о расторжении договора поднайма жилого помещения

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2010 года Центральный районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

в составе:

Председательствующего судьи АЙЗЕНБЕРГ А. М.

При секретаре ТЕРЕШКИНОЙ Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярулиной ФИО14 к Прудникову ФИО13, третьему лицу Межрайонному отделу УФМС России по Хабаровскому краю в Центральном округе г. Комсомольске-на-Амуре о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ярулина Н.Б. обратилась в суд с иском к ответчику, третьему лицу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>.

В данном жилом помещении значатся зарегистрироваными: дочь - ФИО4, сын - ФИО5, ФИО6, внуки ФИО7, ФИО8, правнучка - ФИО9

8 июня 2006 года, как наниматель жилого помещения заключила договор поднайма с мужем дочери Прудниковым Д.В. сроком на три года.

По истечению срока договора, предложила ответчику освободить жилое помещение, в соответствии с пунктом 4 Договора поднайма и снятся с регистрационного учета, поскольку перезаключать или продлять договор она не собирается.

В настоящее время Прудников Д.В. не является членом семьи, выехал из указанного выше жилого помещения и до настоящего времени в него не возвращался, добровольно вывез свои вещи из занимаемого жилого помещения.

Поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, не пользуется им, кварплату и коммунальные платежи не оплачивает, просит суд признать Прудникова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Ярулина Н.Б. настаивала на удовлетворении исковых требований, дала суду пояснения, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчик Прудников Д.В. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется почтовый конверт с отметкой «истек срок хранения», что расценивается судом как отказ адресата принять судебную повестку, в связи с чем, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившейся ответчицы в соответствии со ст. 117 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явились, о месте и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 п. 5 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Суд, выслушав пояснения истицы Ярулиной Н.Б., изучив материалы дела, приходит к следующему выводу:

Положениями ст. 40 Конституции РФ установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.1 ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

Согласно ст. 77 п.1 и 3 данного Закона договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год.

На основании ст. 79 п.1 ЖК РФ Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Ярулиной Н.Б. на семью из четырех человек: ФИО10 - муж, ФИО5. - сыну, ФИО11 - дочери, предоставлено право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: Комсомольск-на-Амуре, <адрес>.

Из справки о лицах, зарегистрированных в указанном жилом помещении, выданной паспортно-учетной службой следует, что в настоящее время в данной квартире зарегистрированы - ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2

Далее установлено, что 8 июня 2006 года между Ярулиной Н.Б. (наниматель) и Прудниковым Д.В. (поднаниматель) заключен Договор поднайма жилого помещения, согласно которому наниматель передает часть занимаемого им жилого помещения в поднаем на срок, определяемый сторонами договора поднайма жилого помещения по адресу: <адрес>, сроком на 3 года.

Пунктом 4 Договора предусмотрено, что по истечении срока договора поднаниматель обязан добровольно освободить занимаемое жилое помещение. Если же договор заключен без указания срока, наниматель обязан предупредить поднанимателя о прекращении договора поднайма за три месяца.

Условия данного договора согласованы Паспортно - учетной службой МУП «Служба заказчика №3».

В настоящее время срок действия Договора поднайма жилого помещения истек, Прудников Д.В., перестал быть членом семьи нанимателя, поскольку расторг брак с Прудниковой Л.Н., освободил занимаемое жилое помещение, однако с регистрационного учета не снялся.

Данные обстоятельства дела подтверждаются: ордером, поквартирной карточкой, справкой ф.519-р от 13 октября 2010 года, Договором поднайма жилого помещения от 8 июня 2006 года, а также пояснениями истицы в судебном заседании (протокол судебного заседания от 20 декабря 2010 года).

Указанные документы приняты судом в качестве доказательств по делу, поскольку отвечают требованиям, предъявляемым к документам (ст. 71 ГПК РФ), представлены сторонами в обоснование своих требований и не опровергнуты сторонами.

Принимая во внимание, что срок действия договора поднайма истек, Прудников Д.В. в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, а также то обстоятельство, что последним не выполняются предусмотренные законом обязанности как - то: не производится оплата коммунальных услуг и квартплаты, суд приходит к выводу об обоснованности иска и считает необходимым его удовлетворить.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик Прудников Д.В. утратил право пользования жилым помещением в квартире по адресу: <адрес>, суд считает возможным возложить на Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г. Комсомольске-на-Амуре обязанность по снятию Прудникова Д.В. с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ярулиной ФИО15 к Прудникову ФИО16, третьему лицу Межрайонному отделу УФМС России по Хабаровскому краю в Центральном округе г. Комсомольске-на-Амуре о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Прудникова ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г. Комсомольске-на-Амуре снять Прудникова ФИО18 с регистрационного учета в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский крайсуд в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, его вынесший.

Судья