Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края под председательством судьи Лукьянченко Р.В., при секретаре Чернышевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локтюхова А.Г., Локтюхов И.Г. к администрации г. Комсомольска-на-Амуре о включении имущества в состав наследства,
У С Т А Н О В И Л:
Локтюхова А.Г., Локтюхов И.Г. обратились в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском к администрации г. Комсомольска-на-Амуре о включении имущества - квартиры, расположенной по адресу: ..., ... в состав наследства после смерти Локтюхова Г.И., умершего Дата обезличенаг., ссылаясь на следующее: согласно завещанию, истцы являются наследниками всего имущества, принадлежащего на праве собственности наследодателю Локтюхова Г.И., их отца. Дата обезличенаг. Локтюхов Г.И. заключил с администрацией г. Комсомольска-на-Амуре договор приватизации квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., однако в связи со смертью наследодатель не успел зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. В связи с чем, истцы просят включить указанную квартиру в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Локтюхова Г.И.
В судебном заседании истец Локтюхова А.Г. на удовлетворении требований настаивала, полностью подтвердила изложенные в иске обстоятельства, дополнила пояснила, ее отец выразил свою волю на приватизацию квартиры и ее передачу ей и брату. 05.03.2010г. по заявлению отца был составлен кадастровый паспорт помещения, для последующей регистрации права собственности. Однако Локтюхов Г.И. не успел зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке.
В судебном заседании истец Локтюхов И.Г. на удовлетворении требований настаивал, полностью подтвердил изложенные в иске обстоятельства, поддержал позицию истца Локтюховой А.Г.
Третье лицо Локтюхова З.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердила изложенные обстоятельства, пояснила, что ее муж Локтюхов Г.И. желал зарегистрировать право собственности на указанную с иске квартиру, которую он завещал их детям.
Представитель ответчика администрации города Комсомольска-на-Амуре, Загвоздина О.В., действующая на основании доверенности от 17.11.2009 г., не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердила, что между Локтюховым Г.И. и администрацией города в установленном порядке заключен договор на передачу в собственность граждан жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
Третье лицо нотариус Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре Ковердяева Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Дата обезличена г. между муниципальным образованием город Комсомольск-на-Амуре и Локтюховым Г.И. заключен договор на передачу жилого помещения - трехкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., в частную собственность. Локтюхов Г.И. проживал в данной квартире до своей смерти, пользовался ей как собственной.
Истцы Локтюхова А.Г. и Локтюхов И.Г., являются дочерью и сыном Локтюхова Г.И. Право собственности Локтюхова Г.И. на принадлежащую ему квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке. Указанную квартиру Локтюхов Г.И. завещал своим детям: Локтюховой А.Г. и Локтюхову И.Г.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, а также материалами дела: договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена г.; свидетельством о рождении Локтюховой А.Г., свидетельством о рождении Локтюхова И.Г.; справкой МУП «ЕРКЦ» от 31.08.2010 г.; уведомлением УФСГР от 30.08.2010г; техническим паспортом жилого помещения от 13.08.2001г., кадастровым паспортом жилого помещения от 05.03.2010г.; выпиской из поквартирной карточки; сообщением нотариуса нотариального округа г. Комсомольска-на-Амуре Ковердяевой Е.Ю. от 10.09.2010 г.; завещанием ... от Дата обезличенаг.
Согласно свидетельству о смерти (серии Номер обезличен Номер обезличен), выданному Дата обезличена г. ОЗАГС ... администрации ..., Локтюхов Г.И., Дата обезличена г.р., умер Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Пунктом 1 ст. 17 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившее в законную силу судебное решение.
В судебном заседании установлено, что между собственником квартиры муниципальным образованием город Комсомольск-на-Амуре и Локтюховым Г.И. заключен договор на передачу квартиры, т.е. фактически совершена сделка по отчуждению имущества, что подтверждается документами и не оспаривалось ответчиком.
Как установлено судом, несмотря на то, что регистрация права в установленном порядке за Локтюховым Г.И. не была осуществлена, он продолжал проживать и пользоваться как своим собственным, принадлежащим ему жилым помещением.
Анализируя изложенное, учитывая, что между администрацией города и Локтюховым Г.И. в установленном законом порядке был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, однако, право собственности на квартиру не было зарегистрировано в едином государственном реестре учреждением юстиции в связи со смертью Локтюхова Г.И., суд приходит к выводу, что сделка по передаче муниципальным образованием город Комсомольск-на-Амуре жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... в собственность граждан имела место, влечет за собой юридические последствия в виде приобретения права собственности, вышеуказанный договор следует признать заключенным.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании изложенного, суд считает возможным включить в состав наследства, открывшегося после смерти Локтюхова Г.И. имущество в виде квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Локтюхова А.Г., Локтюхов И.Г. к администрации ... о включении имущества в состав наследства - удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти Локтюхов Г.И. Дата обезличена года рождения, умершего Дата обезличенаг., квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... Хабаровского края.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения, через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.
Судья Лукьянченко Р.В.