ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой ФИО5., при секретаре Лапкиной ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой ФИО7 к Одегову ФИО8 об устранении препятствий пользования общим жилым помещением в коммунальной квартире,
У С Т А Н О В И Л:
Егорова ФИО9. обратилась в суд с иском к Одегову ФИО10. о выделе 1/3 доли общего помещения в квартире <адрес> в городе Комсомольске-на-Амуре и об определении порядка пользования ванной комнатой и туалетом. В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит изолированная комната размером 12,8 кв.м в коммунальной квартире <адрес> в городе Комсомольске-на-Амуре. В указанной квартире также проживает Одегов ФИО11., который по договору социального найма жилого помещения занимает две комнаты размером 33,7 кв.м. Проживая в коммунальной квартире, ответчик Одегов ФИО12 полностью занял площадь кухни, находящейся в их общем пользовании, принадлежащей ему мебелью и бытовой техникой, и запрещает ей пользоваться газовой плитой, закрывает на ключ туалет и ванную комнату, тем самым создает препятствия в пользовании общим помещением квартиры и нарушает её права как собственника жилой комнаты в коммунальной квартире на пользование общим жилым помещением. В суде истица Егорова ФИО13 изменила исковые требования, не настаивала на определении порядка пользования ванной комнатой и туалетом, просила устранить препятствия пользования общей кухней и газоснабжением в квартире <адрес> в городе Комсомольске-на-Амуре.
В суде истица Егорова ФИО14. исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные установленным выше обстоятельствам. Дополнительно пояснила, что в настоящее время ответчик Одегов ФИО15 не препятствует ей в пользовании туалетом и ванной комнатой. Просит суд устранить препятствия пользования общей кухней и газоснабжением в квартире <адрес> в городе Комсомольске-на-Амуре.
Ответчик Одегов ФИО16., будучи уведомленным в установленном законом порядке, в суд не явился, не представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения истицы Егоровой ФИО17., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч.1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В коммунальной квартире, где самостоятельным объектом права собственности (социального найма) являются изолированные (непроходные) жилые комнаты, к общему имуществу всех субъектов относятся места общего пользования квартиры.
Поскольку гражданским законодательством Российской Федерации не урегулированы вопросы, связанные с общим жилым помещением в коммунальной квартире, нормы Гражданского кодекса РФ об общем имуществе собственников квартир в многоквартирном доме (ст.ст. 290, 291 ГК РФ) применяются к отношениям собственников и (или) нанимателей по договору социального найма жилых комнат в коммунальной квартире в порядке аналогии закона.
В силу ст. 291 Гражданского кодекса РФ общее имущество в многоквартирном доме (в коммунальной квартире) находится в общей долевой собственности собственников квартир в многоквартирном доме (собственников и (или) нанимателей жилых комнат в коммунальной квартире).
В соответствие с ч.2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Для собственников и (или) нанимателей жилых комнат в коммунальной квартире доли общей жилой площади определяются с учетом приходящейся на каждого из них общей площади в квартире, установленной пропорционально метражу их жилой площади.
Использование принципа долевой собственности в отношениях, складывающихся по поводу общего имущества многоквартирного дома (коммунальной квартиры) необходимо в связи с тем, что собственники квартир (собственники и (или) наниматели жилых комнат) несут не только пропорционально распределяемые права владения и пользования общим имуществом, а также пропорционально распределяемое бремя расходов на содержание общего имущества на основании ч.3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса РФ.
Согласно технического паспорта на часть жилого помещения № (квартиры) № в <адрес> в городе Комсомольске-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь коммунальной квартиры составляет 18,1 кв.м. Размер кухни, являющейся компонентом общей жилой площади, составляет 8 кв.м. Истице Егоровой ФИО18. принадлежит жилая комната размером 12,8 кв.м, а ответчик Одегов ФИО19 занимает 2 комнаты площадью 33,7 кв.м.
С учетом пропорций занимаемой жилой комнаты (33,7 кв.м / 12,8 кв.м) Егорова ФИО20. обладает правом владения и пользования 3 кв.м кухни (8 кв.м / 2,6).
В соответствие с ч.1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ инженерное оборудование, обслуживающее все комнаты коммунальной квартиры и ее вспомогательные комнаты (сети газо-, водоснабжения, водоотведения), относится к общему имуществу их собственников, никто не вправе самовольно ограничить права собственника жилой комнаты в коммунальной квартире в пользовании инженерным оборудованием.
На основании технического паспорта на часть жилого помещения № (квартиры) № в <адрес> в городе Комсомольске-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилище предусмотрено наличие сетевого газоснабжения и газовой плиты в качестве обязательного атрибута кухни.
При таких обстоятельствах Егорова ФИО21 обладая правами владения и пользования общим жилым помещением, в том числе кухней, имеет равные с Одеговым ФИО22 права пользования сетевым газоснабжением и газовой плитой.
Принимая во внимание, что в силу ч.1 ст.1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство предусматривает недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, а также устанавливает принцип беспрепятственного осуществления субъектами своих гражданских прав, никто не вправе произвольно вмешиваться и самовольно создавать препятствия при осуществлении истицей Егоровой ФИО23 своих гражданских прав, заключающихся во владении и пользовании общим жилым помещением.
Принимая во внимание, что ответчик Одегов ФИО24. в суд не явился и не представил доказательств, опровергающих выводы суда, суд считает исковые требования Егоровой ФИО25. к Одегову ФИО26 об устранении препятствий пользования общим жилым помещением в коммунальной квартире обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Егоровой ФИО28 к Одегову ФИО27 об устранении препятствий пользования общим жилым помещением в коммунальной квартире - удовлетворить.
Обязать Одегова ФИО29 освободить 3 квадратных метра кухни в квартире <адрес> в городе Комсомольске-на-Амуре для осуществления Егоровой ФИО30 правомочий владения и пользования общим жилым помещением.
Обязать Одегова ФИО31 обеспечить беспрепятственный доступ Егоровой ФИО32 к газопользованию.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Матвеева ФИО33.