ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2011 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой ФИО10., при секретаре Чернышевой ФИО11., с участием прокурора Хаустовой ФИО12., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова ФИО13 к Праслову ФИО14 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Егоров ФИО15. обратился в суд с иском к Праслову ФИО16. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, ул. <адрес>. Согласно пункту 7 договора купли-продажи право пользования вышеуказанным жилым помещением сохранилось за членом семьи прежнего собственника Прасловым ФИО17. сроком до ДД.ММ.ГГГГ, после чего ответчик обязан сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую квартиру. Однако до настоящего времени Праслов ФИО18. продолжает занимать указанное жилое помещение.
Обращаясь с иском в суд Егоров ФИО19. просит признать Праслова ФИО20. утратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, ул. <адрес>, выселить Праслова ФИО21. из занимаемого помещения, возложить обязанность на МО УФМС России по Хабаровскому краю снять Праслова ФИО22 с регистрационного учета.
В судебное заседание истец Егоров ФИО23., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В ходе судебного разбирательства представитель истца Звягинцева ФИО24., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточнила исковые требования и просила суд признать Праслова ФИО25 прекратившим право пользования жилым помещением, выселить его из занимаемого жилого помещения и снять его с регистрационного учета.
Представитель истца Звягинцева ФИО26. исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные выше установленным обстоятельствам. Дополнительно пояснила, что в 2009 году Егоров ФИО27. приобрел в собственность <адрес>, расположенную по <адрес>. Однако в договоре было указано, что право пользования вышеуказанным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ сохраняется за членом семьи прежнего собственника Прасловым ФИО28., который должен был выписаться и сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик этого не сделал. Поскольку Праслов ФИО29 не является родственником истца Егорова ФИО30., а сохраняя регистрацию по указанному адресу, ответчик нарушает права истца как собственника квартиры, просит суд удовлетворить требования истца в полном объеме.
Ответчик Праслов ФИО31., уведомленный в установленном законом порядке о времени и месте судебное заседание, о чем имеется уведомление, в суд не явился. Суд определил рассмотреть дело без его участия в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - Межрайонного Отдела Управления Федеральной Миграционной службы по Хабаровскому краю в городе Комсомольске-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, о чем имеется уведомление, в суд не явился. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из положения указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником <адрес> по <адрес> в г.Комсомольске-на-Амуре является Егоров ФИО32 что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право пользования квартирой <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ имеет Праслов ФИО33. Факт регистрации Праслова ФИО34. в указанном жилом помещении подтверждается справкой 519-р, выданной МУП «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в г.Комсомольске-на-Амуре была передана в собственность Праслову ФИО35., в лице поверенного Животовой ФИО36
ДД.ММ.ГГГГ Праслов ФИО37 продал <адрес> в г.Комсомольске-на-Амуре Животовой ФИО38 о чем ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности. В дальнейшем Животова ФИО39., как собственник указанной выше квартиры, продала ее Егорову ФИО40 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что истец Егоров ФИО42. является собственником спорного жилого помещения, а ответчик Праслов ФИО41 не выехал из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ оговоренный в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сохраняя регистрацию по указанному адресу, нарушая тем самым права истца как собственника квартиры, а также учитывая то, что Праслов ФИО44. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Егорова ФИО45 о признании Праслова ФИО43. прекратившим права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> <адрес> в городе Комсомольске-на-Амуре и выселении из указанной квартиры.
Признание Праслова ФИО46 прекратившим право пользования жилым помещением №, расположенном в <адрес> по <адрес> в городе Комсомольске-на-Амуре, является аналогичным требованию утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем указанное лицо подлежит снятию с регистрационного учета на основании п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства…», в соответствие с которым снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования этим жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Егорова ФИО47 к Праслову ФИО48 - удовлетворить.
Признать Праслова ФИО49 прекратившим право пользования квартирой <адрес> <адрес>, в городе Комсомольске-на-Амуре.
Выселить Праслова ФИО50 из <адрес>, в городе Комсомольске-на-Амуре, без предоставления другого жилого помещения и снять Праслова ФИО51 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Праслов ФИО52 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней, со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья Матвеева Е.Б.