не подлежит приватизации, так как ... по ... является муниципальным общежитием.
При разрешении данного спора учтено, что Прохваткина Д.Л. ранее участия в приватизации жилого помещения не принимал, в силу указаний закона имеет право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Указанные обстоятельства подтверждаются сообщением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю Номер обезличен от Дата обезличена года, справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» от Дата обезличена года Номер обезличен.
Представленное ответчиком постановление администрации города Комсомольска-на-Амуре от Дата обезличена года Номер обезличенпа «О включении жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд», в соответствии с которым спорное жилое помещение - комната 205 в доме Номер обезличен по ... в ... включено в муниципальный специализированный жилищный фонд и отнесено к жилому помещению в общежитиях, не принимается судом во внимание, поскольку указанное постановление принято после представления жилого помещения истцу и принятия Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в связи с чем не имеет правового значения при разрешении спора.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Прохваткин Д.Л. вправе приватизировать жилое помещение, в котором проживает на условиях договора социального найма, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Прохваткина Д.Л. к администрации г.Комсомольска-на-Амуре о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения, возложении обязанности по заключению договора на передачу жилого помещения в собственность - удовлетворить.
Признать незаконным отказ заместителя главы администрации города Рулева В.С. от Дата обезличена года Номер обезличенП-129 в приватизации жилого помещения.
Возложить на администрацию ... обязанность по передаче жилого помещения - комнаты 205 в доме Номер обезличен по ... в ... в собственность Прохваткина Д.Л..
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.
Судья Галенко В.А.