РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2010 года. Центральный районный суд
г. Комсомольска-на-Амуре
Хабаровского края
в составе:
Председательствующего судьи ХРАМОВОЙ М.А.
При секретаре ЗАЙДУЛИНОЙ Ю.Е.
С участием представителя истца -администрации города Комсомольска-на-Амуре - Калашниковой В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования Городского округа « Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска на Амуре к Кондрашину П А об освобождении земельного участка путем демонтажа металлического гаража.
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование город Комсомольск на Амуре обратилось в суд с иском к Кондрашину П.А. о возложении обязанности по освобождению земельного участка, в обоснование иска указав, что 15 июля 2010 года специалистом по контролю за использованием и охране земель в границах муниципального образования Управления архитектуры и градостроительства администрации города проведена проверка использования земельного участка, расположенного в районе жилого <адрес>.
В ходе проверки установлено, что в районе <адрес> самовольно установлен металлический гараж. 21.07.2010 года Управлением архитектуры и градостроительства администрации города установлен собственник гаража - Кондрашин П.А., 21.07.2010 года ответчику вручена под роспись предписание № 7-5/9335 от 20.07.2010 года, в котором установлен 10 дневный срок со дня получения предписания для освобождения самовольно занятого земельного участка от самовольно установленного металлического гаража.
В связи с тем, что меры по демонтажу не предприняты, просил суд обязать ФИО1 в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, в районе жилого <адрес>, путем демонтажа установленного на нем со стороны <адрес> металлического гаража. В случае неисполнения решения суда, просил суд разрешить администрации муниципального образования « город Комсомольск-на-Амуре» осуществить демонтаж указанного металлического гаража за счет ответчика с взысканием с ответчика необходимых расходов.
В судебном заседании представитель администрации г. Комсомольска на Амуре Калашникова В.В., действующая на основании доверенности № 1-1-34/3571 от 06.07.2010 года, исковые требования поддержала в полном заявленном объеме.
Ответчик Кондрашин П.А. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, о чем составлен телефонограмма. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствие с п.5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
Согласно п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ. Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствие со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 данного Кодекса.
В соответствие со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами.
В п.4 Решения исполнительного комитета Комсомольского-на-Амуре городского совета народных депутатов от 29 августа 1991г. №210 «О строительстве гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев» предусмотрен запрет на установку временных гаражей в зоне жилой застройки. Исключение предоставить инвалидам детства и инвалидам войны и труда, имеющим автотранспорт с ручным управлением и права на его вождение.
Согласно п.3.5.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. №170, установлено, что недопустимо самостоятельное строительство мелких дворовых построек (гаражей, оград) на придомовой территории.
В п. 1.2. Положения об организации работы по освобождению земельных участков от самовольно установленных временных объектов и самовольных построек, утвержденным Постановлением Администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 29 ноября 2008г. №97-па, под самовольно установленными временными объектами понимаются павильоны и другие объекты, не прочно связанные с землей, размещенные на земельных участках, не предназначенных и (или) не отведенных для этих целей в порядке, установленном действующим законодательством.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 60 Земельного кодекса РФ).
В силу п.2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных сооружений).
Согласно ч. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ снос сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Судом установлено, что 15 июля 2010 года специалистом по контролю за использованием и охране земель в границах муниципального образования Управления архитектуры и градостроительства администрации города проведена проверка использования земельного участка, расположенного в районе жилого <адрес>.
В ходе проверки установлено, что в районе жилого <адрес> самовольно установлен металлический гараж, что подтверждается представленными суду фотоматериалами и схематическим планом.
21 июля 2010 г. в Управление архитектуры и градостроительства администрации города поступило заявление от ответчика, в котором указано, что ответчик является владельцем металлического гаража, расположенного в районе жилого <адрес>.
21 июля 2010 г. ответчику Кондрашину П.А. вручено под роспись предписание № 7-5/9335 от 20 июля 2010г., в котором был установлен десятидневный срок со дня получения предписания для освобождения самовольно занятого земельного участка от самовольно установленного металлического гаража.
Однако мер по демонтажу самовольно установленного металлического гаража ответчиком предпринято не было, о чем свидетельствует акты за № 125 осмотра земельного участка от 04 августа 2010г., № 220 осмотра земельного участка от 29 сентября 2010г., составленные специалистами по контролю за использованием и охране земель в границах муниципального образования Управления архитектуры и градостроительства администрации города.
В соответствие с п.2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
В связи с тем, что металлический гараж, расположенный в районе жилого <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре установлен при отсутствии правовых оснований, Кондрашиным П.А. в добровольном порядке не исполнены предписания по демонтажу гаража, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования муниципального образования Городского округа « Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска на Амуре к Кондрашину П А об освобождении земельного участка путем демонтажа металлического гаража.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального образования Городского округа « Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска на Амуре к Кондрашину П А об освобождении земельного участка путем демонтажа металлического гаража - удовлетворить.
Обязать Кондрашина П А освободить земельный участок, расположенный в районе <адрес> со стороны <адрес> Хабаровского края путем демонтажа, установленного на нем металлического гаража в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу.
В случае не освобождения Кондрашиным П А земельного участка путем демонтажа, установленного на нем металлического гаража в течении 10-ти дней с момента вступления в законную силу решения, разрешить администрации муниципального образования Городской округ « Город Комсомольск на Амуре» осуществить демонтаж металлического гаража, расположенного в районе <адрес> со <адрес> за счет Кондрашина П А с взысканием с него необходимых расходов.
На решение может быть подана жалоба в Хабаровский крайсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, его вынесший.
Судья: М.А. Храмова.