РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2011 года Центральный районный суд
г. Комсомольска-на-Амуре
Хабаровского края
в составе:
Председательствующего судьи АЙЗЕНБЕРГ А. М.
При секретаре ФИО4
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шампарова ФИО7 к Муниципальному образованию Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», третьему лицу Шампарову ФИО8 о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Шампаров С.П. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство он является собственником жилого дома и земельного участка площадью 760 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Возведенное домовладение в 1999 году было уничтожено пожаром, произошедшим 15 июня 1999 года, в связи с чем, в 2000 году истец за свой счет построил новый дом общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м.
Жилое помещение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение строения не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается выводами заключения по результатам технического обследования спорной квартиры, выполненного ООО Научно - производственной фирмой «Альтернатива-плюс».
Поскольку спорное строение является самовольной постройкой, как созданное без получения на это необходимых разрешений, просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м.
В судебном заседании истец Шампаров С.П. на требованиях настаивал и дал суду пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами.
Представитель ответчика администрации г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления просит рассматривать дело в их отсутствие. В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо Шампаров В.П.в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица Шампарова В.П., изучив материалы дела, приходит к следующему выводу:
В соответствии со статьей 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу пункта 2 статьи 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком.
Подпунктом 2 пункта 1 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со статьей 41 вышеназванного кодекса граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
Статями 51 и 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что за разрешением на строительство на земельном участке и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию застройщик с приложением названных в этих статьях документов должен обращаться в уполномоченный на то федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
В судебном заседании установлено, что на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Шампарову С.П. передано в бессрочное пользование для индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью 760 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На основании свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ Шампаров ФИО9 является собственником 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
Далее установлено, что 15 июня 1999 года по адресу: <адрес>, произошел пожар, огнем уничтожено - жилой дом 9х8 и все надворные постройки на площади - 70кв.м.
Согласно доводам искового заявления и пояснениям истца в судебном заседании в на участке было возведено новое строение без предоставления разрешительных документов.
Заключением ООО НПФ «Альтернатива плюс» имеющего лицензию на проведение технического обследования жилых помещении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ходе проведенного технического обследования установлено. Что объект по своим функциональным характеристикам, конструктивным и объемно - планировочным решениям отвечает требованиям, предъявляемым к индивидуальным одноквартирным жилым домам.
Основные конструктивные элементы здания (фундаменты, несущие стены, несущие балки чердачного перекрытия и деревянная стропильная система) соответствуют требованиям действующей нормативно - технической документации, находится в хорошем (исправном) состоянии и способны выполнять заданные функции.
Соединительные элементы и узлы сопряжений конструкций жилого дома находятся в хорошем (исправном) состоянии и обеспечивают его пространственную жесткость и устойчивость.
Значительного нарушения условий эксплуатации как отдельных конструктивных элементов, помещений, так и здания в целом не установлено.
Надежность несущих конструктивных элементов, т.е. вероятность их безотказной работы в течение нормативного срока эксплуатации, оценивается как хорошая.
Считают возможным эксплуатацию отдельно стоящего здания по <адрес> в качестве индивидуального одноквартирного жилого дома с возможностью постоянного проживания в нем людей при условии выполнения рекомендаций данного Заключения.
Угроза для жизни и здоровья людей, при постоянном нахождении в индивидуальном жилом доме, будет отсутствовать.
Указанное заключение суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку оно соответствует требованиям закона.
Также в судебном заседании исследованы и приняты во внимание заключение Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии жилого дома по адресу <адрес> после перепланировки санитарно - эпидемиологическим нормам и требованиям.
Заключением ООО «Защита-ДВ» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в результате проведенной экспертизы частного одноэтажного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, данный жилой дом соответствует требованиям Нормативных документов и Правилам пожарной безопасности.
Таким образом, установлено, что при возведении самовольной постройки Шампаровым С.П. не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявления и считает необходимым его удовлетворить.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шампарова ФИО10 к Муниципальному образованию Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», третьему лицу Шампарову Владимиру ФИО11 о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.
Признать за Шампаровым ФИО12 право собственности на самовольную постройку - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. <адрес> общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский крайсуд течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ: