Именем Российской Федерации
04 февраля 2011 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края под председательством судьи Лукьянченко Р.В., при секретаре Сарайкиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронюк к Щекочихина о выделе доли в жилом доме в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Воронюк обратилась в суд с иском к Щекочихина о выделе доли в жилом доме в натуре, ссылаясь на следующее: она является собственником 1/2 доли жилого дома по <адрес>. Другая 1/2 доли принадлежит Щекочихина Права на земельные участки оформлены раздельно на каждого. Для продления срока аренды земли ей необходимо выделить свою долю дома в натуре, Щекочихина против этого не возражает, но не занимается данным вопросом. Истец получила заключение по результатам технического обследования с положительной оценкой возможности раздела дома на две самостоятельные части, пригодные для проживания отдельных семей. Получен новый технический и кадастровый паспорт.
В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просила выделить в натуре 1/2 доли дома по <адрес> (часть 2) общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой <данные изъяты> кв. метра.
Истец Воронюк в судебном заседании на иске настаивала, подтвердила изложенные в нем обстоятельства.
Представитель истца ФИО4 участвующая в деле на основании ходатайства Воронюк в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержала позицию истца.
Ответчик Щекочихина в судебном заседании исковые требования о выделении 1/2 доли общей площадью <данные изъяты> кв. м. признала.
Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно положениям ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как следует из пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13 от 26.06.2008 года «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дела в суде первой инстанции», принимаемые решения должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск и признание иска принято судом. Аналогичные нормы права содержаться в ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.
Судом принято признание иска ответчиком Щекочихина, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. ст. 209, 252 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сособственником вышеуказанного жилого дома является Щекочихина - 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, материалами дела: свидетельством о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права №-АВ 308457 от ДД.ММ.ГГГГ; справкой МУП «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ
Исходя из технического паспорта на жилой дом по <адрес> от 18.09.2000г., количество квартир в доме -2, жилых комнат - 6.
Как следует из технического паспорта на часть № 2 домовладения по <адрес>, № <адрес> по состоянию на 13.08.2010г., составленного Комсомольским-на-Амуре филиалом Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости, технического заключения ООО Научно-производственная фирма «<данные изъяты>» от 23.07.2010 г. - фактически Воронюк владеет частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: жилая комната площадью <данные изъяты>.м., жилая комната площадью <данные изъяты>.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> кв.м.
Указанный жилой дом состоит из двух автономных полностью изолированных друг от друга частей (жилых блоков), имеющих отдельные входы, самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям.
Суд принимает указанные технические паспорта и техническое заключение в качестве доказательств по делу, так как они отвечают требованиям относимости и допустимости, соответствуют требованиям закона.
Доли фактически занимаемой сособственниками общей площади спорного жилого дома, соответствует их долям в праве общей долевой собственности на домовладение.
Каждый из участников долевой собственности имеет существенный интерес в пользовании принадлежащим ему имуществом. Соглашение между сособственниками имущества находящегося в долевой собственности, о его разделе между ее участниками не достигнуто. Имущество, выделяемое в натуре истцу, как участнику долевой собственности, соразмерно его доле в праве собственности.
В соответствии с техническим заключением, имеется техническая возможность выделения истцу его доли в натуре, что соответствует сложившемуся порядку пользования домом. Для выдела доли жилого дома не требуется проведения каких-либо работ, связанных с изоляцией помещений жилого дома и разделением инженерных коммуникаций. Обстоятельств, препятствующих выделу доли судом не установлено.
В связи чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Воронюк к Щекочихина о выделе доли в жилом доме в натуре - удовлетворить.
Выделить в собственность Воронюк в натуре долю в общем имуществе - жилой <адрес> в <адрес>, в виде части жилого <адрес>, согласно техническому паспорту дома <адрес> в <адрес> по состоянию на 13.08.2010г., составленному Комсомольским-на-Амуре филиалом Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в 10-дневный срок через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.
Судья Лукьянченко Р.В.