Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 г. г. Комсомольска-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре
В составе:
председательствующего судьи - Кузнецовой Т.В.,
при секретаре судебного заседания - Черненко И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Вихрева Н.А. обратилась в суд с иском к Штурман А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ... ... по ... в .... В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. она приобрела в собственность указанную выше квартиру. На момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована прежняя собственница квартиры - Штурман А.В. Согласно п.11 договора купли-продажи ответчик должна была сняться с регистрационного учета после получения полного расчета, однако зарегистрирована до настоящего времени, в указанный срок ответчик с регистрационного учета не снялась. Полный расчет с ней был произведен в безналичном порядке путем осуществления денежного перевода на сумму ... рублей Дата обезличена г. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Просит признать Штурман А.В. прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета..
В судебном заседании истец Вихрева Н.А. на иске настаивала и дала пояснения, полностью совпадающие с установочной частью решения. Дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение на момент заключения договора купли-продажи находилось в собственности четырех лиц, в том числе и Штурман А.В. на основании свидетельства о праве на наследство. Все, кроме ответчика, снялись с регистрационного учета. Ей известно, что ответчик проживает в г.Южно-Сахалинске.
Ответчик Штурман А.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства. Конверты с судебными повестками возвращены в суд с отметкой «адресат не проживает». В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.
В судебное заседание представитель 3-его лица - Управления Федеральной Миграционной службы России не явился, о дне слушания извещен должным образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. истец является собственником квартиры Номер обезличен ... по ... в .... Согласно п.11 Договора право пользования указанной квартирой сохраняют: Штурман А.В., ФИО6, ФИО5 и обязуются выписаться после полного расчета. До настоящего времени в квартире зарегистрирована ответчик Штурман А.В.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалам дела: договором купли-продажи от Дата обезличена г., свидетельством о государственной регистрации права, справкой формы 519-р, заявлением о переводе, мемориальным ордером, свидетельством о государственной регистрации права, договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена г., выпиской поквартирной карточки, техническим паспортом, заявлениями об отказе от приватизации, выпиской из ЕГРП.
В соответствии со ст.ст.209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи... Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам...
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что Штурман А.В. являясь бывшим собственником доли в квартире Номер обезличен ... по ... в ..., которая произвела отчуждение своей доли квартиры другому лицу, утратила право пользования жилым помещением. Кроме того, договором предусмотрено сохранение за ней права пользования указанным жилым помещением, до полного расчета.
Как следует из мемориального ордера от Дата обезличена г., Вихрева Н.А. перечислила ответчику в безналичном порядке сумму в размере ... рублей.
С учетом изложенных обстоятельств, Штурман А.В. подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ... ... по ... в ....
В соответствии со ст.ст.1, 3, 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" регистрационный учет производится по месту пребывания или по месту жительства граждан. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда.
Поскольку Штурман А.В. утратила право пользования указанным выше жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ....
Обязать Отделение УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.
Судья Т.В.Кузнецова