РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года
Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края
в составе:
председательствующего судьи -Тучиной О.В.
при секретаре - Федотовой О.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голдобиной ФИО10, Голдобина ФИО11, Голдобиной ФИО12 к администрации <адрес>-на-Амуре о передаче жилого помещения в собственность по договору приватизации,
у с т а н о в и л:
Голдобина Л.В., Голдобина Е.К., Голдобина Ю.В. обратились в суд с иском к администрации <адрес>-на-Амуре о возложении обязанности передать в собственность в равных долях по 1/3 доли каждому жилое помещение - комнату <адрес> шоссе, заключив договор приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ занимают указанное выше жилое помещение, расположенное в общежитии, ранее находящееся в государственной собственности, а в последствии переданное в муниципальную собственность. Истцы в ноябре 2010г. обратились в отдел по учету и приватизации жилищного фонда Центрального округа с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения - <адрес>, в чем ей было отказано со ссылкой на ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», т.к. <адрес> шоссе является муниципальным общежитием и находящееся в нем жилье не подлежит приватизации. Истцы считают, что администрация города своим отказом нарушает их жилищные права, т.к. дом передан в муниципальную собственность, связи с чем необходимо учитывать положения ст. 7 Закона ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ», которая предусматривает право приватизации гражданами занимаемых жилых помещений, расположенных в жилых домах, использовавшихся до передачи в ведение органов местного самоуправления в качестве общежитий. Поскольку решение органа местного самоуправления нарушает право истцов на приватизацию жилого помещения, последние обратились суд с настоящим заявлением.
В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении исковых требований, дали пояснения, соответствующие изложенному выше, дополнительно пояснив, что на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, с заявлением о постановке на учет не обращались. Истцы ранее участия в приватизации какого-либо жилого помещения не принимали. Кроме того истец Голдобин Е.К. пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено ему в связи с его работой в ПЖРЭТ №. Через некоторое время после получения спорного жилого помещения, он уволился из ПЖРЭТ № и трудоустроился на ОАО «Амурметалл». При этом он и его семья продолжили проживать в спорной квартире, нести расходы по ее содержанию. Администрация г.Комсомольска-на-Амуре к нему и членам его семьи с требованием о выселении из спорной квартиры не обращалась.
В судебном заседании представитель администрации г.Комсомольска -на-Амуре-Загвоздина О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования не признала и пояснила, что в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитии, и эта норма является императивной и не содержит каких-либо исключений в ее применении. Распоряжением администрации города от 18.04.2008года №1125-ра утвержден перечень муниципального жилищного фонда г.Комсомольска-на-Амуре, не подлежащего приватизации, согласно которому, не подлежат приватизации жилые помещения в муниципальных общежитиях, в том числе и в спорном общежитии. Просила в удовлетворении иска отказать.
Суд, выслушав истцов, представителя администрации города, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1,2, 7, 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Исходя из положений статьи 4 указанного выше Закона РФ жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ « О введении в действие ЖК РФ», действующего с 1.03.2005года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В судебном заседании установлено, что здание <адрес> построено и принято в эксплуатацию как общежитие, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании. Общежитие находилось в государственной собственности, состояло на балансе ООО «ЖЭУ» и на основании постановления главы администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 16.07.2001года №868 принято в состав муниципальной собственности. Решением Комсомольской-на-Амуре Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень имущества, принимаемого в муниципальную собственность г.Комсомольска-на-Амуре от ООО «ЖЭУ», в том числе и общежитие по <адрес>. Постановлением Губернатора Хабаровского края №44 от 12.02.2003года общежитие по <адрес> передано безвозмездно из государственной собственности Хабаровского края в муниципальную собственность г.Комсомольска-на-Амуре. Распоряжением министерства имущественных отношений Хабаровского края №239 от 04.03.2003года указанное общежитие исключено из Реестра краевого имущества, и в соответствии с договором безвозмездной передачи государственного имущества в муниципальную собственность №258 от 7.03.2003года общежитие передано в муниципальную собственность.
Установленные в судебном заседании обстоятельства, стороны не оспаривали, также они подтверждаются материалами дела.
На основании изложенного выше, с учетом того, Постановлением Губернатора Хабаровского края о безвозмездной передаче общежития по <адрес>-на-Амуре из государственной собственности Хабаровского края в муниципальную собственность г.Комсомольска-на-Амуре принято 12.02.2003 года, а распоряжение об го исключении из Реестра краевого имущества принято 04.03.2003 года, суд приходит к выводу, что указанное общежитие перешло в собственность муниципального образованного городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в марте 2003 года, не смотря на издание главой администрации г.Комсомольска-на-Амуре постановления о принятии его в состав муниципальной собственности 16.07.2001года.
Также в судебном заседании установлено, что на основании № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в связи с работой в ПЖРЭТ № Голдобину Е.К. на состав семьи три человека: он, его супруга Голдобина Л.В. и изх дочб Голдобина Е.Ю. было предоставлено Голдобину Е.К. на состав семьи три человека: он, его супруга Голдобина Л.В. и их дочь Голдобина Е.Ю., истцы вселились в комнату № («а», «б») в общежитии по <адрес> <адрес>-на-Амуре, и зарегистрировались по месту жительства по этому адресу, где проживают до настоящего времени. Жилое помещение находится в благоустроенном доме, является изолированным. Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в администрацию города - отдел по учету и приватизации жилого фонда Центрального округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре по вопросу приватизации занимаемого ими жилого помещения, в чем им было отказано со ссылкой на ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которой жилые помещения, находящиеся в общежитии, не подлежат приватизации.
Кроме того в судебном заседании установлено, что истцы ранее участия в приватизации не принимали.
Указанные обстоятельства стороны в судебном заседании также не оспаривали, и кроме того они подтверждаются материалами дела: ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из поквартирной карточки, справкой МУП «ЕРКЦ» о зарегистрированных в квартире лицах, техническим паспортом жилого помещения, ответом администрации города от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о рождении.13.11.2010, справка УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, ХКГУП «Хабкрайинвентаризация».
Судом установлено, что <адрес> с момента ввода в эксплуатацию использовался в качестве общежития, являлось государственной собственность Хабаровского края, находилось на балансе ООО «ЖЭУ». В марта 2003 года общежитие перешло в состав муниципальной собственности г.Комсомольска-на-Амуре, несмотря на его включение в реестр муниципальной собственности г.Комсомольска-на-Амуре в декабре 2001года.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцы, занимающие спорное жилое помещение с августа 2002 года, вправе в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приобрести его в собственность. При этом суд учитывает, что жилое помещение, которое занимают истцы - комната <адрес>, расположено в благоустроенном доме, является изолированным жилым помещением, в нем имеется отдельный санузел, коридор, комнаты, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения и техническим паспортом здания общежития. Кроме того, истцы ранее не участвовали в приватизации какого-либо жилого помещения.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что по вине администрации города Комсомольска -на-Амуре, в собственности которой находится муниципальный жилищный фонд, в том числе и здание общежития по <адрес>-на-Амуре истцы не имеют возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность по договору приватизации занимаемого ими жилого помещения ввиду необоснованного отказа администрации города в приватизации этого жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцы, занимающие спорное жилое помещение, вправе в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приобрести его в собственность.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что по вине администрации <адрес> в собственности которой находится муниципальный жилищный фонд, в том числе и здание общежития по <адрес> истцы не имеют возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность по договору приватизации занимаемое ими жилое помещение ввиду необоснованного отказа администрации города в приватизации этого жилого помещения, и считает необходимым возложить на администрацию города обязанность передать в равнодолевую собственность истцов по 1/3 доли каждому, с учетом их требований, <адрес> жилой площадью № кв.м, общей площадью - <данные изъяты> заключив с истцами договор на передачу жилого помещения в долевую собственность граждан (договор приватизации).
Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Голдобиной ФИО13, Голдобина ФИО14, Голдобиной ФИО15 к администрации г.Комсомольска-на-Амуре о передаче жилого помещения в собственность по договору приватизации -удовлетворить.
Обязать администрацию города Комсомольска-на-Амуре передать Голдобиной ФИО16, Голдобину ФИО17, Голдобиной ФИО18 в долевую собственность ( по 1/3 доли каждого) жилое помещение - комнату <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, общей площадью-<данные изъяты> кв.метров, заключив с Голдобиной ФИО19, Голдобиным ФИО20, Голдобиной ФИО21 договор на передачу жилого помещения в долевую собственность граждан ( договор приватизации).
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.
Судья : О.В. Тучина