РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года Центральный районный суд
г.Комсомольска-на-Амуре
Хабаровского края
в составе:
председательствующего судьи Айзенберг А. М.
при секретаре Терешкиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефименко ФИО8 к ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Ефименко Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование своих требований указала, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года Ефименко Н.В. было предоставлено жилое помещение квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., состоящего на балансе ФГУП «российская телевизионная и радиовещательная сеть».
30 июня 2008 года между нею и ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» был заключен договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации занимаемого жилья в доме государственного жилищного фонда.
Обратившись за регистрацией права собственности на вышеуказанную квартиру, получила отказ, поскольку право хозяйственного ведения ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» на приватизированную квартиру не зарегистрировано в территориальных органах федеральной регистрационной службы.
Поскольку она постоянно проживает в указанной квартире, заключила с собственником договор приватизации с собственником, то согласно ст. 2,4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации указанного жилого помещения.
В судебном заседании истица Ефименко Н.В. настаивала на исковых требованиях, подтвердив все вышеизложенные обстоятельства.
Представитель ответчика Конькова Ж.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена, о чем в деле имеется уведомление, представила в суд письменное заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица в соответствии со ст. 167 п. 5 ГПК РФ.
Судом принято признание иска ответчиком, ибо это не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов других лиц и разъяснен порядок принятия решения в случае признания иска ответчиком в соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., находится в оперативном ведении ФГУП «РТРС», что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества по состоянию на 20 декабря 2006 года, свидетельством о внесении в реестр федерального имущества от Дата обезличена года, реестровый Номер обезличен.
Также установлено, что Ефименко Н.В. на состав семьи 2 человека (она и сын Ефименко А.И.) был выдан ордер Номер обезличен на право занятия жилплощади по адресу: ....
22 декабря 2006 года за Номер обезличен ФГУП «РТРС» дало согласие на безвозмездную передачу жилого помещения по адресу: ... в общую долевую собственность Ефименко И.Г., Ефименко Н.В., Ефименко В.Е.
Дата обезличена года Ефименко И.Г, умер.
Ефименко В.Е. отказался от права на приватизацию квартиры по адресу: .... Дал согласие на передачу жилья в собственность Ефименко Н.В.
30 июня 2008 года между ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» и Ефименко Н.В. был заключен Договор на передачу жилой квартиры в собственность граждан, согласно которого Ефименко Н.В. передана в индивидуальную собственность квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ..., в ..., Хабаровского края, состоящую из двух комнат, общей площадью 49,1 кв.м, в том числе жилой 28,7 кв.м.
Сообщением от 30 августа 2010 года за Номер обезличен «Об отказе в государственной регистрации» Ефименко Н.В. отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., поскольку не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав, а именно: документы, подтверждающие, что вышеуказанная квартира, закреплена за ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» на праве хозяйственного ведения.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: ордером Номер обезличен, сообщением от Дата обезличена года за Номер обезличен, Договором на передачу жилой квартиры в собственность граждан, сообщением от Дата обезличена года за Номер обезличен «Об отказе в государственной регистрации».
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Кроме того, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года № 1301, установлено требование об обязательности государственного учета специализированного жилищного фонда.
Аналогичное положение установлено в Правилах отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42, согласно которым решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании ст. 6 ЖК РФ и указанного Федерального Закона РФ № ФЗ-189 к сложившемуся правоотношению между сторонами о пользовании спорным жилым помещением применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, поэтому истцы в соответствии со ст. 20 ГК РФ, пользуясь занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма, приобрели право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Согласно ст. 5 ЖК РФ и в соответствии с Конституцией РФ жилищное законодательство находиться в совместном ведении РФ и субъекта РФ, состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также иных нормативных актов, регулирующих жилищные правоотношения, которые не должны противоречит ЖК РФ, федеральным законам.
Занимаемое истцом жилое помещение является изолированным, что подтверждается копией технического паспорта по состоянию на 19.03.2007 года и может в соответствии со ст. 62 ч. 2 ЖК РФ быть самостоятельным предметом договора социального найма.
На основании изложенного, оценивая обстоятельства дела в совокупности, суд считает, что истица занимающая указанное спорное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ефименко ФИО9 к ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать право собственности за Ефименко ФИО10 на жилое помещение в доме №Номер обезличен, квартира №Номер обезличен, общей площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., состоящей из двух комнат, по ..., в городе Комсомольске-на-Амуре.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.
СУДЬЯ: