о взыскании долга

31 января 2011 года Центральный районный суд

г. Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края в составе:

Председательствующего судьи АЙЗЕНБЕРГ А. М.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом ФИО6 заседании гражданское дело по иску администрации Сберегательного банка РФ в лице Центрального отделения № к Иванову ФИО8, Ивановой ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Управляющий Центральным отделением № Сберегательного банка РФ обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиками Ивановым А.С., Ивановой Н.В. был заключен договор ипотечного кредита, согласно которому ответчикам был предоставлен ипотечный кредит на сумму <данные изъяты> рублей на срок до 27 июня 2017 года для приобретения объекта недвижимости - квартиры. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов 17 июля 2007 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона.

25 июля 2007 года банк выдал ответчикам сумму кредита, чем выполнил свои обязательства по договору. Однако, сумма кредита и проценты по договору ответчиками не вносятся, в связи с чем, просит судвзыскать с ответчиков сумму долга по кредитному договору, обратить взыскание на заложенное имущество и судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца Щербинина С.В., ответчик Иванов А.С. выразили согласие заключить мировое соглашение на указанных условиях, о чем представили письменные условия мирового соглашения.

Ответчица Иванова Н.В. в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела уведомлена, представила в суд письменное заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, она добровольно заключила мировое соглашение, подписала его, просит суд утвердить мировое соглашение без ее участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы Ивановой Н.В. в соответствии со ст. 167 п.5 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено, что мировое соглашение не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон, истцом представлено в суд письменное заявление об отказе от иска, согласно которому необходимость у него в этом иске отпала в связи с достигнутым между ними мирового соглашения.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренными статьей 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд в соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ считает необходимым утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 39, 173 п. 3, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ (открытое акционерное общество), в лице Заместителя управляющего филиалом Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ (открытое акционерное общество) - Центральным отделением № Ивановой Е.И. и Ивановым ФИО10, Ивановой ФИО11, по которому:

1. Стороны, руководствуясь статьями 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации договорились окончить процесс по гражданскому делу путем заключения мирового соглашения на следующих условиях:

1.1. Стороны подтверждают, что расходы по возврату государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки, уплаченной Истцом при подаче искового заявления, а также часть задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек возмещены ответчиками до заключения настоящего мирового соглашения.

1.2 Стороны подтверждают, что на «28» января 2011 года задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - Договор) составляет 821 <данные изъяты> копеек, в том числе:

- просроченный основной долг: <данные изъяты> копеек;

- просроченные проценты: <данные изъяты> копеек.

1.3. Ответчики принимают на себя обязательство по погашению задолженности, указанной в п. 1.2. настоящего Мирового соглашения в рассрочку согласно прилагаемого графика платежей:

1.4. Ответчики обязуются погасить задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом в сумме 60 591 рублей 05 копеек в срок до10.02.12 г.включительно согласно графика платежей, указанного в п. 1.3. настоящего Мирового соглашения.

1.5. Истец предоставляет Ответчикам отсрочку по уплате основного долга в сумме <данные изъяты> копеек на срок по ДД.ММ.ГГГГ при условии ежемесячного погашения начисленных на остаток неоплаченного основного долга процентов в соответствии с п. 1.6. настоящего Мирового соглашения. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ погашение основного долга производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца следующего за платежным, согласно Графика платежей. Последний платеж производится не позднее ДД.ММ.ГГГГ

1.6. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ на остаток неоплаченного основного долга производится начисление процентов в размере 11,50 (Одиннадцать целых пять десятых) процентов годовых.

При внесении очередного платежа дата уплаты процентов, начисленных на остаток основного долга, включается в период, за который эта уплата производится. Периодом, за который начисляются проценты, является интервал между ДД.ММ.ГГГГ либо датой предыдущего платежа (не включая эту дату) и датой текущего платежа (включительно). Уплата процентов производится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением основного долга, в т.ч. окончательным.

Отсчет срока для начисления процентов заканчивается датой окончательного погашения задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.5. В случае досрочного погашения задолженности в соответствии с п. 1.9., Ответчики производят уплату процентов, начисленных на остаток неоплаченного основного долга на дату окончательного погашения. При этом проценты, рассчитанные до конца срока действия мирового соглашения в соответствии с Графиком платежей, Истцом не взимаются.

1.7. Погашение задолженности и уплата процентов за пользование кредитом производится наличными деньгами, перечислением со счета по вкладу, условия которого позволяют совершать приходно-расходные операции или с текущего счета (при совершении платежей в валюте Российской Федерации) или со счета банковской карты.

1.8.При начислении процентов на остаток неоплаченного основного долга в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366).

1.9. Ответчики вправе досрочно погасить задолженность или ее часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемой задолженности с уплатой процентов, начисленных на основной долг на дату погашения, в т.ч. отложенных процентов. При этом Ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на невыплаченную сумму основного долга до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности. При внесении последнего платежа, Ответчики обязаны обратиться к Истцу за расчетом задолженности на дату окончательного погашения.

1.10. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности указанной в п.1.2, в т.ч. от третьих лиц, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе в пределах сумм согласно графика платежей, в следующей очередности:

- на погашение просроченных процентов

- на погашение срочных процентов;

- на погашение основного долга.

1.11. Истец обязуется прекратить начисление неустоек по процентам и основному долгу с ДД.ММ.ГГГГ

1. Истец вправе обратиться к Ответчикам, а Ответчики обязаны не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от Истца о невнесении Ответчиками платежа в соответствии с пп. 1.3 - 1.6. настоящего Мирового соглашения, уплатить Истцу недостающую сумму по графику.
2. Обязательство Ответчиков по настоящему Мировому соглашению считаются прекращенными в момент поступления всей суммы задолженности, а также суммы на возмещение расходов по оплате государственной пошлины на счет Истца.
3. Право Истца на заложенное имущество, указанное в Приложении №1 к настоящему Мировому соглашению, сохраняет силу до полного исполнения Ответчиками своих обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения.
4. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения Истец имеет право проверять наличие, состояние, условия хранения и использования заложенного недвижимого имущества, указанного в Приложении № 1 к настоящему Мировому соглашению. Имущество, указанное в Приложении № 1 к настоящему Мировому соглашению, находится в залоге у Истца в соответствии с ипотекой в силу закона, возникшей на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора купли-продажи, зарегистрированного в Управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации №.
5. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения Ответчики вправе владеть и пользоваться имуществом, указанным в Приложении №1 к настоящему Мировому соглашению, в соответствии с его назначением, но не вправе распоряжаться им (в том числе осуществлять его продажу, сдачу в аренду или безвозмездное пользование другому лицу, передачу в качестве вклада (доли) в имущество юридического лица, передачу в последующий залог, либо иным образом распоряжаться им) без письменного согласия Истца.
6. Ответчики обязаны обеспечить надлежащее содержание и сохранность принадлежащего ему имущества, указанного в Приложении №1 к настоящему Мировому соглашению.
7. Ответчики принимают на себя обязательство по страхованию имущества, указанного в Приложении №1 к настоящему Мировому соглашению, от риска утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму залоговой стоимости имущества, указанную в Приложении 1, и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению и в те же сроки заключить/перезаключить трехстороннее соглашение между страховой компанией, Истцом и залогодателем о порядке работы со страховым возмещением. Условия договора страхования должны быть согласованы с Истцом.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отобранными по итогам тендера, проведенного Истцом, на участие в страховании залогового имущества.

1. Истец вправе обратится в Центральный районный суд г. Комсомольск-на-Амуре с ходатайством о выдаче исполнительных листов о взыскании с Ответчиков в солидарном порядке суммы долга по настоящему Мировому соглашению, включая начисленные в соответствии с п. 1.6 настоящего Мирового соглашения проценты на дату обращения за выдачей исполнительных листов, а также об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в Приложении № 1, предоставив историю операций по погашению задолженности от даты утверждения настоящего Мирового соглашения и расчет задолженности по настоящему Мировому соглашению, при возникновении следующих обстоятельств:

• двукратного нарушения Ответчиками графика платежей, указанного в п. 1.3настоящего Мирового соглашения;
• неисполнения Ответчиками обязательств, предусмотренных п.п. 6-8 настоящего Мирового соглашения;
• если Ответчикам предъявлен иск об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, размер которого ставит под угрозу выполнение обязательств по Мировому соглашению;
• в случае ухудшения финансового состояния Ответчиков, а также иных обстоятельств, которые по оценке Истца ставят под угрозу своевременное исполнение обязательств по Мировому соглашению.

1. До получения исполнительных листов на обращение взыскания на заложенное имущество, для определения стоимости заложенного имущества, указанного в Приложении № 1, по инициативе Истца назначается проведение независимой оценки рыночной стоимости заложенного имущества. Оценка рыночной стоимости заложенного имущества будет производиться независимым оценщиком, выбранным истцом.
2. Стороны пришли к соглашению о том, что стоимость заложенного имущества, указанного в Приложении № 1, будет определена независимым оценщиком на дату составления отчета независимого оценщика и Ответчиками оспариваться не будет.
3. Ответчики принимают на себя обязательства по возмещению Истцу расходов по оплате услуг независимого оценщика и иных дополнительных расходов, связанных с оплатой расходов по реализации заложенного имущества, возникших в процессе реализации заложенного имущества.
4. Стороны подтверждают, что понимают последствия заключения настоящего Мирового соглашения. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выданного судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
5. Стороны констатируют, что понимают последствия настоящего Мирового соглашения.
6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
7. На основании ст. 39, 101, 173, 220 ГПК РФ Стороны просят суд утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить и отменить меры, принятые по обеспечению иска.
8. Истец отказывается от исковых требований, изложенных в исковом заявлении. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

Производство по иску администрации Сберегательного банка РФ в лице Центрального отделения № к Иванову ФИО12, Ивановой ФИО13 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Хабаровский крайсуд в течение 10 дней со дня вынесения определения судом первой инстанции через суд, его вынесший.

СУДЬЯ: