Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Комсомольск-на-Амуре 22 октября 2010 года.
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в составе:
председательствующего судьи Храмовой М.А.
при секретаре судебного заседания Зайдулиной Ю.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества « Амурский судостроительный завод» к Коневу А.А. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Центральный районный суд г. Комсомольска на Амуре Хабаровского края с иском к Коневу А.А. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов в виде уплаченной госпошлины в сумме 4000 рублей.
В обоснование исковых требований истец указал, что Конев А.А. зарегистрирован с 12 мая 2000 года в общежитии № по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ОАО « АСЗ». Конев А.А. в трудовых отношениях с заводом не состоит, уволен 28.08.2000 года по ст. 31 КЗоТ РСФСР.
С момента увольнения Конев А.А. по месту регистрации не проживает, оплату за жилое помещение не вносит, личные вещи в жилом помещении отсутствуют, фактическое место нахождение ответчика неизвестно.
Просил суд расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного с Коневым Александром Александровичем, снять Конева А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в соответствие со ст. 48, 167 п.3 ГПК РФ.
Ответчик Конев А.А. в судебное заседание не явился, местонахождение неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствие со ст. 119 ГПК РФ.
В судебное заседание представитель 3-его лица - межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре не явился, просил дело рассматривать в отсутствие представителя третьего лица. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствие с п. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения свидетеля ФИО8 изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что общежитие №, инв.№ №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности открытому акционерному обществу « Амурский судостроительный завод», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.
Судом установлено, что Конев С.А. прибыл в г. Комсомольск-на-Амуре из ЕАО 11 мая 1999 года, 12.05.1999 года поставлен на регистрационный учет по адресу: <адрес>омната № в связи с трудоустройством на ОАО « АСЗ» бульдозеристом.
28.08.2000 года трудовые отношения с ответчиком расторгнуты по ст. 31 КЗоТ РСФСР, с указанного времени Конев А.А. в данном жилом помещении не появлялся, оплату за жилое помещение не вносил, личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Вышеуказанные обстоятельства нашли свое подтверждение в пояснениях свидетеля ФИО6
В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004года № 189-ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005 года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут предоставляться общежития. Согласно ст. 10 Примерного положения об общежитиях, утв. Постановлением Совета Министров РСФСР от 1.08.1988 года № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.
Аналогичная норма содержится в ст. 94 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 105 ЖК РФ, действующего с 1.03.2005 года, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы. .., является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о расторжения договора найма жилого помещения с Коневым А.А., поскольку трудовые отношения между сторонами прекращены, Конев А.А. спорным жилым помещением не пользуется, его местонахождение неизвестно, что подтверждается материалами гражданского дела.
В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.
В соответствии со ст. 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19.07.2004г. № 928, основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации…
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы в виде оплаченной истцом государственной пошлины при подаче иска в сумме 4 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества « Амурский судостроительный завод» к Коневу А.А. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов - удовлетворить.
Признать расторгнутым договор найма жилого помещения в комнате <адрес> в. <адрес> Конева А.А. в связи с прекращением права пользования жилым помещением.
Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре снять Конева А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с Конева А.А. в пользу открытого акционерного общества « Амурский судостроительный завод» государственную пошлину в сумме 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с момента изготовления мотивированного решения.
Судья: М.А. Храмова.