Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:
судьи Баннова П.С.,
при секретаре Новиковой И.А.,
с участием представителя истца Зайцева С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лапко <данные изъяты> к Нехороших <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лапко О.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Нехороших В.Г. Свои требования мотивировала тем, что она на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> по адресу <адрес> Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован прежний собственник - Нехороших В.Г., который ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи с осуждением к длительному сроку лишения свободы. Поскольку снятие ответчика с регистрационного учета производилось в виду его осуждения к лишению свободы, истец полагает, что его статус относительно пользования данной квартирой не определен, в связи с чем просит признать Нехороших В.Г. утратившим право пользования указанной квартирой.
В судебном заседании истец участие не принимала, о месте и времени заседания уведомлена надлежащим образом. Согласно исковому заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Зайцева С.В.
Ответчик Нехороших В.Г. в судебном заседании участие не принимал. О месте и времени уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется уведомление о вручении повестки администрации исправительного учреждения. Сведения об уважительности причин неявки суду не предоставил.
В судебном заседании представитель истца Зайцев С.В. заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы искового заявления.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Лапко О.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между Нехороших В.Г., ФИО5, являвшимися прежними собственниками квартиры, с одной стороны и Лапко О.В. с другой стороны заключен договор купли-продажи <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Лапко О.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.
Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрирована Лапко О.В. Бывший собственник жилого помещения Нехороших В.Г. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи осуждением по <данные изъяты>
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что прежним собственником спорной квартиры Нехороших В.Г. реализовано право на продажу жилого помещения. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу (в данном случае к истцу) является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением Нехороших В.Г.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лапко <данные изъяты> к Нехороших <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Нехороших <данные изъяты> утратившим право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>..
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья подпись П.С.Баннов
Копия верна
Судья П.С.Баннов