РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:
судьи Баннова П.С.
при секретаре Новиковой И.А.,
с участием истца Антонова Р.А.,
ответчика Щегловой Л.А.,
представителя ответчика Сюськина Д.С. - Сюськиной Е.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Антонова ... к Щегловой ..., Сюськину ... о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Антонов Р.А. обратился в суд с иском к Щегловой Л.А. и Сюськину Д.С. о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов. В обоснование исковых требований Антонов Р.А. указал, что, будучи членом семьи нанимателя ФИО7, он был вселен в квартиру Номер обезличен ... по ... в .... Дата обезличена года указанное жилое помещение было приватизировано в собственность его отца - ФИО6 Сам истец от участия в приватизации жилья отказался, но при этом не утратил право пользования данным жилым помещением. В последствии квартира Номер обезличен ... по ... в ... неоднократно переходила в собственность других лиц, и в настоящее время ее собственниками являются Щеглова Л.А. и Сюськин Д.С. Поскольку ответчики отказываются добровольно вселить его в спорное жилое помещение, Антонов Р.А. просит суд вселить его как не утратившего право пользования жилым помещением в квартиру Номер обезличен ... по ... в ..., обязать ответчиков Щеглову Л.А. и Сюськина Д.С. не препятствовать в пользовании квартирой путем передачи ему ключей от жилого помещения, а также взыскать судебные расходы, понесенные им по уплате государственной пошлины, оплате услуг по составлению искового заявления и оплате выписки из ЕГРП, в размере ... рублей.
В судебном заседании истец Антонов Р.А. поддержал заявленные исковые требования и подтвердил изложенные выше факты.
Ответчик Щеглова Л.А. исковые требования Антонова Р.А. не признала и пояснила, что возражает против вселения истца в квартиру, поскольку в договоре купли-продажи квартиры Номер обезличен ... по ... в ... предусмотрено, что лиц, имеющих право пользования вышеуказанным жилым помещением в соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса РФ, не имеется.
Ответчик Сюськин Д.С., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Суд определил возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика Сюськина Е.С., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, возражала против удовлетворения заявленных требований и пояснила, что с момента приобретения квартиры Номер обезличен ... по ... в ..., истец Антонов Р.А. к ним никаких требований о вселении не предъявлял.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Из поквартирной карточки судом установлено, что Дата обезличена года Антонов Р.А. в качестве члена семьи нанимателя был вселен в квартиру ... по ... в .... Дата обезличена года указанное жилье путем приватизации было передано в собственность Антонову А.Н., при этом сын последнего - Антонов Р.А. от участия в приватизации отказался, не утратив при этом права пользования жилым помещением. На основании договора дарения от Дата обезличена года Номер обезличен спорное жилое помещение перешло в собственность ФИО8 л.д.7).
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года в настоящее время собственником спорного жилого помещения является ФИО3 л.д.4).
В соответствии со справкой МУП «ЕРКЦ» формы № 519-р от Дата обезличена года в квартире Номер обезличен ... по ... в ... зарегистрированы ответчик Щеглова Л.А. и члены ее семьи ФИО12, ФИО11, ФИО10 и ФИО9, а также истец Антонов Р.А. л.д.6).
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положения п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из положения ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» усматривается, что бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения обладают правом пользования этим помещением, если на момент приватизации указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» положения п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ не применяются к бывшим членам семьи собственника жилого помещения, поскольку давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер, и следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Анализ указанных норм права, позволяет сделать вывод о том, что Антонов ... имеет правомочия на вселение в квартиру Номер обезличен ... по ... в ..., поскольку в силу действующего законодательства Российской Федерации не утратил право пользования указанным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о вселении истца Антонова Р.А. в спорное жилое помещение, и с учетом принадлежности Сюськину Д.С. права собственности на квартиру Номер обезличен ... по ... в ..., обязать ответчика Сюськина Д.С. не препятствовать Антонову Р.А. в осуществлении последним своих правомочий по пользованию квартирой.
Исковые требования Антонова Р.А. к Щегловой Л.А. о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании квартирой суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку из представленных суду документов усматривается, что Щеглова Л.А. в настоящее время не является собственником спорного жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика Сюськина Д.С. в пользу Антонова Р.А. судебные расходы, понесенные им на уплату государственной пошлины в размере ... рублей, оплату выписки из ЕГРП в размере ... рублей и на оплату юридической помощи при обращении в суд в размере ... рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Антонова ... к Щегловой ..., Сюськину ... о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.
Вселить Антонова ... в жилое помещение - квартиру ... по ... в ... ...
Обязать Сюськина ... не препятствовать Антонову ... в пользовании жилым помещением - квартирой ... по ... ... Хабаровского края и передать Антонову ... ключи от данной квартиры.
Взыскать с Сюськина ... в пользу Антонова ... расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб., по оплате юридической помощи в размере ... руб., расходов по оплате выписки из ЕГРП в размере ... руб., всего ... руб.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.
Судья П.С. Баннов