РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года город Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края под председательством судьи Матвеевой ФИО8 при секретаре Лапкиной ФИО9 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Червова ФИО10 к ЗАО «Управляющая компания «Дельта», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», Овсянникову ФИО11 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Червов ФИО12 обратился в суд с иском к МУП «Служба заказчика № №» и Овсянникову №. об изменении порядка внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги. В обоснование требований указал, что на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года его бабушке Червовой ФИО14. на состав семьи 3 человека, включая её и двоих дочерей, была предоставлена двухкомнатная квартира <адрес> в городе Комсомольске-на-Амуре. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы он и Овсянников ФИО15., с 1992 года он был зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя, а с 1997 - его двоюродный брат Овсянников ФИО16., который в настоящее время не выполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. Поскольку он (Червов ФИО17.) обучается в училище, то не имеет материальной возможности оплачивать счета за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Обращаясь с иском в суд, просит изменить форму ответственности по обязательствам по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и разделить ответственность по данным обязательствам между ним (Червовым ФИО18.) и Овсянниковым ФИО20 в соответствии с которой предоставлять платежные документы отдельно на него (Червова ФИО19 и отдельно на одно лицо - Овсянникова ФИО21
Определением Центрального районного суда города Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик ООО «Служба заказчика №» был заменен надлежащим - ЗАО «Управляющая компания «Дельта» и к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» и МУП «Горводоканал».
В судебном заседании истец Червов ФИО22 поддержал заявленные исковые требования и дал пояснения, аналогичные установленным выше обстоятельствам.
Ответчик Овсянников ФИО23 в ходе судебного разбирательства согласился с требованиями истца Червова ФИО24
Ответчик ЗАО «Управляющая компания «Дельта», уведомленный в установленном законом порядке, в суд не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие и не возражал против удовлетворения исковых требований. Суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики МУП «Горводоканал», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», извещенные в установленном законом порядке о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. В связи с изложенным суд определил возможным рассмотреть дело без их участия.
Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Из исследованных судом материалов дела, пояснений истца Червова ФИО25 данных в ходе судебного разбирательства, установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Червовой ФИО26 на состав семьи 3 человека, включая её и двоих дочерей, была предоставлена двухкомнатная квартира <адрес> в городе Комсомольске-на-Амуре. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы Червов ФИО27 и Овсянников ФИО28, что подтверждается справкой формы №-№, копией лицевого счета квартиросъемщика № и карточкой оперативного учета по лицевому счету №.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и солидарно с нанимателем несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что Червов ФИО29 и Овсянников ФИО30 имеют равные права и должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, представляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно. При этом изменение порядка оплаты не означает изменения договора найма и не нарушает права наймодателя требовать своевременного внесения оплаты (ст.65 ЖК РФ).
В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за наем и плата за содержание и ремонт жилого помещения определяется, исходя из общей площади жилого помещения, а за коммунальные услуги, исходя из нормативов и тарифов по количеству проживающих, а потому суд приходит к выводу о том, что размер фактически занимаемых комнат и доля жилой площади, приходящаяся на каждого проживающего в квартире, не имеет значения по делу.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что изменение порядка оплаты не означает изменения договора найма жилого помещения, а также принимая во внимание требования истца Червова ФИО31., который просит определить порядок оплаты за квартиру и коммунальные платежи, обязав ЗАО «Управляющая компания «Дельта» представлять отдельно платежный документ (квитанции) на одно лицо Червова ФИО32 и отдельно на одно лицо Овсянникова ФИО33, суд находит требования истца Червова ФИО34 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку самостоятельная оплата истцом жилья и коммунальных услуг за себя, а так же оплата своей доли ответчиком Овсянниковым ФИО35 никоим образом не нарушает прав наймодателя, так как общий размер оплаты при этом не изменяется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Червова ФИО36 к ЗАО «Управляющая компания «Дельта», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», Овсянникову ФИО37 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, - удовлетворить.
Изменить порядок внесения платы за коммунальные услуги и за жилое помещение, двухкомнатную квартиру <адрес> города Комсомольска-на-Амуре, в соответствии с которым, обязать муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», закрытое акционерное общество «Управляющая компания «Дельта» представлять платежные документы (квитанции) для оплаты начисленных сумм отдельно на одно лицо Червова ФИО38 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и отдельно на одно лицо Овсянникова ФИО39 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней со дня его вынесения, через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.
Судья Матвеева ФИО40