Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 января 2011 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края под председательством судьи Лукьянченко Р.В., при секретаре Стрениной Н.И., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по заявлению государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «ФИО8» к Орлов А.Н. о признании прекращенным договора найма жилого помещения в связи с окончанием работы, признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «ФИО8» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании прекращенным договора найма жилого помещения по <адрес> <адрес> в связи с окончанием работы, снятии ответчика с регистрационного учета, ссылаясь на следующее: общежитие по <адрес> в <адрес> находиться в ведении истца на праве оперативного управления, предназначено для временного проживания граждан в период их работы или учебы. 28.06.1994г. приказом № ФИО1 <данные изъяты> 12.05.1995 года уволен приказом № по собственному желанию.
В ходе рассмотрения дела истец дополнил исковые требования, заявлением от 20.12.2010 г. просил также признать ответчика утратившим право на указанное в иске жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ настаивала на удовлетворении иска, подтвердила изложенные в нем обстоятельства.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО4, действующий на оснований доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседаниивозражал против удовлетворения иска, пояснил, что основанием для подачи искового заявления истцом положило то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был уволен с должности <данные изъяты> по собственному желанию и не состоял с ГОУ ВПРО» ФИО8» в трудовых отношениях. До настоящего времени ответчик проживает в спорном жилом помещении. Просил отказать в удовлетворении иска, в связи с пропуском срока исковой давности, без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно положениям ст.ст. 195, 196, 199 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч. 2 ст. 105 ЖК РФ).
В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).
Как указано в иске, основанием прекращения договора найма жилого помещения - <адрес> общежитии, расположенном по <адрес> в <адрес> и утраты ответчиком права на указанное жилое помещение, является окончание работы ФИО1 в ФИО8.
На основании приказа ректора ФИО8 от 28.06.1994г. №, ФИО1 принят на работу с 27.06.1994г. на должность <данные изъяты>. 12.05.1995 года ответчик уволен приказом № по собственному желанию.
О прекращении трудовых отношений между сторонами и о возникновении оснований для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии истец узнал с момента издания приказа об увольнении.
После увольнения ответчик продолжил проживать в спорном жилом помещении, в связи с чем, истец узнал о нарушении своего права на прекращение договора найма жилого помещения с ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ 1995г.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе решением Центрального районного суда от 25.10.2002г. по иску ФИО8 к ФИО1 о выселении и взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии, а также подтверждаются пояснениями представителей сторон.
В суд с настоящим иском ГОУ ВПО «ФИО8» обратилось 06.10.2009г., то есть с пропуском установленного законом срока. Уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не указано, доказательств их наличия не представлено.
В соответствии с п. 6 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.
При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в связи с пропуском без уважительных причин срока исковой давности, без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «ФИО8» к ФИО1 о признании прекращенным договора найма жилого помещения в связи с окончанием работы, признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Комсомольска-на- Амуре.
Судья Лукьянченко Р.В.