о признании прекратившим право пользования комнатой в общежитии

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2010 года Центральный районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

в составе:

Председательствующего судьи АЙЗЕНБЕРГ А. М.

При секретаре ТЕРЕШКИНОЙ Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ - «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре к Пронину ФИО6, третьему лицу Комсомольскому - на - Амуре Отделу Управления Федеральной Миграционной службы по Хабаровскому краю о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ - «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с иском к Пронину В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указали, что <адрес> является общежитием, отнесенным к муниципальной собственности. Ответчику Пронину В.В. была предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, комната №, оформлена регистрация по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ В 1999 году ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, не снявшись с регистрационного учета. Личные вещи ответчика в комнате № отсутствуют, фактическое место проживания Пронина В.В. на данный момент неизвестно.

Полагает, что. ответчик добровольно выехав из спорного жилого помещения, вывезя личные вещи, тем самым, добровольно расторг договор найма специализированного жилого помещения, в связи с чем, просит суд признать Пронина В.В. прекратившим право пользования жилым помещением в общежитии - комнатой № <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края. Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г. Комсомольске-на-Амуре снять Пронина В.В. с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца - администрации <адрес> ФИО3 настаивала на удовлетворении исковых требований, при этом полностью подтвердила изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик Пронин В.В. в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о чем в материалах дела имеется уведомление.

Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившегося лица, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явились, о месте и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 п. 5 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Свидетель ФИО4, являющаяся заведующей общежития, суду пояснила, что 5 лет назад принимала общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. Пронин В.В. получил направление о вселении в общежитие от ТЭЦ-2, в котором в настоящее время не работает.

В период ее работы в общежитии представители из военкомата делали сверку проживающих в общежитии, ФИО1 в комнате № никогда не проживал, в ней никто не живет, она стоит пустая.

Суд, заслушав пояснения представителя истца Парфенчик В.В., показания свидетеля ФИО4, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что истец - Муниципальное образование городской округ - «город Комсомольск-на-Амуре» является собственником общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании ордера ответчику Пронину В.В. было предоставлено для проживания жилое помещение - комната № в общежитии по <адрес>.

Основанием для предоставления Пронину В.В. жилого помещения явилось совместное решение администрации, профсоюзного комитета - распоряжение, что подтверждается ордером на жилую площадь в общежитии.

Пронин В.В. не вселился в комнату № указанного общежития, в которую зарегистрировался 12 мая 1999 года.

После регистрации ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, с регистрации в спорном жилом помещении не снялся.

В настоящее время ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, личных вещей ответчика нет.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, материалами дела: Уставом МУП «Служба заказчика № 1» г. Комсомольска на Амуре; выпиской из реестра муниципальной собственности г. Комсомольска на Амуре от 03.08.2010 г.; карточкой прописки; актом о не проживании ответчика; справкой ПУС МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска - на - Амуре № 519-р, карточкой ф.1, показания свидетеля ФИО4 судом приняты во внимание как доказательства, указанные документы, поскольку полностью соответствуют материалам дела, исходят от органа полномочного предоставлять данный вид доказательств, подписаны лицами, имеющими право скреплять документ своей подписью, судом приняты в качестве доказательства показания свидетеля ФИО4, поскольку собраны в установленном законом порядке, свидетель полно отвечает на вопросы, ничем не скомпрометировал себя перед судом, оснований не доверять ему у ссуда нет.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005 года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами действующего Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.ст. 5, 6, 10 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации ответчика Пронина В.В. в спорном жилом помещении, - к государственному жилищному фонду относятся жилые дома…, принадлежащие государству. Государственный жилищный фонд находится в ведении органов местного самоуправления и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Как установлено судом, ответчик выехал из спорного жилого помещения и не проживает в нем с 1999 года.

Как следует из ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Анализируя изложенные нормы права, а также обстоятельства установленные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что ответчик Пронин В.В. был вселен и зарегистрирован в спорной комнате и, таким образом, в силу закона, приобрел право пользования спорным жилым помещением. Выезд Пронина В.В. в 1999 году из спорного жилого помещения в другое место жительства, в силу закона, служит основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Кроме того, данное обстоятельство, с учетом длительного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, отсутствием сведений о намерении вселения в спорное жилое помещение, служит основанием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Оснований полагать выезд ответчика из спорной комнаты вынужденным и временным, нет. При этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Принимая во внимание, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением и его регистрация в квартире препятствует осуществлению реализации прав истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о законности требований истца и о необходимости их удовлетворения.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик Пронин В.В. прекратил право пользования комнатой № в общежитии по <адрес> в <адрес>, суд считает возможным возложить на Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г. Комсомольске-на-Амуре обязанность по снятию Пронина В.В. с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования городской округ - «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре к Пронину ФИО7, третьему лицу Комсомольскому - на - Амуре Отделу Управления Федеральной Миграционной службы по Хабаровскому краю о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Пронина ФИО8 прекратившим право пользования жилым помещением в общежитии - комнатой <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г. Комсомольске-на-Амуре снять Пронина ФИО9 с регистрационного учета в жилом помещении в общежитии - комнате <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский крайсуд в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, его вынесший.

Судья