РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Галенко В.А.,
с участием прокурора Петровской Т.С.,
при секретаре судебного заседания Тен Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» к Некрасовой И.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Некрасова О.А., к Некрасов Е.А. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в заявлении, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам представлено в пользование жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, жилой площадью 35.5 кв.м., расположенное по адресу <адрес>. Ответчики, пользуясь находящимся в муниципальной собственности имуществом, ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ оплата перестала поступать, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Поскольку оплата не поступает более шести месяцев, в соответствии со ст.ст. 83, 90 ЖК РФ, ст.ст. 687, 688 ГК РФ просит расторгнуть с ответчиками договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, выселить Некрасовой И.С., Некрасов Е.А. Некрасова О.А. в две комнаты жилой площадью 13.0 кв.м. и 9.7 кв.м., расположенные в квартире секционного типа по адресу <адрес>.
Представитель истца, ответчики Некрасовой И.С., Некрасова О.А., Некрасов Е.А. , извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились. Представитель истца представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Будучи ранее опрошенной в судебном заседании в качестве представителя истца Цыганкова И.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, настаивала на удовлетворении исковых требований, дала показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, дополнительно пояснила, что предлагаемое для переселения жилое помещение фактически и юридически является свободным, соответствует санитарным нормам и правилам. После обращения муниципального образования г.Комсомольска-на-Амуре в суд с данным иском ответчиками в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение была внесена оплата в сумме <данные изъяты>.
Ранее опрошенные в судебном заседании ответчики Некрасовой И.С., Некрасов Е.А. , несовершеннолетний Некрасова О.А. в присутствии законного представителя, исковые требования не признали и дали суду аналогичные показания, пояснив, что задолженность по квартплате и коммунальным платежам образовалась из-за затруднительного материального положения. В настоящее время в счет погашения долга по оплате за жилое помещение внесли на расчетный счет МУП «Служба заказчика №» <данные изъяты>, в дальнейшем намерены долг по квартирной плате и коммунальным платежам погасить полностью.
Выслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии со ст.ст. 687, 688 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель, и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу <адрес>.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей у ответчиков имеется задолженность по внесению оплаты за жилое помещение, размер которой на ДД.ММ.ГГГГ года составлял <данные изъяты>. Платежи в счет ее погашения в течение последних шести месяцев предшествующих предъявлению иска в суд не производились.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточки, справкой МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» о зарегистрированных в жилом помещении лицах от ДД.ММ.ГГГГ, копией лицевого счета, карточкой оперативного учета.
Далее в судебном заседании из представленных ответчиками квитанций установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ими произведена оплата за пользование жилым помещением (плата за наем) и оплата за содержание и ремонт жилого помещения на общую сумму <данные изъяты>
Таким образом, ответчики прервали шестимесячный срок невнесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем требование истца о расторжении договора социального найма и выселении ответчиков из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения не подлежит удовлетворению, так как договор может быть расторгнут только в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» к Некрасовой И.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Некрасова О.А., к Некрасов Е.А. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.
Судья Галенко В.А.