РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой ФИО6., при секретаре Лапкиной ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безик ФИО8 к Администрации г.Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Безик ФИО9. обратилась в суд с иском к Администрации г.Комсомольска-на-Амуре о сохранении <адрес> в городе Комсомольске-на-Амуре в перепланированном состоянии. В обоснование требований указала, что она является собственником <адрес> в г.Комсомольске-на-Амуре. В целях более рационального использования площади квартиры, повышения уровня благоустройства и комфортности проживания она произвела в квартире перепланировку следующим образом: снос перегородок в жилой комнате. В результате выполненных работ поэтажное соответствие помещения не изменилось. Остальные несущие конструкции (наружные стены, плиты перекрытия) конструктивным и другим изменениям в квартире не подвергались. В связи с тем, что ей (Безик ФИО10.) не была проведена необходима процедура получения разрешения на перепланировку в органе местного самоуправления, осуществляющего согласование, с целью узаконить произведенную перепланировку она обратилась в Комсомольский-на-Амуре филиал ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости за выдачей нового технического паспорта, заключила договор ООО «Проектная мастерская «Графика» о выдаче заключения по техническому обследованию квартиры в соответствии с требованиями, предъявляемыми строительными нормами и правилами. Ею было получено подтверждение в Территориальном отделе Управления Роспотребнадзора, а также заключение о соответствии квартиры после перепланировки всем основным нормативам Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в городе Комсомольске-на-Амуре в перепланированном состоянии.
Истица Безик ФИО11., поддерживая исковые требования, дала суду пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами.
Представитель истицы Безик ФИО13 - Коновалов ФИО12 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддерживая требования истицы, дала суду пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами.
Представитель ответчика Администрации города Комсомольска-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке, в суд не явился, согласно телефонограмме просил дело рассмотреть без его участия. Одновременно в заявлении не возражал против требований истца. В связи с изложенным суд определил возможным рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо КГУП «Хабкрайинвентаризация», извещенное в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, о чем имеется почтовое уведомление, в суд не явилось. Суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия.
Выслушав пояснения истицы Безик ФИО14., ее представителя Коновалова ФИО15., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ и п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, в пределах существующих внешних границ дома, произведенная без нарушения целостности основных элементов дома, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено судом, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права, истице Безик ФИО16. на праве совместной собственности принадлежит однокомнатная <адрес> в городе Комсомольске-на-Амуре.
Во время ремонта квартиры, истица Безик ФИО17. самовольно, без согласования с Администрацией города Комсомольска-на-Амуре произвела перепланировку жилого помещения, заключающуюся в сносе перегородок в жилой комнате. Остальные несущие конструкции (наружные стены, плиты перекрытия) конструктивным и другим изменениям не подверглись.
Указанные обстоятельства подтверждаются заключением по техническому обследованию <адрес> в городе Комсомольске-на-Амуре, проведенным ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО18», представленным истицей.
Из сообщения Территориального отдела Управлении Федеральной службы по надзору в сфере защиты и прав потребителей и благополучия человека по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском, Амурском, Солнечном, имени П.Осипенко районах, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка жилой <адрес> по адресу г.Комсомольск-на-Амуре, <адрес> соответствует СанПиН 2.1.21002 - 00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
С учетом вышеизложенных обстоятельств, а также учитывая, что произведенная перепланировка спорного жилого помещения не повлияла на изменение несущей способности конструкций и пространственной жесткости здания, поскольку несущие конструкции в квартире не изменялись, а также принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, суд приходит к выводу о возможности сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.
На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования Безик ФИО19. подлежащими удовлетворению.
Принимая во внимание, что согласно ст.25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, суд считает необходимым обязать Хабаровское краевое государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, осуществляющим технический учет недвижимого имущества внести изменения в техническую документацию на жилое помещение - <адрес> в городе Комсомольске-на-Амуре, согласно выполненной перепланировке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Безик ФИО20 - удовлетворить.
Жилое помещение - <адрес> в городе Комсомольске-на-Амуре сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии, согласно плану квартиры, выполненного Хабаровским краевым государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости, осуществляющим технический учет недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №.
Решение суда является основанием для внесения Хабаровским краевым государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение - <адрес> городе Комсомольске-на-Амуре.
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней со дня его вынесения через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.
Судья Матвеева Е.Б.