Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
01 ноября 2010 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:
судьи Баннова П.С.,
при секретаре Новиковой И.А.,
с участием:
истца Писаренко С.М.,
представителя истца Дрига А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писаренко ... к Кусову ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Писаренко С.М. обратился в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском к Кусову В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета, ссылаясь в иске на то, что он является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... в .... Указанное жилое помещение приобреталось им с условием, что зарегистрированный в квартире Кусов В.Н. сохраняет право пользования жилым помещением до Дата обезличена г. Однако, до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в указанное квартире. Кусов В.Н. является членом семьи прежнего собственника, так как в квартиру истца в качестве члена семьи никогда не вселялся, совместно с ним никогда не проживал, соответственно, как член семьи истца право пользования квартирой не приобрел, а как член семьи прежнего собственника право пользования квартирой утратил. В связи с чем истец просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу ..., ..., ..., ... и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Писаренко С.М. исковые требования поддержал, и пояснил суду, что Дата обезличена г. между ним и ФИО6 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу ..., ..., ..., .... По условиям договора, Кусов С.В. сохраняет право пользования данной квартирой до Дата обезличена г. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Поскольку право собственности на квартиру перешло к истцу, то право пользования квартирой за Кусовым В.Н., как членом семьи прежнего собственника прекращается. Просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу ..., ..., ..., ... и снять его с регистрационного учета.
Представитель истца Дрига А.В., исковые требования поддержал, и дал пояснения суду аналогичные вышеизложенным.
Ответчик Кусов В.Н., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица Межрайонный отдел УФМС России по Хабаровскому краю, представив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила суду, что Кусов В.Н. является ее бывшим мужем, брак с которым был расторгнут в 2009 году. Квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ..., ... она приобретала самостоятельно в 2006 г., в браке с Кусовым В.Н. на тот момент она не состояла. Из данной квартиры Кусов В.Н. выехал до расторжения брака, где в настоящее время Кусов В.Н. проживает ей не известно.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Писаренко С.М. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года принадлежит однокомнатная квартира по адресу: ... ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано Дата обезличена года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.
Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от Дата обезличена г., свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.
Таким образом истец Писаренко С.М. является собственником однокомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... в ....
На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Часть 4 ст.31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что Кусов В.Н. и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке. На основании решения мирового судьи от Дата обезличена брак между Кусовым В.Н. и ФИО6 прекращен Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданного Отделом ЗАГС Центрального округа администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.
Поскольку Кусов В.Н. не являясь собственником жилого помещения, был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи, в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство не ведет, бремя содержания жилым помещением не несет, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением у Кусова В.Н. прекращено. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении в соответствии с п.31«Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 73.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Писаренко ... к Кусову ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Кусова ... прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой в ... ...
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г. Комсомольске-на-Амуре снять Кусова ... с регистрационного учета в жилом помещении- квартире в ...
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья подпись П.С.Баннов
Копия верна
Судья П.С.Баннов