Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 г. г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:
судьи Баннова П.С.,
при секретаре Новиковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гибалюк <данные изъяты> к администрации г. Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Гибалюк Е.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Комсомольска-на-Амуре о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, ссылаясь на то, что по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в которой впоследствии произвела перепланировку. Данная квартира расположена на 6 этаже в железобетонном панельном 9-этажном доме, перекрытия железобетонные плиты, перегородки гипсобетонные панели, состоит из двух комнат, имела раздельный санузел, площадь квартиры до перепланировки: общая - 43,9 кв.м., жилая - 27,9 кв.м., подсобная площадь - 16,0 кв.м. В результате перепланировки квартиры изменена конфигурация помещений внутри квартиры следующим образом: демонтирована перегородка между коридором и кухней, демонтирована перегородка сан.кабины между ванной и санузлом. Дворовой фасад жилого дома, на который выходят окна квартиры, а также инженерные системы квартиры конструктивным изменениям не подвергались. Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явилась, о дне рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. Предоставила заявление в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрация г. Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен должным образом. Согласно предоставленного суду заявления в связи с отсутствием спора просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица КГУП «Хабкрайинвентаризация» Комсомольский-на-Амуре филиал в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гибалюк Е.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение - <адрес> в <адрес>.
Во время проживания в указанном жилом помещении, с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, истцом была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой демонтирована перегородка между коридором и кухней, демонтирована перегородка санкабины между санузлом и ванной комнатой, в связи с чем изменилась конфигурация помещений внутри квартиры. За согласованием перепланировки в орган местного самоуправления истец не обращался.
В соответствии с ч. 2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
При отсутствии основания, предусмотренного ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29 ЖК РФ).
Истцом представлены технические паспорта квартиры: до перепланировки, выданный БТИ ДД.ММ.ГГГГ и после перепланировки, выданный БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Из заключения Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» № 26 от 06.08.2010 г., имеющего свидетельство № 0011-2010-2724114020-П-137, выполненная перепланировка <адрес> по <адрес> в <адрес>, расположенной на шестом этаже девятиэтажного жилого дома не оказывает влияния на несущую способность и жесткость здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, не представляет опасности для здоровья и жизни людей. Является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. Недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и пр.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств (грибок, протечки и т.п.).
Указанное заключение суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку оно соответствует требованиям закона.
Также в судебном заседании исследованы и приняты во внимание заключение Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю № 10.1-3629 от 21.09.2010 о соответствии спорного жилого помещения санитарным нормам и требованиям, заключение ООО «Защита-ДВ» № 129 от 20.09.2010 о результатах проведения экспертизы организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности данной квартиры, которое подтверждает соответствие указанного жилого помещения Нормам и Правилам пожарной безопасности РФ.
На основании выше изложенного, суд находит заявленные истцом требования обоснованными, и считает возможным сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гибалюк <данные изъяты> к администрации г. Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в десятидневный срок через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.
Судья подпись П.С.Баннов
Копия верна
Судья П.С.Баннов