Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Фурман Е.Ю.
при секретаре Труновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокотова И.В. к муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика №» о возложении обязанности произвести перерасчет платы жилья, коммунальных услуг по тарифам, предусмотренным по договорам социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Сокотова И.В. обратилась в Центральный районный суд <адрес> с исковым заявлением к МУП «Служба заказчика №» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты жилья по тарифам, предусмотренным по договорам социального найма жилого помещения, ссылаясь на следующее: она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Мира, <адрес> комнаты №, которое находится в здании общежития. Распоряжением комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> был передан в муниципальную собственность «ПЖРЭТ №», который в дальнейшем стал МУП «Служба заказчика №».С ДД.ММ.ГГГГ МУП «Служба заказчика №» реорганизовано в МУП «Служба заказчика №». Расчеты по начислению оплаты жилья производит МУП « Единый расчетно-кассовый центр <адрес>». Считает, что необходимо применить ст.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и возложить обязанность на ответчика произвести перерасчет за оплату жилья, в период с ДД.ММ.ГГГГ, согласно тарифов по договору социального найма.
В судебном заседании истица Сокотова И.В., увеличила исковые требования и просила обязать МУП «Служба заказчика №» произвести перерасчет по плате за найм жилья, обслуживание, текущий ремонт, энергоснабжение по жилому помещению № <адрес> в <адрес> по тарифам социального найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2010 года включительно и обязать МУП «Служба заказчика №» в будущем производить начисление платежей за найм жилья, обслуживание, текущий ремонт по жилому помещению № <адрес> в <адрес> по тарифам, предусмотренным по договорам социального найма жилого помещения. В 1989 года на основании ордера она получила комнату № на состав семьи, состоящая из четырех человек. На тот период времени у нее была фамилия Пименова. ДД.ММ.ГГГГ брак между Пименовым В.Н. и ею был расторгнут, в результате чего она выбрала свою девичью фамилию Сокотова И.В.. В данной комнате она проживает с 1997 года. Она всегда оплачивала коммунальные платежи МУП «Служба заказчика №». Считает, что с нее не правомерно взимали оплату по тарифам общежития, поскольку статус общежития <адрес> был снят. Просит произвести перерасчет по плате за найм жилья, обслуживание, текущий ремонт, энергоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2010 года и обязать начислять платежи по тарифам, предусмотренным по договорам социального найма жилого помещения.
Представитель ответчика МУП «Служба заказчика №» Шалимова С.А действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала и пояснила суду о том, что здание по адресу: <адрес>Мира, <адрес> является общежитием, передано в муниципальную собственность города и поставлено на баланс МУП «Служба заказчика №». Оплата за коммунальные платежи взимается по тарифам общежития. Согласно постановлений администрации <адрес> установлены тарифы по общежитиям, по которым взимается плата за жилое помещение. Они согласны произвести перерасчет коммунальных платежей за последние три года только по решению суда.
Представитель третьего лица МУП «ЕРКЦ <адрес>», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв и заявление, согласно представленного заявления просил рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу:
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В судебном заседании установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ., Пименовой И.В. было предоставлено жилое помещение - комната № в общежитии <адрес> в <адрес>, в котором истец зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: сын истицы ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, дочь истицы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения по случаю рождения, а так же дочь бывшего мужа ФИО7, ДД.ММ.ГГГГг.рождения.
Брак между Пименовым В.Н. и Пименовой И.В. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №, после расторжения брака Пименовой И.В. присвоена фамилия- Сокотова И.В..
Указанные обстоятельства подтверждаются копией ордера№ от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МУП «Единый расчетно-кассовый центр по городу Комсомольску-на-Амуре» от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных лицах в жилом помещении.
Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ «наймодатель» Муниципальное предприятие « ПЖРЭТ-3» и «наниматель» жилого помещения № Пименова И.В заключили договор о предоставлении жилого помещения для проживания.
Выпиской из реестра муниципальной ответственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое здание общежитие МУП «Служба заказчика №», расположенное по адресу: <адрес> внесено в реестр муниципальной собственности.
Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГжилое здание общежития, расположенное по <адрес> передано в муниципальную собственность.
Поскольку ранее общежитие по <адрес> принадлежало муниципальному предприятию «ПЖРЭТ-3», которое в последствии было принято в муниципальную собственность со всем жилищным фондом, находящимся у него на балансе, суд приходит к выводу о том, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями в указанном общежитии следует применять нормы ЖК РФ о договоре социального найма в том числе и с части касающейся начисления платы за найм этого жилья и коммунальных услуг.
В соответствии со ст.ст. 153, 154, 155, 156, 157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений до договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
В соответствии с п.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма может быть предоставлено жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Учитывая приведенные нормы закона, установленные судом обстоятельства, а именно, что жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, использовался в качестве общежития, принадлежал предприятию и был передан в муниципальную собственность, в связи с чем по пользованию спорным жилым помещением подлежат применению нормы ЖК РФ о договоре социального найма, с истцом был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение, таким образом, суд приходит к выводу, что начисление оплаты Сокотова И.В. за пользование жилым помещением и коммунальными услугами должно производиться по тарифам, применяемым для начисления оплаты по договору социального найма.
На основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу: <адрес> передано в состав муниципальной собственности <адрес> и внесено в реестр муниципальной собственности <адрес>.
Согласно распоряжения №-ра от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ создано муниципальное унитарное предприятие « Единый расчетно- кассовый центр <адрес>», основным видом деятельности которого является начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги для населения.
Договором № на оказание услуг по расчетно- кассовому обслуживанию и первичному приему от граждан документов для передачи в орган регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ МУП « Служба заказчика №» и МУП « ЕРКЦ <адрес>» заключили договор о расчете платежей населения в пользу МУП « Служба заказчика №».
Поскольку МУП «Служба заказчика №» оказывает расчеты платежей населению по квартирной плате и коммунальным платежам, суд полагает необходимым возложить на МУП «Служба заказчика №», обязанность произвести перерасчет по оплате за жилье Сокотова И.В., проживающей по адресу <адрес> комната № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2010 года, т.е. требуемые истцом период, применив тарифы, установленные для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и в дальнейшем производить начисления платежей по тарифам жилого помещения, занимаемого по договорам социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сокотова И.В. к муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика №» о возложении обязанности произвести перерасчет платы жилья и коммунальных платежей по тарифам социального найма- удовлетворить.
Обязать муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика №» произвести перерасчет платы за найм жилья, обслуживание, текущий ремонт, энергоснабжение за жилое помещение, используемое Сокотова И.В., проживающей в жилом помещении № <адрес> в <адрес>, по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно и в последующем производить начисление платы за найм жилья, обслуживание, текущий ремонт по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма до изменения формы собственности указанного выше жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд <адрес>.
Судья Фурман Е.Ю.