Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года гор. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой ФИО16. при секретаре Чернышевой ФИО17 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цацура ФИО18 к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л :
Цацура ФИО19. обратился в суд с иском к администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на 1\10 долю дома <адрес> в городе Комсомольке-на-Амуре. В обоснование требований истец указал, что он является собственником 9\10 долей жилого дома <адрес> в гор. Комсомольске-на-Амуре. Указанное жилое помещение приобретено им ДД.ММ.ГГГГ года и с этого времени он добросовестно, открыто и непрерывно, в течении 46 лет, владеет и пользуется всем домом, в том числе и 1\10 долей этого дома. Будучи юридически безграмотным, приобретая в ДД.ММ.ГГГГ году 9\10 долей в этом доме, полагал, что приобрел дом полностью в свою собственность, однако при оформлении земельного участка в 2010 году выяснилось, что 1\10 доля в доме <адрес> в гор. Комсомольске-на-Амуре ему не принадлежит. Считает, что в силу приобретательской давности приобрел право собственности на 1\10 долю вышеуказанного дома, полагая, что прежний собственник этой доли утратил на нее право, поскольку в течение 46 лет не завил о своих правах на нее.
Истец Цацура ФИО20. уведомленный в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился. Представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия с участием представителя ФИО13
Представитель истца Цацура ФИО21., Борисова ФИО22., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования и дала пояснения аналогичные выше установленным обстоятельствам.
Дополнительно представитель истца Борисова ФИО23 суду пояснила, что
В 1964 году ее отец Цацура ФИО24. приобрел дом <адрес> в городе Комсомольске-на-Амуре у Терешиной ФИО25., которой принадлежали 9\10 долей в этом доме. В ДД.ММ.ГГГГ году указанный дом принадлежал Коробко ФИО26, который в ДД.ММ.ГГГГ году 1\2 долю дома подарил своей жене Терешиной ФИО27. После смерти Коробко ФИО28., принадлежащую ему 1\2 долю в этом доме, в порядке наследования приняли трое его детей, рожденных в браке с Терешиной ФИО29 и вторая жена Коробко ФИО30. Затем трое детей Коробко ФИО31 подарили Терешиной ФИО32 полученные им в порядке наследования доли в этом доме. После получения в дар от детей доли в указанном доме, Терешина ФИО33. являясь собственницей 9\10 долей в этом доме продала их Цацура ФИО36. А Коробко ФИО34. являющаяся собственницей 1\10 доли этого дома с 1964 года на него не претендовала и ее местонахождения истцу неизвестно. Полагает, что истец Цацура ФИО35. добросовестно, открыто и непрерывно, более 46 лет владеет 1\10 долей доме <адрес> в городе Комсомольске-на-Амуре и тем самым в порядке приобретательской давности приобрел право собственности на эту долю.
Представитель администрации года Комсомольска-на-Амуре уведомленный в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился. Суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Свидетель Алексеев ФИО37. суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес> в гор. Комсомольске-на-Амуре по соседству с Цацура ФИО39 Когда он вселился в свой дом Цацура ФИО38. в нем уже проживал сл своей семьей -женой и двумя дочерьми. Иные лица в указанном доме не проживали.
Выслушав пояснения представителя истца Цацура ФИО40. Борисовой ФИО41., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как установлено судом на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Коробко ФИО42 Комсомольским-на-Амуре горкомхозом в соответствии с решением городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для возведения одноэтажного деревянного жилого дома по <адрес> в городе Комсомольске-на-Амуре, размером 30 кв.м. с надворными постройками.
Судом установлено, что на основании договора купли продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между Терешиной ФИО43 с одной стороны (продавец) и Цацура ФИО44 (покупатель)с другой стороны, покупатель продал, а продавец купил 9\10 долей жилого брусчатого дома <адрес> в городе Комсомольске-на-Амуре, состоящего из трех комнат размером 27,3 кв.м. и пристроенного к нему тесового сарая.
9\10 долей <адрес> в гор. Комсомольске-на-Амуре принадлежали Терешиной ФИО45., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Коробко ФИО46, которому указанный дом принадлежал на праве собственности с 1956 года, подарил 1\2 долю Терешиной ФИО47 Указанный договор удостоверен нотариусом государственной нотариальной конторы № гор. Комсомольска-на-Амуре.
Согласно свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти Коробко ФИО48 наследниками в равных долях,( по 1\10 доли), принадлежащего ему имущества в виде 1\2 доли <адрес> в гор. Комсомольске-на-Амуре являлись его дочь Липенко ФИО49 сын Коробко ФИО50., дочь Коробко ФИО51. и жена Коробко ФИО52.
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Липенко ФИО53 подарила Терешкиной ФИО54. принадлежащую ей в порядке наследования 1\10 долю <адрес> в гор. Комсомольскне-на-Амуре.
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Коробко ФИО57 подарил Терешкиной ФИО55. принадлежащую ему в порядке наследования 1\10 долю <адрес> в гор. Комсомольскне-на-Амуре.
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Коробко ФИО58 подарила Терешкиной ФИО56 принадлежащую ей в порядке наследования 1\10 долю <адрес> в гор. Комсомольскне-на-Амуре.
Указанные договора дарения удостоверены нотариусом государственной нотариальной конторы № гор. Комсомольска-на-Амуре.
Таким образом, как установил суд продавец Терешиной ФИО60., владела 9\10 долей в <адрес> в гор. Комсомольске-на-Амуре на законных основаниях.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> за Цацура ФИО61. зарегистрировано право собственности на 9\10 долей жилого дома <адрес> гор. Комсомольська-на-Амуре о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.
Вместе с тем, как установлено судом собственницей 1\10 доли, <адрес> в гор. Комсомольскез-наАмуре с ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство, до настоящего времени является Коробко ФИО62, которая, согласно домовой книги в указанном доме не была зарегистрирована.
Судом также установлено, что Коробко ФИО63, с 1961 года, будучи собственницей указанной доли, никаких расходов по содержанию 1\10 доли дома не производила и никаких прав на эту долю Цацура ФИО64 не предъявляла. Согласно представленных платежных документов по оплате налога на имущество, на землю, плательщиком являлся и является истец Цацура ФИО65. Кроме того истцом Цацура ФИО66. с 1971 года заключен договор на техническое и аварийное обслуживание индивидуальных газобаллонных установок в <адрес> в гор. Комсомольске-на-Амуре. С владельцем <адрес> в гор. Комсомольске-на-Амуре, с 1991 года заключен договор на пользование тепловой энергии и горячей воды в <адрес> в гор. Комсомольске-на-Амуре. Согласно свидетельства на право собственности на землю, истцу Цацура ФИО67. ДД.ММ.ГГГГ, в бессрочное пользование для индивидуального жилищного строительства, на основании догвора купли-продажи <адрес> в гор. Комсомольске-на-Амуре, было выделено 1000 кв.метров земли. Согласно квитанций, коммунальные услуги оплачиваются также истцом Цацура ФИО68. Согласно паспорта домовладения, выданного Комсомольским-на-Амуре бюро технической инвентаризации в 1988 году владельцем указан истец Цацура ФИО69.
Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец Цацура ФИО70. с 1964 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется всем домом <адрес> в гор. Комсомольске-на-Амуре. Указанным домом истец пользуется в течение 46 лет. Место жительства и нахождение прежнего собственника судом не установлено, в течение 46 лет Коробко ФИО71 никаких прав на 1\10 долю в праве собственности на <адрес> в гор. Комсомольске-на-Амуре не заявляла, а потому, как считает суд, истец Цацура ФИО72. приобрел право собственности на 1\10 долю на это недвижимое имущество на основании приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш ИЛ :
Исковые требования Цацура ФИО73 о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Цацура ФИО74 право собственности на 1\10 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу гор. Комсомольск-на-Амуре, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней со дня его вынесения, через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.
Судья: Матвеева Е.Б.