З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края под председательством судьи Лукьянченко Р.В., при секретаре Стрениной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Попков к Овчинников о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Попков обратился в суд с иском к Овчинников о снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее: в 30.01.2006г. он зарегистрировал в <адрес>. <адрес> <адрес> в <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, сына сожительницы - Овчинников Он вселил ответчика временно, пока тот не решит проблемы с жильем. Ответчик проживал в данной квартире до августа 2009г., затем устроил в квартире пожар и истец предложил ему освободить квартиру. Ответчик выехал, но с учета не снялся, что нарушает его права как собственника квартиры.
В ходе судебного разбирательства истец дополнил предмет иска, просил признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.
Определением судьи от 09.12.2009г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю.
В судебном заседании Попков на иске настаивал, подтвердил изложенные в нем обстоятельства, пояснил, что зарегистрировал ответчика в спорной квартире договорившись, что делает это сроком на 1-2 года. В настоящее время он с сожительницей не проживает. В спорную квартиру ответчик после выезда не вселялся, свои вещи забрал, постоянно проживает в <адрес> <адрес>, с матерью.
В судебное заседание ответчик Овчинников не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном порядке, о причинах не явки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в судебном заседании участие не принимал, о месте и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, приходит к следующему:
Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. 30.01.2006 г. в спорной квартире зарегистрирован, по месту жительства, сын сожительницы истца - ответчик Овчинников В настоящее время ответчик также зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Истец предоставил ответчику возможность проживания в квартире на время поиска другого жилого помещения.
В августе 2009 г. ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрал свои вещи и в настоящее время проживает в другом жилом помещении.
Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ; договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; справкой от 11.11.2010 года МУП «ЕРКЦ»; актом ЗАО «Компания Дельта» от 23.12.2010г. № №
Как следует из ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).
Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.
Как установлено в судебном заседании ответчик не является членом семьи истца, из спорного жилого помещения ответчик выехал, его вещи в квартире отсутствуют, проживает в другом жилом помещении.
В настоящее время истец не желает предоставлять ответчику свою квартиру для проживания, соглашение о дальнейшем проживании с собственником жилого помещения ответчиком не достигнуто.
Регистрация граждан в жилых помещениях сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения, утраты права пользования жилыми помещениями.
Анализируя изложенные нормы права, обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, выехал из спорной квартиры и фактически проживает в другом жилом помещении, однако не снялся с регистрационного учета в квартире до настоящего времени, и его регистрация препятствует осуществлению реализации права истца свободно владеть и распоряжаться принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о законности требований истца и об их удовлетворении в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Попков к Овчинников о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Овчинников прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г. Комсомольске-на-Амуре снять Овчинников с регистрационного учета в жилом помещении - <адрес> в <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Лукьянченко Р.В.