Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года Центральный районный суд г. Комсомольска -на- Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Бузыновской Е.А.,
при секретаре Лусниковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского автокооператива «Базовый» по <адрес> к Хардину С.П., с участием третьего лица Хардиной Е.М., о возложении обязанности совершить определенные действия,
у с т а н о в и л:
Потребительский автокооператив «Базовый» по <адрес> (далее автокооператив «Базовый») обратился в суд с иском к Хардину С.П. о возложении обязанности совершить определенные действия - прекратить предпринимательскую деятельность на территории автокооператива. В заявлении указал, что автокооператив «Базовый» является добровольным объединением граждан, и создан для удовлетворения их личных потребностей в эксплуатации, ремонте и хранении транспортных средств. Автокооператив «Базовый» зарегистрирован с 1998 года, и ответчик является его членом. В нарушение требований Устава Хардин С.П. на территории кооператива, в принадлежащих ему и другим членам кооператива гаражных боксах, осуществляет предпринимательскую деятельность. На неоднократные предупреждения прекратить осуществлять такую деятельность на территории кооператива, он не реагирует. Истец считает, что действия ответчика нарушают права и законные интересы членов кооператива.
Определением суда от 13.01.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика была привлечена Хардина Е.М..
В судебном заседании представитель истца Казакова Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, настаивала на исковых требованиях, просила их удовлетворить. Пояснила, что Хардин С.П. осуществляет предпринимательскую деятельность по ремонту транспортных средств. В результате его деятельности на территории автокооператива скапливается мусор (упаковка от различных деталей и материалов), которые ответчик самостоятельно не убирает. Уборку этого мусора осуществляется силами и за счет средств автокооператива. Транспортные средства, которые привозят на ремонт, паркуются на территории автокооператива, что мешает проезду членов автокооператива к своим боксам. В гаражных боксах ответчик осуществляет сварку, что является нарушением техники безопасности, и создает угрозу для других членов кооператива.
В судебное заседание ответчик Хардин С.П., уведомленный о времени и месте его проведения, не явился. Об отложении слушания дела не просил, о причине неявки суд не уведомил. Признав причину его неявки неуважительной, суд рассмотрел дело без его участия. Ранее в судебном заседании он исковые требования не признал. Пояснил, что он действительно является членом автокооператива «Базовый», в его собственности находятся гаражные боксы № и №, находящиеся в этом кооперативе. Гаражный бокс № принадлежит на праве собственности Хардиной Е.М., которая также является членом автокооператива «Базовый». Он действительно осуществляет предпринимательскую деятельность в гаражном боксе № (с собственником гаража у него заключен договор о безвозмездном пользовании имуществом) и гаражном боксе №. Полагает, что его деятельность не нарушает права других членов кооператива, так как предпринимательская деятельность осуществляется в помещении, принадлежащей на праве собственности ему и Хардиной Е.М.. А она не возражает против его деятельности, осуществляемой в гаражном боксе №.
В судебном заседании представитель ответчика Коновалов Г.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал. Дополнительно к обстоятельствам, изложенным ответчиком Хардиным С.П., пояснил, что автокооператив «Базовый» не имеет в пользование земельного участка, поэтому предпринимательская деятельность Хардиным С.П. осуществляется не на территории автокооператива, на земельном участке, принадлежащем муниципальному образованию. Просил в удовлетворении требований отказать.
В судебное заседание третье лицо Хардина Е.М., уведомленная о времени и месте его проведения, не явилась. Просила рассмотреть дело без её участия, но с участием её представителя Коновалова Г.В..
В судебном заседании представитель третьего лица Коновалов Г.В., допущенный к участию в деле по заявлению Хардиной Е.М., поддержал позицию ответчика Хардина С.П..
Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам:
В ходе рассмотрения дела установлено, что в 1998 году решением общего собрания граждан был создан Потребительский автокооператив «Базовый» по <адрес>, который был зарегистрирован Администраций г. Комсомольска -на- Амуре ДД.ММ.ГГГГ за №.
Хардин С.П. является членом автокооператива «Базовый» и имеет в собственности гаражные боксы № и №, находящиеся в автокооперативе. Хардина Е.М. является членом автокооператива «Базовый» и имеет в собственности гаражный бокс №, находящийся в автокооперативе. Стороны эти обстоятельства в ходе рассмотрения дела не оспаривали. Они также нашли свое подтверждение в материалах дела.
Свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что в собственности Хардиной Е.М. находится нежилое помещение - гаражный бокс №, находящийся в автокооперативе «Базовый», в г. Комсомольске -на- Амуре; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Договором безвозмездного пользования имуществом, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Хардиной Е.М. и Хардиным С.П., подтверждается, что последнему собственник передал в безвозмездное пользование недвижимое имущество - гаражный бокс №, находящийся в автокооперативе «Базовый» в <адрес>.
Свидетельствами о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, подтверждается, что в собственности Хардина С.П. имеется недвижимое имущество - гаражные боксы № и №, находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности на имущество зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. Стороны в судебном заседании подтвердили, что эти гаражные боксы находятся в автокооперативе «Базовый».
Как видно из выписки № из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданной ДД.ММ.ГГГГ ИФНС по г. Комсомольску -на- Амуре, Хардин С.П. с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность. Занимается техническим обслуживанием и ремонтом легковых автомобилей, техническим обслуживанием и ремонтом прочих автотранспортных средств, предоставлением прочих услуг по техническому обслуживанию автотранспортных средств.
Из рекламных проспектов и рекламных объявлений, размещенных в газете «Из рук в руки/Комсомольск -на- Амуре» ИП Хардиным С.П., видно, что предпринимательскую деятельность он осуществляет по адресу: <адрес> (ранее почтовый номер 55-а). По этому адресу он оказывает следующие услуги: установку, программирование сигнализаций любой сложности; ввод брелоков в систему; автозвук; ремонт триплекса; тонировка; бронирование фар; ремонт глушителей, замков, ходовой; компьютерная диагностика; ремонт и заправка кондиционеров; автоэлектрик; установка предпусковых подогревателей механических блокираторов; адаптация японских TV.
В судебном заседании ответчик подтвердил, что он осуществляет предпринимательскую деятельность в гаражных боксах № и № автокооператива «Базовый». Но полагает, что его действия не нарушают права других членов автокооператива, так как гаражные боксы принадлежат ему на праве собственности.
На основании изложенного суд считает, что факт осуществления Харлиным С.П. предпринимательской деятельности на территории автокооператива «Базовый» нашел свое подтверждения в ходе рассмотрения дела.
Как определено положениями статей 48, 50, 52 Гражданского кодекса РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в форме потребительских кооперативов, а также в других формах, предусмотренных законом. Некоммерческие организации могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствующую этим целям. Юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора. В учредительных документах юридического лица должны определяться наименование юридического лица, место его нахождения, порядок управления деятельностью юридического лица, а также содержаться другие сведения, предусмотренные законом для юридических лиц соответствующего вида. В учредительных документах некоммерческих организаций должны быть определены предмет и цели деятельности юридического лица.
Как видно из Устава Потребительского автокооператива «Базовый» по <адрес>, в редакции утвержденной общим собранием членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ (аналогичные положения содержались в редакции устава, утвержденной собранием членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ), кооператив является добровольным объединением граждан, основанным на их членстве; является юридическим лицом. Он создан с целью удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в их эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных и механических средств передвижения, удовлетворения бытовых потребностей и защиты прав членов кооператива. Основными видами деятельности кооператива являются: эксплуатация гаражей; использование земельного участка (территория кооператива), на котором расположены гаражи, принадлежащие членам кооператива, под дороги, стоянки и другие сооружения, необходимые для общего пользования членами кооператива; оборудование гаражей для членов кооператива и объектов общего пользования; определение объемов строительства подъездных путей, объектов электроснабжения и водоснабжения; строительство и поддержание в исправном состоянии сооружений и дорог, необходимых для общего пользования членам кооператива. Для достижения определенных уставом целей Кооператив вправе: заключать договоры на строительство коммуникаций; закупать необходимое оборудование; заключать договоры на разработку проектно-сметной документации; организовывать собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории кооператива, эксплуатации недвижимости, её ремонту и содержанию; заключать договоры на оказание услуг; заключать договоры на обслуживание и эксплуатацию общего имущества. Кооператив является некоммерческой организацией и не преследует в качестве основной своей цели получение прибыли и распределение её между его членами. Кооператив вправе осуществлять предпринимательскую деятельность для достижения предусмотренных уставом целей. Полученная при этом прибыль расходуется на нужды кооператива в соответствии с предметом его деятельности. На территории кооператива категорически запрещена любая коммерческая и индивидуально-предпринимательская деятельность (пункт 4.2)
Уставом Кооператива определено, что член кооператива обязан: соблюдать положения устава; соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания гаража; соблюдать правила пользования гаражом, утвержденные общим собранием; нее захламлять свой гараж и не складировать мусор на территории кооператива; бережно относится к имуществу кооператива, не наносить ему вред, использовать по назначению. Член кооператива имеет право осуществлять не запрещенные законодательством действия.
Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, на основании установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств суд пришел к выводу, что Хардин С.П., являясь членом автокооператива «Базовый», осуществляет на территории кооператива предпринимательскую деятельность для получения прибыли и личной выгоды, не имея на то разрешения общего собрания членов (правления) кооператива. Добровольно прекратить неправомерные действия - нарушение положений Устава, не смотря на неоднократные предупреждения со стороны правления и председателя кооператива (что он подтвердил в ходе рассмотрения дела), он не желает. Поэтому суд считает, что на него надлежит возложить в судебном порядке обязанность прекратить осуществление предпринимательской деятельности на территории Потребительского автокооператива «Базовый» по <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>, так как такие действия Хардина С.П. нарушают положения Устава кооператива, права юридического лица - автокооператива «Базовый» и права других членов кооператива.
Доводы ответчика, что предпринимательскую деятельность он осуществляет не на территории автокооператива «Базовый», а на территории, занимаемой его личным имуществом, не принимаются судом во внимание, так как не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.
Из свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество - гаражные боксы №, № и № видно, что они находятся в автокооперативе «Базовый», который расположен в <адрес>.
Ответчиком не предоставлено документов подтверждающих, что земельный участок, на котором расположены гаражные боксы №, № и №, и прилегающие к ним территории находятся во владении (на прав аренды, праве собственности, праве бессрочного пользования) Хардина С.П. и (или) Хардиной Е.М..
Постановлением Главы администрации г. Комсомольска -на- Амуре от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении потребительскому кооперативу в аренду земельного участка», у АОЗТ «Дальневосточная лесозаготовительная компания» был изъят земельный участок площадью 3 893,0 кв.м.. Этот земельный участок с кадастровым номером 27:22:01 12 00:00 площадью 3 893,0 кв.м. был передан в аренду автокооперативу «Базовый» для строительства гаражей в количестве 69 боксов в Центральном округе города по <адрес>.
Распоряжением Администрации города Комсомольска -на- Амуре от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ земельного участка» был утвержден проект земельного участка площадью 3 892,94 кв.м.из земель населенных пунктов по <адрес> для строительства гаражей автокооперативом «Базовый». Из схемы земельного участка (приложение к распоряжению) видно, что он граничит с землями общего пользования городского назначения и с территориями складов. Гаражные боксы №, №, № находятся на территории земельного участка, отведенного автокооперативу «Базовый».
Распоряжением Администрации города Комсомольска -на- Амуре от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении потребительскому автокооперативу «Базовый» на праве аренды земельного участка» потребительскому автокооперативу «Базовый»на праве аренды предоставлен земельный участок площадью 3892,94 кв.м. земель населенных пунктов в <адрес> для строительства гаражей.
Из схемы расположения земельного участка занимаемого гаражным боксом №, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Проект» по заявлению Хардиной Е.М. для решения вопроса о предоставлении этого земельного участка ей в аренду, видно, что гаражный бокс № находится на территории автокооператива «Базовый».
Из сообщения Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Комсомольска -на- Амуре от ДД.ММ.ГГГГ №, на обращение Хардиной Е.М. об утверждении схемы земельного участка занимаемого гаражным боксом № в автокооперативе «Базовый» следует, что схема земельного участка, занимаемого гаражным боксом № накладывается на смежный земельный участок занимаемый автокооперативом «Базовый», перекрывая проезд к территории автокооператива. Поэтому утвердить схему границ земельного участка в указанных границах не представляется возможным.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что гаражные боксы №, № и № находятся на территории автокооператива «Базовый», В связи с чем предпринимательская деятельность, осуществляемая Хардиным С.П. в гаражных боксах № и №, осуществляется на территории автокооператива «Базовый».
Доводы ответчика, что положения Устава кооператива не могут противоречит положениям Федеральных законов, разрешающих осуществление предпринимательской деятельности, не принимаются судом во внимание, так как являются следствием неправильного толкования норм права действующего законодательства. Члены некоммерческой организации обязаны неукоснительно соблюдать положения Устава этой организации. И осуществление ими деятельности, не связанной с членством в некоммерческой организации, но осуществляемой на территории некоммерческой организации, не должно нарушать положения Устава и не освобождает гражданина от обязанности исполнять требования устава как члена этой организации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Потребительского автокооператива «Базовый» по <адрес> к Хардину С.П. о возложении обязанности совершить определенные действия, - удовлетворить.
Обязать Хардина С.П. прекратить осуществление предпринимательской деятельности на территории Потребительского автокооператива «Базовый» по <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей жалобы через Центральный районный суд города Комсомольска -на- Амуре.
Судья: Бузыновская Е.А.