Дело № 2-5348/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года
Центральный районный суд г.Комсомольска- на -Амуре Хабаровского края
в составе:
председательствующего судьи Ю.А.Королева
при секретаре А.В.Шабуровой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиванова ФИО7 к администрации г.Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец С.И.ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - <адрес> в г.Комсомольске-на-Амуре в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что на основании ордера на жилое помещение № 21794 от 30 октября 2000 года является нанимателем указанного выше жилого помещения. В квартире произведена перепланировка квартиры следующим образом: демонтированы не несущие ограждающие кирпичные перегородки, смонтированы новые из ГВЛ по металлическому каркасу; смонтированы пристроенные шкафы-купе; дверной проем помещения кухни смещен с центра к внутренней стене; изменено положение унитаза и умывальника. Вышеуказанные строительные мероприятия выполнены в соответствии с техническими, санитарно-гигиеническими и противопожарными требованиями и правилами. Сохранность несущей способности строительных конструкций зданий обеспечена. Угроза для жизни и здоровья людей в перепланированной квартире людей и граничащих с ней отсутствуют, что подтверждается заключениями компетентных организаций.
Истец С.И.Селиванов в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит удовлетворить заявленные требования. Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца Ю.В.Безгодова, действующая на основании доверенности от 17 августа 2010 года, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика - Калашникова В.В., действующая на основании доверенности от 06 июля 2010 года № 1-1-34/3571, в судебное заседание не явилась. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Представитель ответчика не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец С.И.Селиванов является нанимателем жилого помещения на основании ордера от 30 октября 2000 года № 21794, расположенного по адресу: <адрес>, в г.Комсомольске-на-Амуре. Указанная квартира является трехкомнатной и расположена на втором этаже восьмиэтажного кирпичного дома. До перепланировки общая площадь 89,6 кв.м, жилая площадь 52,4 кв.м., после перепланировки общая площадь 88,8 кв.м, жилая 49,7 кв.м. В квартире произведена перепланировка квартиры следующим образом: демонтированы не несущие ограждающие кирпичные перегородки, смонтированы новые из ГВЛ по металлическому каркасу; смонтированы пристроенные шкафы-купе; дверной проем помещения кухни смещен с центра к внутренней стене; изменено положение унитаза и умывальника. Несущие конструкции (наружные и внутренние стены, плиты перекрытия) конструктивным или иным изменениям не подвергались.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: ордером на жилое помещение от 30 октября 2000 года № 21794, справкой формы № 519Р с места жительства, техническим паспортом на жилое помещение - <адрес>, в г.Комсомольске-на-Амуре, изготовленным 18.05.2005 года, заключением ООО «Инспект+» 20.10.2010 года №337-10, письмом Территориального отдела Управления Роспотребнадзора № 10.1- 4140 от 19.10.2010 года о соответствии квартиры <адрес> в г.Комсомольска-на-Амуре санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.2645-10, заключением на проведение экспертизы организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности от 01 октября 2010 года № 136.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, также требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и\или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и\или перепланировки жилого помещения собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и\или перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и \или перепланировке; правоустанавливающие документы на жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения; технический паспорт перепланируемого жилого помещения…
При отсутствии условий, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной \ст. 29 ЖК РФ\. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и \или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью\п.4 ст. 29 ЖК РФ\.
Из заключения по результатам технического обследования жилого помещения - <адрес> в г.Комсомольске-на-Амуре следует, что мероприятия по перепланировке жилого помещения (квартиры) выполнены в соответствии с действующими нормативными и техническими требованиями, сохранность несущей способности строительных конструкций в границах перепланированного жилого помещения и здания в целом обеспечена, угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует.
Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить указанное выше жилое помещение в перепланированном состоянии, согласно заключению от 30 сентября 2010 года и техническому паспорту жилого помещения, являющемуся неотъемлемой частью заключения, выполненного КГУП Технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на 18 мая 2005 года.
Решение суда является основанием для внесения Хабаровским краевым государственным предприятием Технической инвентаризации и оценки недвижимости, осуществляющим технический учет недвижимого учета, изменений в техническую документацию на указанное выше жилое помещение.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Селиванова ФИО8 - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> г.Комсомольска-на-Амуре в перепланированном состоянии.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через суд его вынесший.
Председательствующий Ю.А.Королев