Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 г. г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:
судьи Баннова П.С.,
при секретаре Новиковой И.А.,
с участием:
представителя истцов Олейниковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлюченко <данные изъяты>, Павлюченко <данные изъяты> Павлюченко <данные изъяты> к Администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ :
Павлюченко Г.А., Павлюченко Н.В., Павлюченко К.Г. обратились в Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре с иском к администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ их семье была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес>, в которой они проживают с момента заселения ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. Согласно распоряжению администрации г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ №-па спорное жилое помещение было передано в собственность муниципального образования. Таким образом указанное жилое помещение утратило статус служебного, в связи с чем истцы имеют право на его приватизацию. На заявление истцов в администрацию города о передаче квартиры бесплатно в порядке приватизации был получен отказ. В связи с чем истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
В судебное заседание истцы Павлюченко Г.А., Павлюченко Н.В., Павлюченко К.Г. не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, согласно представленного заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя Олейниковой В.В.
В судебном заседании представитель истцов Олейникова В.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, подтвердив выше изложенные доводы.
В судебное заседание представитель Администрации г. Комсомольска-на-Амуре не явился, согласно представленного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю не явился, согласно представленного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Павлюченко Г.А., Павлюченко Н.В., Павлюченко К.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из данной нормы закона следует, что служебные жилые помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Статьей2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что на основании договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Бочинской КЭЧ района Павлюченко Г.А. на состав семьи из двух человек было предоставлено жилое помещение, относящееся к государственной собственности в виде четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, фактически они были заселены в квартиру жилой площадью 48,9 кв.м., где зарегистрированы и проживают в настоящее время.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МУП «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ
На основании Постановления главы г. Комсомольска-на-Амуре №-па от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.п. 1, 2 ст.209, 215 Гражданского кодекса РФ, ст.42 Устава муниципального образования, п.п. 3.1, 3.2 решения Комсомольской-на-Амуре городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре», Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О перечнях документов, необходимых для принятия решения о передаче имущества из федеральной собственности в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, из собственности субъекта Российской Федерации в федеральную собственность или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность субъекта Российской Федерации», распоряжениями Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Государственным учреждением «Бочинская квартирно-эксплуатационная часть района» в собственность муниципального образования «Город Комсомольск-на-Амуре», от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением «Бочинская квартирно-эксплуатационная часть района» в муниципальную собственность г. Комсомольска-на-Амуре передан жилой <адрес>, расположенный <адрес> в <адрес>, согласно перечню объектов недвижимости (жилые дома, инженерные сети), принимаемых в собственность муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» от государственного учреждения «Бочинская квартирно-эксплуатационная часть района.
Истцы обратились в Администрацию г. Комсомольска-на-Амуре с заявлением о передаче им в собственность спорного жилого помещения, в котором они проживают, в чем истцам было отказано решением и.о. главы администрации г. Комсомольска-на-Амуре ФИО9. от ДД.ММ.ГГГГ №.
Гражданину, фактически пользовавшемуся жилым помещением в доме, относящемуся к специализированным жилым помещениям, и проживавшему в нем на момент вступления в силу ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» вправе приватизировать занимаемое им жилое помещение.
При разрешении вопроса о приватизации жилого помещения - жилой площадью 48,9 кв.м. <адрес> в <адрес> судом учтено, что Павлюченко Г.А., Павлюченко Н.С., Павлюченко К.Г. ранее участия в приватизации не принимали, имеют право пользования данным жилым помещением на основании договора найма служебного жилого помещения, жилое помещение является изолированным, было предоставлено истцу Павлюченко Г.А. на состав семьи из двух человек и передано в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы вправе приватизировать жилое помещение, в котором проживают на условиях договора найма служебного жилого помещения.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцам было необоснованно отказано в передаче в собственность <адрес> общей площадью 75,8 кв. м. <адрес> в <адрес>, в связи с чем считает необходимым признать за Павлюченко Г.А., Павлюченко Н.В., Павлюченко К.Г. право на приватизацию спорного жилого помещения и возложить на ответчика обязанность по передаче в собственность путем приватизации жилого помещения- <адрес> в <адрес>.
В соответствии со ст. ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Принимая во внимание изложенное и учитывая, что доли в совместной собственности не могут быть определены по соглашению участников совместной собственности, суд приходит к выводу о том, что доли участников совместной собственности - жилого помещения, расположенного по <адрес>, Павлюченко Г.А., Павлюченко Н.В. и Павлюченко К.Г. необходимо признать равными, и определить по 1/3 каждому.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Павлюченко <данные изъяты>, Павлюченко <данные изъяты>, Павлюченко <данные изъяты> к Администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Павлюченко <данные изъяты>, Павлюченко <данные изъяты>, Павлюченко <данные изъяты> право на приватизацию жилого помещения - <адрес> в <адрес>.
Признать за Павлюченко <данные изъяты>, Павлюченко <данные изъяты>, Павлюченко <данные изъяты> право собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью 75,8 кв.м., в равных долях по 1/3 каждому.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.
Судья подпись П.С. Баннов
Копия верна
Судья П.С. Баннов