РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в составе: председательствующего судьи Галенко В.А.,
при секретаре судебного заседания Тен Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровин С.В., действующего в интересах несовершеннолетнего Паламарчук Н.А. к жилищно-строительному кооперативу №, муниципальному образованию города Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Коровин С.В., действующий в интересах несовершеннолетнего Паламарчук Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу № <адрес>, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ Паламарчук Д.А. составила завещание № в пользу несовершеннолетнего Паламарчук Н.А. на 1/2 долю <адрес> в <адрес>. Наследодатель Паламарчук Д.А. являлась членом ЖСК № <адрес>, паевые взносы по квартире ею были выплачены полностью ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Паламарчук Д.А. умерла не зарегистрировав в установленном законом порядке право собственности на <адрес> в <адрес>. Нотариусом ему отказано в оформлении наследства в виде 1/2 доли спорного жилого помещения на имя Паламарчук Н.А. в связи с отсутствием права собственности на указанное имущество за наследодателем. В настоящее время, для того, чтобы Паламарчук Н.А. мог владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом ему необходимо получить свидетельство о праве на наследство. Просит суд признать право собственности Паламарчук Д.А. на <адрес> в <адрес>.
Определением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное образование город Комсомольск-на-Амуре.
Определением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестветретьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Паламарчук А.Н..
В судебном заседании истец Коровин С.В. настаивал на исковых требованиях, дал показания, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснил, что Паламарчук Д.А. приходилась бабушкой несовершеннолетнему Паламарчук Н.А. Паламарчук Д.А. являлась членом жилищно-строительного кооператива №, за счет собственных средств построила <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Паламарчук Д.А. составила завещание, согласно которому Паламарчук А.Н. и Паламарчук Н.А. наследуют по 1/2 доли указанного жилого помещения.
Представитель жилищно-строительного кооператива №, представитель муниципального образования <адрес>, третье лицо Паламарчук А.Н., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Ранее опрошенный в судебном заседании представитель жилищно-строительного кооператива № Иваненко В.Ф., являющийся его председателем, признал исковые требования Коровин С.В., подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства, дополнительно пояснил суду, что в 1991 году протоколом общего собрания был избран председателем ЖСК № <адрес>, членом которого являлась Паламарчук Д.А. Паевые взносы по <адрес> Паламарчук Д.А. выплатила полностью в декабре 1992 года, но не оформила в регистрационной службе право собственности на объект недвижимости.
Будучи опрошенной ранее в качестве представителя муниципального образования <адрес> Перехожева А.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала и пояснила суду, что жилое помещение - <адрес> не является муниципальной собственностью <адрес>. В 1992 году граждане, желающие приобрести квартиры вступали в жилищно-строительный кооператив, из их числа составлялись и утверждались списки на заселение жилых помещений. Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены списки на заселение 159 квартирного жилого дома ( жилищно-строительный кооператив №). Паламарчук Д.А. изъявила желание приобрести <адрес>, выплатила пай, но не единовременно, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ для заселение ей был выдан ордер. Поскольку жилищно-строительный кооператив не был наделен правом выдачи ордеров на жилые помещение, они выдавались исполнительным комитетом Совета народных депутатов. Не оспаривает, что паевые взносы выплачены Паламарчук Д.А. полностью. Считает, что муниципальное образование <адрес> является ненадлежащим ответчиком по данному делу.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что является казначеем жилищно-строительного кооператива №. Исполнительным комитетом Совета народных депутатов принималось решение о включении в списки членов кооператива, определялся размер первоначального взноса за квартиру. Стоимость трехкомнатной квартиры составляла около <данные изъяты>., единовременный взнос <данные изъяты> руб. ЖСК № для финансирования строительства был открыт счет в Сбербанке, банк выдал ЖСК № ссуду на 20 лет по 2011 год. Вступительный взнос был не менее 20% от стоимости квартиры, остальную сумму Сбербанк выдал ЖСК № как кредит. Члены ЖСК № вносили денежные средства на счет в Сбербанке. ЖСК № с кредитом расплатился, счет закрыт.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права
В соответствии с п. 2. ст. 7 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-I
"О собственности в СССР" (действовавшего в период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 43 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от ДД.ММ.ГГГГ N 5150-Х (действовавших до ДД.ММ.ГГГГ), лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым примерным уставом жилищно-строительного кооператива.Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что распоряжением Исполнительного комитета Комсомольского-на-Амуре городского Совета народных депутатов №-р от ДД.ММ.ГГГГ распределены квартиры в 159-квартирном жилом <адрес> микрорайоне 6/5 жилого района «Мылки» жилищно-строительного кооператива №.
Решением Исполнительного комитета Комсомольского-на-Амуре городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден протокол общего собрания и список граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив № в микрорайоне 6/5 жилого района «Мылки».
На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены списки жилищно-строительного кооператива № и выданы ордера на квартиры с № по №.
Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности не учитывается.
Паламарчук Д.А. являлась членом жилищно-строительного кооператива № <адрес>. Пай по <адрес> жилого <адрес> в <адрес> выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Совета народных депутатов <адрес> Паламарчук Д.А. выдан ордер № на право занятия жилого помещения размером 41 кв.м. - <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, на состав семьи из четырех человек, включая супруга Паламарчук Н.Л., сына Паламарчук А.Н., мать Холостову А.М. , указанные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении.
ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении был зарегистрирован несовершеннолетний Паламарчук Н.А.
Указанные обстоятельства помимо перечисленных документов подтверждаются копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой жилищно-строительного кооператива № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МУП «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных в жилом помещении лицах, свидетельством о рождении Паламарчук Н.А., списком граждан вступивших в жилищно-строительный кооператив №, извещениями сберегательной кассы №.
Далее в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Паламарчук Д.А. сделано завещательное распоряжение, согласно которому <адрес> жилого <адрес> в <адрес> завещана Паламарчук А.Н. и Паламарчук Н.А. в равных долях по 1/2 доли каждому.
Согласно свидетельству о смерти 1-ДВ №, выданному отделом ЗАГС <адрес> администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Паламарчук Д.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Паламарчук Д.А. заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратился сын умершей Паламарчук А.Н., которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомашину и денежные вклады. Также с заявлением о принятии наследства обратился Коровин С.В., действующий в интересах опекаемого Паламарчук Н.А. Свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу <адрес> не выдавалось.
Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ и справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на <адрес> жилого <адрес> в <адрес> не проводилась.
Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, приведенные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что право собственности Паламарчук Д.А. на <адрес> в <адрес> возникло с момента завершения выплаты паевого взноса. Последующая государственная регистрация объекта недвижимости имела лишь правоподтверждающие значение. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать право собственности Паламарчук Д.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение - <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.
Судья Галенко В.А.