З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края под председательством судьи Лукьянченко Р.В., с участием прокурора Бражниковой Н.С., при секретаре Чернышевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования - город Комсомольск-на-Амуре в лице администрации города к Цупко Д.А. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к Цупко Д.А. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на следующее: на основании договора найма жилого помещения от Дата обезличенаг. ответчику как работнику ООО «Номер обезличен» предоставлено жилое помещение Номер обезличен в общежитии по ... в ... на период работы. На период проживания ответчику оформлена временная регистрация в период с Дата обезличенаг. до Дата обезличена года. Цупко Д.А. работал в ООО «Номер обезличен монтажником электротехнических работ с Дата обезличенаг. Дата обезличенаг. Трудовые отношения с ответчиком прекращены на основании п.3 ст. 77 ТК РФ. В связи с чем, Цупко Д.А. Дата обезличенаг. года направлено уведомление с просьбой добровольно освободить жилое помещение в десятидневный срок после получения уведомления, однако, до настоящего времени, без законных оснований, Цупко Д.А. проживает в общежитии и в добровольном порядке отказывается освободить жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца Жукова К.С., действующая на основании доверенности от 17.11.09г., поддержала исковые требования, подтвердила изложенные в иске обстоятельства.
Ответчик Цупко Д.А. в судебном заседании участие не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах в неявки не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Свидетель ФИО4в судебном заседании пояснила, что работает в общежитии по ... в ... с Дата обезличенаг., исполняет обязанности коменданта. Цупко Д.А. до настоящего времени незаконно проживает в общежитии. Несмотря на увольнение из компании Номер обезличен. Ему неоднократно предлагалось выехать из общежития, но он отвечает отказом.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему:
согласно ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитии.
В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений…
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., по договору найма жилого помещения в общежитии от Дата обезличенаг., в связи с ходатайством работодателя Цупко Д.А. - ООО «Компания Дельта К», ответчику на время работы в ООО «Номер обезличен предоставлено жилое помещение в общежитии - комната Номер обезличен по ... в ..., что подтверждается карточкой прописки, а также справкой МУП «ЕРКЦ» от Дата обезличенаг. о лицах, зарегистрированных в указанном жилом помещении.
Таким образом, Цупко Д.А. был вселен в общежитие на законных основаниях на период нахождения с ООО «Компания Дельта К» в трудовых отношениях.
Из предоставленного суду письма Номер обезличен» исх. Номер обезличен от Дата обезличенаг., следует, что ответчик Цупко Д.А. работал в Номер обезличен в период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг., уволен по собственному желанию, что также подтверждается приказом Номер обезличен от Дата обезличенаг. о прекращении трудового договора. На данный момент Цупко Д.А. в указанном предприятии не работает.
В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Таким образом, в данном случае, закон определяет срок проживания в общежитии периодом нахождения в трудовых отношениях.
Следовательно, договор найма жилого помещения в общежитии между сторонами по данному делу прекращен, в связи с чем, основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что представителем истца в досудебном порядке Цупко Д.А. было предложено освободить представленное жилое помещением в указанном общежитии в связи с прекращением трудовых отношений. Однако до настоящего времени, ответчик продолжает проживать в общежитии, что подтверждается актом от Дата обезличенаг., показаниями свидетеля.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
На основании изложенного, исковые требования истца являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального образования - город Комсомольск-на-Амуре в лице администрации города к Цупко Д.А. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Расторгнуть договор от Дата обезличенаг. найма жилого помещения в общежитии по адресу ... ..., ..., заключенный между администрацией ... и Цупко Д.А..
Выселить Цупко Д.А. из жилого помещения - комнаты Номер обезличен в общежитии расположенном по адресу: ... ..., ... без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Лукьянченко Р.В.