З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 января 2011 года Центральный районный суд
г.Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края
в составе:
председательствующего судьи -Тучиной О.В.
при секретаре - Федотовой О.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Британ ФИО5 к Долотову ФИО6, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Британ О.А. обратилась в суд с иском к Долотову В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - <адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета, указывая при этом, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Долотовым В.Н. она является собственником указанного выше жилого помещения. Однако ответчик с регистрационного учета не снялся, что препятствует пользованию и распоряжению квартирой истцу, в связи с чем последний обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец Британ О.А. настаивала на удовлетворении исковых требований, дала пояснения, соответствующие изложенным выше обстоятельствам. Дополнительно пояснила, что после заключения договора-купли продажи, ответчик выехал из квартиры, при этом обещал сняться с регистрационного учета как устроится на новом месте жительства, но в течении года с регистрационного учета в спорном жилом помещении так и не снялся, в связи с чем она вынуждена нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном законом порядке, об отложения слушания дела не просил, о причинах неявки не извещал. Суд, с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Долотовым В.Н. (продавцом) и Британ О.А. (покупателем) заключен договор купли-продажи <адрес>. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик Долотов В.Н. до настоящего времени сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении, добровольно с регистрационного учета не снимается.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а также материалами дела: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права, справкой МУП «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, копией лицевого счета.
В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи... Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам...
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что Долотов В.Н. являясь собственником <адрес> в <адрес>, и имея право пользования, владения и распоряжения этим имуществом, произвел отчуждение указанного имущества другому лицу, в связи с чем добровольно отказался от своих прав собственника.
Учитывая изложенное, Долотов В.Н. по выводу суда, с момента заключения договора купли-продажи указанной выше квартиры, утратил \прекратил\ право пользования этим жилым помещением, отказавшись от прав собственника.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.
В соответствии со ст. 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации..
Учитывая, что ответчик признан прекратившим право пользования жилым помещением -квартирой <адрес> в <адрес>, Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> следует снять Долотова В.Н. с регистрационного учета, т.к. сохранение его регистрации противоречит требованиям закона.
При таких обстоятельствах, требования истца полежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Британ ФИО7 к Долотову ФИО8, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета -удовлетворить.
Признать Долотова ФИО9 прекратившим право пользования жилым помещением- <адрес>.
Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять Долотова ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в 10-дневный срок через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре, а ответчик вправе подать в суд, вынесший решение заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения суда с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.
Судья: О.В. Тучина