Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 г. г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:
судьи Баннова П.С.,
при секретаре Новиковой И.А.,
с участием:
представителя истца Хорунжиной Л.И.,
представителя ответчика Цыганковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Готиной <данные изъяты> к Администрации г. Комсомольска-на-Амуре о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства, по иску Администрации г. Комсомольска-на-Амуре к Готиной <данные изъяты> о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права муниципальной собственности, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Готина Е.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Комсомольска-на-Амуре о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства, ссылаясь в заявлении на то, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО4 была вселена в коммунальную <адрес> и являлась нанимателем двух комнат данной квартиры. С ней был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. С февраля 2007 г. истец постоянно проживала с матерью в квартире, т.е. была вселена в качестве члена ее семьи. ДД.ММ.ГГГГ ее мать погибла. Истец продолжает проживать в данной квартире, нести расходы на ее содержание. С матерью они жили одной семьей, вели совместное хозяйство, у них был общий бюджет, из которого они вносили коммунальные платежи, приобретали одежду, мебель, посуду, покупали продукты питания. На земельном участке около дома выращивали овощи, делали ремонт в комнатах и местах общего пользования квартиры. Мать не зарегистрировала истца по месту жительства, так как сотрудники ПУС МУП «Служба заказчика №» отказали, мотивируя тем, что в деревянных домах запрещено регистрировать новых жильцов. В соответствии с положениями ст.ст. 69, 70 ЖК РФ просит признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения- двух комнат в <адрес>, признать за ней право пользования данным жилым помещением и зарегистрировать по месту жительства.
Администрация г. Комсомольска-на-Амуре обратилась в суд с иском к Готиной Е.С. о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права муниципальной собственности, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, ссылаясь в заявлении на то, что согласно справки формы 519-р, Готина Е.С. зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу зарегистрированы также члены семьи Готиной Е.С.- ФИО5, ФИО6 На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ Комсомольского-на-Амуре государственного учреждения «Краевое бюро технической инвентаризации» №, Готина Е.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что ответчиком было принято на добровольной основе в собственность указанное жилое помещение, следовательно, данное жилое помещение является единственным местом проживания ответчика, и принято им в собственность с целью улучшения использования осуществления сохранности жилого помещения. Считают, что ответчик незаконно завладел спорным жилым помещением, в связи с чем собственник суниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» не имеет возможности принять меры по сохранению муниципальной собственности. Действия ответчика по завладению жилым помещением являются незаконными, нарушают права муниципальной собственности и препятствуют собственнику осуществлять права, предусмотренные ч.1 ст.209 ГК РФ. В соответствии с положениями ст.ст. 12, 301, 304 ГК РФ просит суд истребовать жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности- две комнаты жилой площадью 27,5 кв.м. в коммунальной <адрес> в <адрес> из чужого незаконного владения Готиной Е.С., восстановить положение, существовавшее до нарушения права муниципальной собственности, обязав Готину Е.С. освободить указанное жилое помещение.
Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела № и № объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения по существу.
В судебное заседание истец Готина Е.С. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца Хорунжина Л.И., действующая на основании ордера, заявленные требования поддержала, и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении Готиной Е.С.
В судебном заседании представитель Муниципального образования «городского округа г. Комсомольска-на-Амуре» Цыганкова И.А., действующая на основании доверенности, исковые требования Готиной Е.С. не признала, на своих требованиях настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Свидетель ФИО9 пояснил суду, что с Готиной Е.С. знаком с 1986 года, когда переехал в дом, расположенный по адресу <адрес>. Неоднократно встречался с Готиной Е.С. и ее семьей, когда они навещали ее мать. Квартира, в которой проживала мать Готиной Е.С., является коммунальной, в одной комнате проживал сосед, а две другие комнаты занимала мать Готиной Е.С. Около трех лет назад Готина Е.С. переехала жить к своей матери, он помогал перевозить вещи на своем автомобиле. Готина Е.С. сказала ему, что она переживает за свою мать, из-за соседа, поскольку тот выпивает и приводит к себе таких же, поэтому она решила переехать жить к матери. Мать Готиной Е.С. жаловалась ему, что не может прописать дочь, поскольку данный дом относиться к ветхому жилью. Он постоянно встречался с Готиной Е.С. по утрам и вечерам, когда шел на работу, ходили вместе на огород, допоздна поливали его. Всегда видел, что она находилась у матери. Готина Е.С. постоянно покупала продукты, несколько раз он сам возил их на базу за продуктами. Поэтому может точно сказать, что Готина Е.С. проживала совместно со своей матерью, и они вели совместное хозяйство.
Свидетель ФИО10 пояснила суду, что знакома с Готиной Е.С. с 70-х годов. Знала всю их семью, постоянно с ними общалась, отношения дружеские. Готина Е.С. постоянно помогала своей матери, так как у той была маленькая пенсия. Ей известно, что они собирались сделать обмен двух комнат в данной коммунальной квартире, но им не разрешили сделать обмен, аргументировав тем, что жилье старое и подлежит сносу. Года три назад Готина Е.С. переехала жить к матери. Готина Е.С. занимала маленькую комнату, а ее мать - большую. Бюджет у них был общий, коммунальные услуги оплачивала Готина Е.С., покупала в дом необходимые вещи, продукты питания.
Свидетель ФИО11 пояснила суду, что с Готиной Е.С. знакома с 1985 года, вместе работали в училище мастерами, детей водили в один детский сад, в одну группу. Ей известно, что Готина Е.С. давно проживает у своей матери по адресу <адрес> Она неоднократно бывала по этому адресу в гостях у Готиной Е.С., оставалась ночевать. Готина Е.С. переехала жить к своей матери, так как переживала за жизнь своей матери, поскольку последняя стала жаловаться, что к соседу ходят друзья и ей несколько раз угрожали. Готина Е.С. несколько раз требовала, чтобы ее прописали, но им отказали. Бюджет у Готиной Е.С. и ее матери был общий, поскольку она видела, что Готина Е.С. оплачивала сама коммунальные услуги, покупала продукты питания и все необходимые принадлежности по хозяйству.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 89-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.
В соответствии с ч.2 ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные положения закреплены в ст.69 ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 на состав семьи из двух человек, а именно на него и жену ФИО4 было предоставлено жилое помещение в виде двух комнат жилой площадью 27,5 кв.м. в <адрес> в <адрес>. Между МУП ПЖРЭТ и ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения, и ФИО13 было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире жилой площадью 27,5 кв.м. по адресу <адрес>, в которой она была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ и проживала до момента смерти.
В феврале 2007 года к ФИО4 в спорное жилое помещение въехала ее дочь Готина Е.С. и стала в нем проживать. При этом Готина Е.С. была зарегистрирована по адресу <адрес>. На вселение в спорное жилое помещение Готиной Е.С. было получено согласие его нанимателя.
С момента вселения в <адрес> в <адрес> Готина Е.С. проживала с ФИО4 одной семьей, вела совместное хозяйство, имела единый бюджет, за счет которого оплачивала расходы по содержанию жилья, коммунальные услуги, покупала одежду, мебель, посуду, продукты питания, на земельном участке около дома выращивали овощи, делали ремонт в комнатах и местах общего пользования квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела ордером, договором найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, поквартирными карточками, справками о зарегистрированных лицах в <адрес> и <адрес> в <адрес>, свидетельством о рождении на имя ФИО14, свидетельством о заключении брака между ФИО5 и ФИО14, показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, которые последовательны и согласуются между собой, оснований не доверять которым у суда не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДВ №. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ФИО4 не заключалось, до дня смерти последней Готина Е.С. вела совместное хозяйство со своей матерью, в связи с чем в соответствии со ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, ст.69 ЖК РФ приобрела право пользования спорным жилым помещением.
Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и приведенные нормы закона, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Готиной Е.С. исковых требований о признании ее членом семьи нанимателя ФИО4, признании за ней право пользования жилым помещением - двумя комнатами в <адрес> в <адрес>, и регистрации по месту жительства.
В соответствии с ч.2 ст.70 ЖК РФ, вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии с п.4 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация по месту жительства производится органом регистрационного учета в порядке, предусмотренном разделом 3 указанных Правил, путем обращения гражданина, изменившего место жительства к должностным лицам, ответственным за регистрацию, предоставив документ, удостоверяющий личность, заявление о регистрации, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством РФ основанием для вселения в жилое помещение.
Анализируя данные правовые нормы, суд приходит к выводу о возложении обязанности на Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г. Комсомольске-на-Амуре о постановке Готиной Е.С. на регистрационный учет в жилом помещении двух комнатах площадью 27,5 кв. м. в <адрес> в <адрес>.
Возражения представителя ответчика о том, что Готина Е.С. незаконно завладела спорным жилым помещением, а также о том, что поскольку Готиной Е.С. было принято на добровольной основе в собственность жилое помещение - <адрес>, следовательно, данное жилое помещение является единственным местом проживания ответчика не принимаются судом во внимание, поскольку факт проживания Готиной Е.С. в спорном жилом помещении установлен судом, а в силу требований ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции РФ и ст.1 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Готина Е.С. имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации г. Комсомольска-на-Амуре к Готиной Е.С. о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права муниципальной собственности, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Готиной <данные изъяты> к Администрации г. Комсомольска-на-Амуре о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства, удовлетворить.
Признать Готину <данные изъяты> членом семьи нанимателя двух комнат площадью 27,5 кв. м. в <адрес> в г. Комсомольске-на-ФИО2.
Признать за Готиной <данные изъяты> право пользования двумя комнатами площадью 27,5 кв. м. в <адрес> в <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г. Комсомольске-на-Амуре поставить Готину <данные изъяты> на регистрационный учет в жилом помещении - двух комнатах площадью 27,5 кв. м. в <адрес> в <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Администрации г. Комсомольска-на-Амуре к Готиной <данные изъяты> о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права муниципальной собственности, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.
Судья подпись П.С. Баннов
Копия верна
Судья П.С. Баннов