о признании прекратившим право на жилье

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2011 года Центральный районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

в составе:

Председательствующего судьи АЙЗЕНБЕРГ А. М.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ - «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре к Климович ФИО8, третьему лицу Комсомольскому - на - Амуре Отделу Управления Федеральной Миграционной службы по Хабаровскому краю о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ - «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с иском к Климович Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указали, что <адрес> является общежитием и относится к муниципальной собственности. Ответчику Климович Н.В. была предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, комната №, оформлена регистрация по месту жительства с 21.08.2001г. В 2001 году ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, не снявшись с регистрационного учета. Личные вещи ответчика в комнате № отсутствуют, фактическое место проживания Климович Н.В. на данный момент неизвестно.

Полагает, что, поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез личные вещи, он добровольно расторг договор найма специализированного жилого помещения, в связи с чем, просит суд признать Климович ФИО9 прекратившим право пользования жилым помещением в общежитии - комнатой № <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края. Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г. Комсомольске-на-Амуре снять Климович ФИО10 с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца - администрации г. Комсомольска-на-Амуре ФИО3 настаивала на удовлетворении исковых требований, при этом полностью подтвердила изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик Климович Н.В. в зал судебного заседания не явился, с указанного в исковом заявлении места жительства ответчика вернулся конверт с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает».

Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 п. 5 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Свидетель ФИО4, являющаяся заведующей общежития, суду пояснила, что 5 лет назад принимала общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. Климович Н.В. получил направление о вселении в общежитие от ТЭЦ-2, в котором не работает.

В период ее работы в общежитии представители из военкомата делали сверку проживающих в общежитии, Климович Н.В. в комнате № никогда не проживал, в ней никто не живет, она стоит пустая.

Суд, заслушав пояснения представителя истца Парфенчик В.В., показания свидетеля ФИО4, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что истец - Муниципальное образование городской округ - «город Комсомольск-на-Амуре» является собственником общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании ордера ответчику Климович Н.В. было предоставлено для проживания жилое помещение - комната № в общежитии по <адрес>.

Основанием для предоставления Климович Н.В. жилого помещения явилось совместное решение администрации, профсоюзного комитета - распоряжение, что подтверждается ордером на жилую площадь в общежитии.

Климович Н.В. вселился в комнату № указанного общежития, где зарегистрировался ДД.ММ.ГГГГ и проживал до конца 2001 года.

В 2001 году ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, с регистрации в спорном жилом помещении не снялся.

В настоящее время ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, где проживают иные лица, личных вещей ответчика в спорной комнате нет.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, материалами дела: Уставом МУП «Служба заказчика №» г. Комсомольска на Амуре; выпиской из реестра муниципальной собственности г. Комсомольска на Амуре от ДД.ММ.ГГГГ; карточкой прописки; актом о не проживании ответчика; справкой ПУС МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска - на - Амуре №-р от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой ф.1, справкой из военкомата от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что по учету отдела ВК ХК г. Комсомольска-на-Амуре Климович В.В. не значиться.

Судом приняты во внимание как доказательства, указанные документы, поскольку полностью соответствуют материалам дела, исходят от органа полномочного предоставлять данный вид доказательств, подписаны лицами, имеющими право скреплять документ своей подписью.

Судом приняты в качестве доказательства показания свидетеля ФИО6, поскольку собраны в установленном законом порядке, свидетель полно отвечает на вопросы, ничем не скомпрометировал себя перед судом, оснований не доверять ему у суда нет.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005 года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами действующего Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.ст. 5, 6, 10 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации ответчика Климович Н.В. в спорном жилом помещении, - к государственному жилищному фонду относятся жилые дома…, принадлежащие государству. Государственный жилищный фонд находится в ведении органов местного самоуправления и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Как установлено судом, ответчик выехала из спорного жилого помещения и не проживает в нем с 2001 года.

Как следует из права собственности" target="blank" data-id="37691">ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Анализируя изложенные нормы права, а также обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что ответчик Климович Н.В. был вселен и зарегистрирован в спорной комнате и, таким образом, в силу закона, приобрел право пользования спорным жилым помещением. Выезд Климович Н.В. в 2001 году из спорного жилого помещения в другое место жительства, в силу закона служит основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Кроме того, данное обстоятельство, с учетом длительного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, отсутствием сведений о намерении вселения в спорное жилое помещение, служит основанием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Оснований полагать выезд ответчика из спорной комнаты вынужденным и временным нет. При этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Принимая во внимание, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением и его регистрация в квартире препятствует осуществлению реализации прав истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о законности требований истца и о необходимости их удовлетворения.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик Климович Н.В. прекратил право пользования комнатой № в общежитии по <адрес> в <адрес>, суд считает возможным возложить на Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г. Комсомольске-на-Амуре обязанность по снятию Климович Н.В. с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования городской округ - «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре к Климович ФИО11, третьему лицу Комсомольскому - на - Амуре Отделу Управления Федеральной Миграционной службы по Хабаровскому краю о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Климович ФИО12 прекратившим право пользования жилым помещением в общежитии - комнатой <адрес>

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г. Комсомольске-на-Амуре снять Климович ФИО13 с регистрационного учета в жилом помещении в общежитии - <адрес> края.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский крайсуд в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, его вынесший.

Судья