РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой ФИО11., при секретаре Чернышевой ФИО12., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луненко ФИО13 к Жидкову ФИО14, Луненко ФИО15, Луненко ФИО16, Жидкову ФИО17, об определении доли в праве общей совместной собственности, определении размера ответственности по оплате услуг по содержанию жилого помещения, определении порядка пользования общей собственностью, взыскании судебных расходов и государственной пошлины,
У С Т А Н О В И Л:
Луненко ФИО18. обратилась в суд с иском к Жидкову ФИО19 Луненко ФИО20 Луненко ФИО21., Жидкову ФИО22 об определении доли в праве общей совместной собственности, определении размера ответственности по оплате услуг по содержанию жилого помещения, определении порядка пользования общей собственностью, взыскании судебных расходов и государственной пошлины. В обоснование требований указала, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность, <адрес>, расположенная по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, <адрес> была передана в совместную собственность истицы, Жидкову ФИО23., Луненко ФИО24 Луненко ФИО25., Жидкову ФИО26. Однако ответчики уклоняются от оплаты за жилье и коммунальные услуги, бремя содержания, принадлежащей всем на праве общей совместной собственности квартиры, полностью несет она.
Обращаясь с иском в суд Луненко ФИО27 просит определить доли в праве общей совместной собственности - <адрес> признав их равными, определить размер ответственности по оплате услуг по содержанию жилого помещения, определить порядок пользования общей собственностью - квартирой <адрес>, закрепив за Луненко ФИО28 Жидковым ФИО29 и Жидковым ФИО30 отдельной комнаты, площадью 17,1 кв.м. и взыскании с Луненко ФИО31. и Луненко ФИО32. судебных расходов в размере 1500 рублей и государственной пошлины в размере 200 рублей.
В ходе судебного разбирательства истица Луненко ФИО33. отказалась от исковых требований предъявленных к Жидкову ФИО34, Луненко ФИО35 Луненко ФИО36 Жидкову ФИО37. в части определения порядка пользования квартирой <адрес> и взыскании с Луненко ФИО38. и Луненко ФИО39 судебных расходов в размере 1500 рублей и государственной пошлины в размере 200 рублей.
Определением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Луненко ФИО40. к Жидкову ФИО41., Луненко ФИО42 Луненко ФИО43., Жидкову ФИО44., об определении порядка пользования собственностью, взыскании судебных расходов и государственной пошлины, прекращено в связи с отказом истицы от иска.
Определением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков к участию в дело привлечены ЗАО «Компания «Дельта», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал».
Определением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в дело было привлечено МУП «Единый расчетно-кассовый центр».
Истица Луненко ФИО45 поддерживая исковые требования, дала суду пояснения, аналогичные установленным обстоятельствам.
Дополнительно истица Луненко ФИО46 пояснила, что в <адрес> зарегистрированы она, бывший муж Жидков ФИО47 сын Жидков ФИО48. и дочери Луненко ФИО49 Луненко ФИО50 Ответчик Жидков ФИО51 несколько лет назад уехал из г.Комсомольска-на-Амуре на постоянное место жительства в другой город, а в настоящее время отбывает наказание в <адрес>, в связи с чем не снявшись с регистрационного учета не оплачивает содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги. Ее дочери Луненко ФИО52 и Луненко ФИО53. проживают в данной квартире, однако также не оплачивают содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги. Сын Жидков ФИО54. ей помогает в содержании квартиры. Являясь пенсионеркой, ей материально тяжело нести расходы по содержанию, ремонта жилого помещения, а также оплаты коммунальных услуг за всех собственников.
В ходе судебного заседания истица Луненко ФИО55. уточнила исковые требования и просила суд обязать МУП «Горводоканал», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», ЗАО «Компания Дельта» представлять платежные документы (квитанции) для оплаты начисленных сумм отдельно на Луненко ФИО57 (один человек), отдельно на Жидкова ФИО56. (один человек) и на Луненко ФИО58., Луненко ФИО59., Жидкова ФИО60. на состав семьи три человека.
Ответчик Луненко ФИО61. исковые требования истицы Луненко ФИО64 признал и пояснил, что будет помогать матери в оплате за жилье и коммунальные услуги. Согласен с требованиями истицы об определении доли праве общей совместной собственности и определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении на всех лиц, зарегистрированных в квартире, в частности об оформлении на него отдельного лицевого счета.
Ответчик Жидков ФИО62 извещенный о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, о чем имеется уведомление, в суд не явился, отбывает наказание в <адрес>. Суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ЗАО «Компания «Дельта» - Полещук ФИО63 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования истицы Луненко ФИО65 признала по указанным в иске основаниям и подлежащими удовлетворению.
Ответчики Луненко ФИО66. и Луненко ФИО67 извещенные о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, в суд не явились. Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Представитель ответчика МУП «Горводоканал», представитель ответчика ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», представитель третьего лица МУП «Единый расчетно-кассовый центр» г.Комсомольска-на-Амуре, извещенные в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. В связи с изложенным суд определил возможным рассмотреть дело без их участия.
Выслушав пояснения истицы Луненко ФИО68., ответчика Жидкова ФИО69 представителя ответчика ЗАО «Компания «Дельта», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящиеся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности без определения доли каждого из собственников.
В соответствии с п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Из исследованных судом материалов дела, пояснений сторон, данных в ходе судебного разбирательства, установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная <адрес> <адрес> в городе Комсомольске-на-Амуре была передана в совместную собственность Луненко ФИО70, Жидкову ФИО71, Луненко ФИО72, Луненко ФИО73, Жидкову ФИО74. При заключении договора доли участников совместной собственности определены не были, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации г.Комсомольска-на-Амуре.
Судом также установлено, что в указанной квартире проживают Луненко ФИО75 ее дети: дочери Луненко ФИО76. и Луненко ФИО77., сын Жидков ФИО78., а также зарегистрирован муж Жидков ФИО79 которые владели и пользовались ею, что подтверждается справкой формы № 519-р от 14.07.2010 года.
Согласно сообщению начальника ФБУ УФСИН по <адрес> Шохова ФИО80 от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Жидков ФИО81 действительно с ДД.ММ.ГГГГ отбывает наказание в <адрес>.
Учитывая вышеизложенное, анализируя собранные доказательства, а также пояснения истицы Луненко ФИО82. из которых усматривается, что определение долей в совместной собственности необходимо ей для изменения порядка оплаты своей доли за жилье и коммунальные услуги, учитывая пояснения ответчика Жидкова ФИО83 который согласен с требованиями истицы об определении всем участникам совместной собственности равных долей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы в этой части о признании равными по 1/5 (одной пятой) доли в совместной собственности на двухкомнатную <адрес> города Комсомольска-на-Амуре за каждым - Луненко ФИО84., Жидковым ФИО85., Луненко ФИО86 Луненко ФИО87., Жидковым ФИО88., поскольку иных обстоятельств судом не установлено.
Статьей 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, представляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно. При этом изменение порядка оплаты не означает изменения договора найма и не нарушает права наймодателя требовать своевременного внесения оплаты (ст.65 ЖК РФ).
В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что изменение порядка оплаты не означает изменения договора найма жилого помещения, а также принимая во внимание требования истицы Луненко ФИО89., которая просит определить на будущее время порядок оплаты за квартиру и коммунальные платежи, обязав службу заказчика представлять отдельно платежный документ (квитанции) на нее, исходя из того, что ответчик Жидков ФИО90 признал исковые требования и просил также на него отдельно оформить платежные документы, суд находит требования истицы Луненко ФИО91 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку самостоятельная оплата истицей жилья и коммунальных услуг за себя, оплата своей доли остальными владельцами жилого помещения никоим образом не нарушает прав наймодателя, так как общий размер оплаты при этом не изменяется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Луненко ФИО92 - удовлетворить.
Установить долевую собственность в праве совместной собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: город Комсомольск-на-Амуре <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м., признав за каждым: Луненко ФИО93, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жидковым ФИО96, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Луненко ФИО94, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Луненко ФИО97, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жидковым ФИО95, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/5 (одной пятой) доли.
Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> г.Комсомольска-на-Амуре, обязав муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», закрытое акционерное общество «Компания Дельта» представлять платежные документы (квитанции) для оплаты начисленных сумм отдельно на Луненко ФИО98 (один человек), отдельно на Жидкова ФИО99 (один человек) и на Луненко ФИО100, Луненко ФИО101, Жидкова ФИО102 на состав семьи три человека.
На решение может быть подана кассационная ФИО103
ФИО103